我们都习惯了即时满足。我们可以瞬间咖啡和即时访问我们最喜欢的电影和电视节目。因此，当我们实际上要等待某些东西时，患者可能会挑战。这个问题经常出现在购买房子的时候。虽然我们许多人想购买房子并立即移动，购买和搬进新家庭可能需要几个月，而不是几个星期。
购买房子需要多长时间概述
| 买房需要多长时间 | |
| 平均一天 | 任务 |
| 1到7 | 这份 |
| 1 - 14 | 选择一个地产国 |
| 变量 | 找到房子(这取决于你决定买房的速度以及你的提议是否被接受) |
| 7 - 14 | 房屋评估及检查 |
| 30到45+ | 关闭合同（USDA，VA和FHA更接近51天） |
专家表示，在签订房地产合同后，需要大约30到45天的时间才能完成房屋交割。但整个购房过程可能需要更长的时间。毕竟,只是拯救20％的下降可能需要数年．
让我们来看看通常要花多长时间才能达到买房的关键里程碑。
申请抵押贷款需要多长时间
在你开始寻找你梦想的房子之前，最好先申请按揭贷款。知道这些很重要你能负担多少房子在你聘请经纪人之前。这也是向售房者展示你是一个认真的竞争者和潜在买家的一种方式。如今，卖家往往只会考虑经过预先审核的候选人的报价。
然而，为了获得预批准信，你需要找到一个抵押贷款贷方。比较抵押贷款利率学期可能需要长达两周的时间。在新的FICO信用评分模式下，你可以货比三家，最多45天的利率不会对你的信用评分造成太大损害。
在抵押贷款奖项过程中，抵押贷款人将在决定您借用购买房屋之前审查您的信用报告和各种金融文件。在许多情况下，您可以在几天甚至几小时内获得房屋贷款的批准。但如果你为自己工作或有复杂的财务状况，这个过程可能需要数周。
如果您愿意，您可以选择在为抵押贷款预先批准之前获得贷款的预先获得贷款。预先认证是一种非正式的方法，了解您是否可能在与贷方或在线交换的简要谈话后获得抵押贷款。但由于素质预先资格来说，只有足够的证据可以买房，你可以跳过这一步。
找到房地产经纪人需要多长时间？
一旦你已经预先批准了抵押贷款，你知道你的住房预算，是时候了选择一个房地产中介．找到经验丰富的代理人可以从一天到一个月的任何地方。这一切都取决于您如何接近搜索。
如果您有最近购买家园的朋友或亲戚，您可以要求他们推荐。找到自己可能需要一段时间的人，特别是如果你计划做大量的研究和运行背景检查或要求参考。
一些网站，如Redfin或Zillow，会显示你所在地区的可用代理商。这是另一种找工作伙伴的方式。
找到你梦想的家需要多长时间
你可以期待你的一大块时间来狩猎你喜欢的房子（特别是如果你挑剔）。根据家庭购买学院的说法，寻找新房通伟德老虎机手机客户端常需要至少三周。
请记住，抵押贷款预批准信的有效期一般只有60到90天。如果你花太多时间在购买房屋的过程中，你就必须与你的贷款人安排另一次会议，这样她就可以重新发放你的抵押贷款预批准。如果你的财务状况发生了变化，你必须提交额外的文件。
买房需要多长时间
在找到您喜欢的房子后，您需要与您的代理商合作出价．这包括写一封信，表达你对购买房子的兴趣，并提供你预期的交割日期，你打算如何融资，以及你愿意支付多少钱。
与卖房者协商你的出价可能需要几天或一周的时间。也可能需要几个月的时间。确切的时间范围可能相差很大。卖方必须决定是接受、拒绝还是还价。如果有多名买家对这处房产感兴趣，你最终可能会竞购战．
获得抵押贷款需要多长时间？
当你和卖房人就房子的购买价格达成一致后，你们都要签署一份购房协议，并缴纳一笔定金。然后，在你获得正式批准申请抵押贷款之前，你需要进行房屋评估。一个较低的房屋估价可能会推迟你的交易，特别是如果你必须与你的卖家重新协商条款，或者拿出更多的现金支付首付。这需要一到两周的时间。这取决于您的估价师的可用性和您的贷款人的响应。
完成整个抵押贷款审批和承销过程，并收到确认你有一个抵押贷款可能需要大约18天。当然，如果情况复杂，或者贷方对你的财务背景有更多疑问，可能需要更长的时间。
买房需要多长时间
在你结束谈话之前，你还需要做一次家庭检查。家检通常需要两到三个小时才能完成。但找到一位检查员并安排时间让他来拜访可能至少需要一个星期。
买家经常在合同中包含应急，使他们七到10天获得家庭检查。但是你越早照顾，你越早可以在你的房子上关闭。不同的州有各种规则，但在您可以进入结束阶段之前，您可能需要完成其他一些步骤（如寻找房地产律师）。
最近的报告显示，关闭的时间可能会越来越长。去年，艾莉·梅发布了一个报告说它花了50天的平均购房者，在家里关闭。但当时间表根据买方拥有的抵押贷款种类而变化。例如，距离VA贷款需要53天，51天关闭FHA贷款，49天才能关闭标准抵押贷款。
最后一句
买一套房子需要多长时间?视情况而定。你的财务状况和房地产市场的状况将会影响到你能多快地卖掉房子。从开始到结束，整个过程可能需要几个月。对于信用不良或有其他问题的人来说，买房可能需要长达6个月的时间。
如果你急于进入最后阶段，最好把所有事情都安排好。保持有条不紊，财务上做好准备可以缩短你成为房主的路程。
如何快速买房的提示
- 在与贷款人发表符合人们之前了解您的信用评分和财务状况。您所知道的越多，如果您未经批准或如果您提供不利的利息或贷款条款，则无法解决您的信用评分并重新申请的机会越少。
- 在一个数字或物理文件夹中拥有所有金融文件。如果您拥有业务或自雇人士，您将需要纳税申报表，W-2表格，支付存根，银行陈述，社会保障或残疾人报表，赡养费或儿童支持付款文件，识别和1099年。
- 和你的邻居，同事，朋友和家人谈谈他们使用的贷款方式和时间安排。有时候，最好的内部信息来自于口口相传。
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