根据美国人口普查局的数据,千禧一代(1980年至2000年间出生的)买房远低于上一代。2015年第三季度住宅自有率35岁以下的成年人是35.8%。在1995年这个数据是39.1%。在2005年,它被更高为43%。没有人可以肯定的说为什么会出现这种情况,有很多理论。
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房地产崩盘可能扮演了一个角色,改变住房的知觉在年轻一代当中。生活方式可能也是一个因素。许多千禧一代喜欢租的灵活性,这使得它容易收拾,继续前进。
也许最令人信服的解释低自有率千禧一代之间,然而,是最简单的。工资停滞不前和教育削弱储蓄的成本,许多年轻人买不起房子。
确定的平均房价负担得起在美国,千禧一代SmartAsset聚集数据的平均收入和平均净资产35岁以下的美国人。伟德ios app
对于每一个全国最大的23个城市,我们用我们的住房价格计算器确定一个典型的千禧年的负担能力阈值。最后,我们应用房地产的平均每平方英尺的价格在每个城市确定家里每个值代表多大。(下面的阅读我们的方法。)
重要发现
Microhousing。在纽约、洛杉矶、旧金山和华盛顿特区,典型的千禧年的可能只是买不起房子的小于300平方英尺。相比之下,全国新建的独栋房屋平均大小:2014年2453平方英尺。
在中西部和南方更多的房子。千禧一代想要拥有自己的家庭,比沿海地区中心地带可能是一个更好的选择。等城市休斯顿,圣安东尼奥和印第安纳波利斯,典型的千禧年的可以买一套1000平方英尺(或更大)的家。在底特律,孟菲斯,房屋2500英尺或更多的是可能的。
纽约,纽约
我们的studey显示千禧一代住在纽约时没有太多的选择租赁或购买。城市的高生活成本很难积累储蓄,我们估计,千禧一代生活在纽约的平均净资产是2431美元。
同时,纽约的房地产市场是一个最昂贵的在美国,平均每平方英尺的价格为415美元,据Zillow。最终的结果吗?我们计算,典型的千禧年在纽约可以买得起165平方英尺的住宅。
现在发现:它是更好的租金或购买在你的城市吗吗?
加州洛杉矶
千禧一代在洛杉矶地区的平均收入是33667美元,据美国人口普查局。HUD-recommended上限申请债务支付的36%,这意味着典型的千禧年在洛杉矶可以最多每月1010美元的抵押贷款。在洛杉矶,一个三个卧室的房子平均成本近800000美元,付款不会走的很远。
芝加哥,伊利诺斯州
千禧一代相比在该国最大的两个城市,年轻的业主在芝加哥是一个相当不错的位置。我们发现,中位数买得起房屋价值在芝加哥千禧一代是148000美元,可以买一个937平方英尺的房子。以任何方式不是豪宅,但肯定比类似的属性在纽约和洛杉矶。
休斯顿,德克萨斯州
虽然休斯顿已经在最近几年越来越昂贵,它仍然是千禧一代更负担得起的比其他美国主要城市。我们的分析发现,基于平均收入为33674美元,千禧一代在休斯顿地区平均能买得起一个1371平方英尺的房子。
宾夕法尼亚州的费城
资产净值中值相对较低费城使得城市的千禧一代支付一个家。这个城市的平均净值小于全国平均水平的四分之一。这意味着许多年轻人在城市可能无法想出一个足够的首付。
亚利桑那州凤凰城
住房是更负担得起的在沙漠中在沿海地区。我们的分析发现,千禧一代在凤凰城买得起,平均一个家庭价值172000美元。在凤凰城购买约1400平方英尺,根据Zillow的数据。
旧金山,加利福尼亚
众所周知,旧金山是最昂贵的城市之一,越来越每天如此。根据SmartAsset的伟德ios app分析,千禧一代在旧金山可以一个家庭平均只有135平方英尺。
底特律,密歇根州
底特律形成鲜明对比的许多城市在这个名单上。在底特律千禧一代的平均家庭规模可负担得起的是3205平方英尺,比全国平均家庭规模大。
西雅图,华盛顿
基于中值收入和资产净值为35岁以下的居民平均买得起房屋价值在西雅图千禧一代是200000美元。高于其他城市,但由于西雅图的昂贵的房地产市场它买不到什么——只有539平方英尺,据来自西雅图的Zillow的数据。
科罗拉多州丹佛市
丹佛位于落基山脉的边缘,已成为一个受欢迎的目的地的年轻人正在搬迁。但是很有可能,也几乎没有人会买房子。伟德ios appSmartAsset发现房屋价值平均负担得起的千禧一代的英里高城是45700美元。
数据和方法
伟德ios appSmartAsset千禧一代和家庭支付能力的分析考虑中等收入和平均净资产为35岁以下的成年人在美国最大的23个城市平均收入数据来自美国人口普查局的“年轻人,当时和现在”报告。
找到全国千禧一代的净资产中位数,我们使用国家净值数据来自美国人口普查局和县级净值ESRI的数据。我们调整国家数据的净值家庭户主35岁以下基于县级数据完整的人口。所以,例如,如果给定县整体净值高于全国30%的净资产,我们调整了国家千禧年的净值上升了30%。
然后我们平均收入和资产净值数据输入我们的住房价格计算器,融合了利率和联邦住宅管理局最低首付3.5%首次购房者。我们把净值计算的首付。
如果有的话,这夸大了家里千禧一代能负担得起,因为它没有考虑额外收成本,它可以添加多达数千美元。虽然是常见的新购房者收到父母和亲戚帮助支付这些额外的成本,那些没有外界的帮助可能无法负担得起一个家,根据我们的分析。
建议买一个家
- 如果你考虑买房子,确保你有足够的保存。考虑会见理财规划师。理财规划师可以评估你的完整的财务状况并确定如何买房子符合你的长期目标。
- 确保你的信用评分是不错。信用分数高的,你可以得到更低抵押贷款利率,这意味着降低每月的按揭贷款。
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