是否由于社会变化或缺乏储蓄，许多美国人延迟了家国企业。根据全国房地产经纪人的报告，2019年首次首次购房者的中位年龄为33岁，比在此年龄超过十年的三年。此外，最近的Zillow分析表明，典型的首次购房者现在在一个地方安排六年之前租金六年，超过了20世纪70年代初期所需的时间增加了两倍。
今年年龄和平均时间在今天的首次租用的情况下增加了许多问题的重要问题：成为房屋拥有多长时间？在很大程度上，这取决于您的薪水，储蓄率和您希望购买的房屋的价格。在这项研究中，SmartAss伟德ios appet审查了在100大五大美国城市的成为房主所需的长度，占每个地方中位数的家庭中的20％的付款。我们还计算了15大五个城市的房屋所有权的估计时间，假设付款10％或20％。下面的数据和方法部分列出了我们使用的特定指标以及我们所做的假设，以找到成为不同城市的房主所需的时间。
伟德ios appSmartAsset先前看过租房者成为房主所需要的地方。看看这里的研究。
主要发现
- 德克萨斯州主导着最低的10个估计房屋的城市。租赁者成为房主所需要的十大城市中有四个城市都在德克萨斯州。租房者成为房主的预计时间在城市Corpus Christi，Laredo，El Paso和Arlington的城市少于两年半。
- 房屋维修可能比在大城市中思考更具可能。在美国5大城市中的10个中，租房者的平均估计时间不到五年。事实上，假设15％的付款而不是20％，15个城市中的13个估计的房屋维持大约五年或更短。洛杉矶，加利福尼亚州和纽约，纽约是唯一一个想念那项标记的两个。估计的房屋所有权假设在洛杉矶和纽约的中位数家庭和平均收盘成本上涨10％的付款分别为5.34年和6.86年。
租房者成为房主所需要的城市
为了计算100个最大的美国城市的平均房屋时间，我们研究了跨五个指标的数据：中位数家庭收入，有效的所得税税率，中位数租金，中位数，房价和平均收盘费用。使用收入，税率和租金数据，我们计算税后的收入并在每个城市出租。伟德亚洲官网vc我们认为租房者将能够每年节省40％的税前和租金收入。我们将前期成本划分为一个房屋，包括在中位数的家庭和平均收盘费用上涨20％，通过节省的人物来估计要实现房屋所有权的平均时间长度。有关我们的数据来源以及我们如何将信息放在一起创建最终排名的详细信息，请查看下面的数据和方法部分。
1.韦恩堡，在
100最大的美国城市，韦恩堡，印第安纳州作为房屋所有权最低的城市排名。2018年的人口普查数据显示，韦恩堡中位家庭收入约为48,700美元。税后租金和租伟德亚洲官网vc金后，均在一次性收入剩余约31,200美元。假设每年40％的数字保存，平均家庭可能会在大约两年内为房屋提供预付费用。
2.底特律，MI
底特律，密歇根州排名第二，在我们需要租房者成为房主所需的城市列表中。在底特律租房者租用者的相对较快的时间大部分是该市房价低的产品。人口普查数据显示，底特律中位数的房价在2018年为51,600美元 - 我们研究中最低的城市。
托莱多，哦
我们估计俄亥俄州托莱多租赁者的平均时间是2.16年。托莱多的2018年中位数家庭收入约为35,900美元。虽然这低于全国平均水平，但托莱多的房屋比较实惠 - 中位数房价为79,900美元 - 为那里的许多居民提供房屋。
4.科珀斯克里斯蒂，TX
2018年人口普查估计表明，德克萨斯州克里斯蒂的中位家庭收入约为56,600美元。此外，中位房价为146,000美元。使用这些数字以及先前描述的方法，我们估计了在Corpus Christi中的平均房屋时间不到两年和三个月。
5. Laredo，TX
拉雷多是四个德克萨斯城市的第二个，该城市排名在我们研究中的前十名。平均家庭可能能够拯救每年约12,400美元。假设平均前期家庭成本约为28,100美元，估计的房屋工作时间为2.26年。
6. Wichita，KS
堪萨斯州威奇托在我们的研究中排名第六，我们分析了数据的总共100个城市。威奇托的中位家庭收入差不多为51,100美元，中位数房价略低于140,000美元。使用这些数字，我们发现平均家庭可能能够在2.31年内为这座城市中位数的家庭提供前期成本。
7.奥马哈，NE
中位的家庭价值奥马哈，内布拉斯加州据2018年人口普查数据，我们的前10至163,400美元中的任何城市的第二高，都是相对昂贵的。虽然这个较高的价值表明了更大的付款，但奥马哈的居民可能不需要等待长时间才能从租赁到拥有。税后的平均家庭收入差约为38,500美元，假设每年40％的人可以每年节伟德亚洲官网vc省，平均租房者可以在2.33年内购买房屋。
8.克利夫兰，哦
俄亥俄州克利夫兰的平均前期房屋成本是我们排名前10位的最低点，大约17,500美元。随着中位数的家庭收入每年近30,000美元，每年潜在节省约7,200美元，克利夫兰的估计时间是2.43年。
9. El Paso，TX
德克萨斯州埃尔帕索的租房者可能能够在不到两年半的时间内购买房屋。El Paso中位数的20％下调付款约为26,200美元。平均收盘费用约为3,100美元，家庭需要总共约29,300美元来放置在家中。
10.阿灵顿，德克萨斯州
德克萨斯州阿灵顿的平均前期房价是我们前10名中的任何城市中最高的，虽然家庭通常能够在不到三年内保存这些成本，因为高税收和低税。伟德亚洲官网vc2018年人口普查局数据显示，阿灵顿中位家庭收入差不多为63,100美元。税后租金，平伟德亚洲官网vc均家庭剩下约40,800美元。
预计在15大U.S.城市的房屋工作时间
除了揭开租房者成为房主所需的城市之外，我们将估计在美国15大城市的房屋所有权。由于这一事实不是每个人都在家里下降了20％，我们还考虑了估计的房屋所有权的时间如何变化，假设中位数的家庭中位数下降了10％。
俄亥俄州哥伦布的15个最大的城市，估计最低的房屋工作。如果在房子上放下20％，普通家庭可能会提供2272岁的预付费用。或者，如果哥伦布的普通家庭仅在中位数的家中放下10％，则家庭可以在不到一年半的时间内实现物业化。
大德克萨斯城市也排名良好。在沃思堡，圣安东尼奥，休斯顿和达拉斯 - 其中六个城市中的每个等级在15 - 普通家庭中，普通人可以买到购买房屋的前期成本，假设支付20％的付款，不到三个半年平均。通过假设支付10％的支付和平均结算成本降低前期成本，估计的房屋时间在所有四个城市都不到两年。下表显示了15大的美国城市如何堆叠。
数据和方法
找到租房者成为房主所需的城市，我们考虑了五个指标：
- 中位家庭收入。数据来自人口普查局2018年1年的美国社区调查。
- 有效的所得税税率。数据来自SmartAsset伟德ios app所得税计算器。
- 中位数年度租金。数据来自人口普查局2018年1年的美国社区调查。
- 中位数的房价。数据来自人口普查局2018年1年的美国社区调查。
- 平均结算成本。数据来自SmartAsse伟德ios appt关闭成本计算器并在县级计算。
使用中位数家庭收入，有效的所得税税率和年度租金，我们计算税后的收入和每个城市的租金。伟德亚洲官网vc我们假设目前租赁的家庭将能够每年节省40％的税前和租金收入。然后，使用中位数价值和平均结算成本，我们计算了一个房屋的前期成本。我们为100大城市推出了20％的款项，并将支付10％和20％，作为我们15大城市的考虑因素的一部分。我们将房屋的前期成本划分为40％的税后和租金收入，以找到每个城市租房者的平均时间。
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- 抵押贷款管理。我们的研究仅占购买房屋的前期成本。然而，重要的是要知道你每月支付的是什么以及多长时间。要了解可能的样子，请查看SmartAsset的免费伟德ios app抵押计算器。
- 买入或租金？即使您有储蓄购买房屋，也可以确保改变为租房者来说是有道理的。如果您来到一个城市并计划留在长期的长途留下，购买可能是更好的选择。另一方面，如果您的停留在新城市将是一个简短的一个，您可能会想要租用。伟德ios appSmartAsset租赁或购买计算器可以帮助您在购买相对于租赁时购买房屋或公寓之间的成本差异。
- 寻求信任的建议。想买房子？获得一些专业帮助可能有意义。找到合适的财务顾问并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具在五分钟内与您所在地区的财务顾问相匹配。如果您已准备好与当地顾问相匹配，这将有助于您实现财务目标，立即开始。
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