如果你想保持贷方的良好形象，按时支付抵押贷款是必须的。但许多首次买家不要意识到你还有一定的支付余地。抵押贷款合同通常有10到15天的宽限期。了解宽限期是如何运作的，可以帮助你在新家安顿下来后制定付款策略。
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您的抵押贷款何时到期？
一般来说，你的贷方希望你在每个月的第一天还款，除非你选择这样做两周一次的付款或者您已同意将您的付款分在第1和第15位。无论您是否有传统贷款，FHA贷款，这是正确的，美国农业部的贷款或VA贷款。
然而，宽限期，在您被认为迟到之前，请在第10次或第15段付款之前。这并不意味着你在第1次之后有免费通过，但如果您的截止日期落在假期或等待获得报酬，则会为您提供一些灵活性。您的个人贷款人必须告诉您宽限期的时间。
在宽限期期间支付
只要你在宽限期结束前还了贷款，你就可以避免支付逾期罚款。在宽限期内你是否支付利息取决于你的贷款结构。如果你有一笔传统的贷款，在宽限期届满之前，你可能不需要支付任何利息。另一方面，有些贷款人会每天向你收取利息，如果你逾期不还的话。
如果你还在宽限期内，那么仔细安排付款时间是很重要的。例如，如果你有一笔全新的贷款，设置自动汇票或在线支付可能需要时间。所以你可能需要邮寄你的付款。如果你离得太近，你可能会陷入困境。
如果你迟交会发生什么?
当房主在宽限期内没有收到还款时，有两件事需要考虑。一是滞纳金。一些放款人收取固定金额的费用，类似于信用卡公司对逾期还款收取25或35美元的费用。然而，其他人可能会收取相当于你贷款偿还比例的滞纳金。
如果你借了一大笔钱，这可能会很贵。假设你的贷方收取5%的罚款，而你每月的抵押贷款还款是2000美元。如果你错过了最后期限，你可能会被迫支付总计2100美元。100美元的费用似乎不是一大笔钱。但如果你一年拖欠两到三次，积少成多。
另一个问题是延迟付款如何影响您的信用评分。如果您已故或更长时间付款30天，您的贷款人可以向信贷局报告。即使是一个延迟的付款也可以将您的信用评分降低到100分，使其更难获得新的信用额度并可能使您进行更高的利率。
如果你遇到麻烦，打电话给你的贷款人
如果您的房屋贷款有宽限期，但您仍然不认为您可以按时支付抵押贷款，这是一个很好的主意呼叫您的贷款人，让他知道发生了什么。您的贷款人可能能够提供某种解决方案，因此由于抵押贷款付款，您无法进一步下降或破坏您的信用危险。
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