决定 ”我可以负担多少房子？”您可以负担得起在新房上购买和借用的个人决定。尽管贷方有确定他们将批准的最大债务与收入比率的准则，但他们批准的您可能比您愿意花费的更多。了解这些准则非常有帮助，但是当考虑为该梦想家支付付款时，您也应该考虑自己的舒适度。
看看您的抵押贷款付款对我们的样子抵押计算器。
首付对购买力的重要性
在确定“我能负担多少房子”之前，您首先需要找出”我应该放多少钱？”显然，您的首付越多，购买力就越多。但是，较大的首付也为您提供了更多的抵押贷款选择。
预付款越大，您的每月抵押贷款付款就越便宜。如果您现在有20,000美元的银行，但认为您可以在6个月内建造40,000美元，那么在购买之前等待可能是个好主意。您节省的额外$ 20,000实际上可能会将您的购买力增加两倍，尤其是如果您可以将预付款至少达到购买价格的20％。
这是您必须达到的阈值，以避免每月抵押贷款保险。如果您必须将抵押贷款保险和每月付款包括在内，则大大减少了您可以借款的金额。
有关的：我需要抵押保险吗？
债务比率
批准抵押贷款时，抵押贷款人将45％用作债务与收入比率的一般指南。要计算您的债务收入比率，请将所有每月债务（汽车贷款，信用卡，学生贷款）加起来，包括新的抵押贷款。不要忘记在拟议的抵押贷款中包括任何税，保险和房主的会费。伟德亚洲官网vc
如果您的首付款将不到20％，您还需要考虑抵押保险。将您的债务总额除以您的每月总收入。伟德亚洲官网vc例如，如果您每月赚取5,000美元，并且您的总债务加上建议的抵押贷款等于2,250美元，则您的债务收入比率为45％。您应该几乎没有资格获得抵押贷款。
一些贷方和某些贷款计划以较高或更低的债务与收入比率进行批准，但45％是一个很好的基准，可以从中开始计算。
费率波动
利率每天都在变化，因此您可以负担得起的付款的一部分计算必须考虑利率波动。如果您根据4.5％的税率计算付款，但是到您准备用贷方锁定的时候，利率会增加到5.0％，您的每月付款将增加约40美元，每30年借入每10万美元抵押。突然，您的债务与收入比率增加了，您可能不再有资格获得贷款。
您对什么付款？
即使您的贷方批准您的抵押贷款高达45％的债务与收入比率，这并不意味着您对这笔付款感到满意。您应该根据要维护的生活方式进行自己的计算以进行舒适的抵押贷款付款。大多数人使用抵押计算器时，从贷款金额开始，然后计算付款。
马上去查：我可以负担多少抵押？
但是您也可以以另一种方式工作，从抵押贷款付款开始，然后计算回贷款金额。进行此计算时，请确保考虑伟德亚洲官网vc，保险，房主的会费，如果适用，抵押保险。将您想出的贷款金额添加到您节省的现金中，以支付首付，并且您知道您可以为新房屋付款的价格。
图片来源： @istock.com/primagefactory， @istock.com/grinvalds
