无论你不能买得起房子现在还是你喜欢租房而不喜欢买房在美国，你可能不想把大部分薪水花在房租上。在租金上涨快于收入上涨的城市，避免高租金似乎几乎是不可能的。但如果你住在一个更实惠的城市，你有更多的选择，你可能会想，我应该付多少花在房租吗?继续读下去，我们会回答这个问题，并列出在签订租约之前你应该考虑的因素。
你能付得起多少房租?
虽然你弄清楚你可以留出多少钱出于租金，但重要的是要考虑你目前的财务状况以及你得到多少报酬。因此，如果您正在为新的公寓狩猎，那么了解您的预算是一个好主意，以了解您已经花在账单，食品，娱乐，运输和保险上的内容。最好找到一个新的位置，让您舒适地生活，偿还债务，并节省一部分您带回家的一部分。
在哪里您想要生活也在确定您可以承受的租金时发挥着关键作用。如果您的列表上的公寓位于Uber-昂贵的租赁市场，获得一个室友可能是值得考虑的东西。即使你讨厌分享，与别人一起储存，可以节省数百（或甚至数千）美元。
事实上，让自己的地方可能完全摆脱这个问题。房东在纽约市等地方往往希望租户，其年薪至少为每月租金率的40倍。That means that in order to land an apartment with a monthly rent of $2,500, you might have to make at least $100,000 before taxes, unless you can find a roommate to split the cost or a guarantor who can pay rent on your behalf if you’re running low on funds.
如果您打算在开始观看单位之前修复一些数字，请记住，您的租金预算将需要根据您实际在税后扣缴税款后的金额。伟德亚洲官网vc如果您只是在与经纪人或房东次会议之前查看年薪，您可以在以后令人讨厌。此外，确保您有足够的钱来支付成本，费用，家具以及任何意外的紧急费用是一个好主意。
房租要花多少钱?: 30%阈值
虽然每个人的情况都是独一无二的，但许多专家表示，最好花费不超过30％的房屋相关费用，包括租金和公用事业。在这一规则下，最好确保您花费的金额远低于家庭收入的30％。换句话说，如果你每月赚3000美元，那么支付不超过900美元的租金和其他住房费用是一个好主意。
为什么30%的?这是政府自1981年以来用来决定谁有资格参加公共住房计划和倡议的百分比。将收入的30%以上用于住房成本的家庭被认为是成本负担。那些将50%或以上的工资用于住房费用的人被归类为严重cost-burdened家庭。
2015年，哈佛大学住房研究联合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)报告称，2014年有2130万名租金负担沉重的租房者，这意味着几乎一半的租房者支付的租金过高。考虑到这些数字平均租金明显高于十年前或二十年前，一些人质疑30%的标准是否仍然是衡量住房负担能力的准确标准。
批评人士说，30%的门槛没有考虑到生活成本或家庭规模的变化。一个没有任何需要抚养的人可以把收入的30%(或更多)花在住房上，仍然有足够的钱来生活。但是，要养活五六个家庭的人，在住房方面的开支可能要比这少。此外，一个家庭可能会选择将超过30%的收入花在住房上，如果这意味着他们将离更好的学校或更好的公共交通系统更近。
50/30/20预算
一个预算模型表明，如果租房者不知道该在房租上花多少钱，他们可以使用50/30/20的原则。根据这一规定，租房者将把他们拿回家的工资的50%花在交通、住房、食品、水电费和其他基本费用上，这些费用通常每月都不会变化。个人将把税后收入的30%用于娱乐和其他非必需品，剩下的20%用于为退休储蓄、偿还贷款和实现其他财务目标。
的50/30/20预算当然，对每个人都不适合。例如，如果您临近退休，并且您几乎没有储蓄，您可能需要削减支出并分配超过20％的收入退休账户。
房租要花多少钱?:外卖
你问自己，我应该花多少钱？短暂的答案是它取决于。有常用的模型表明您应该在住房上花费一定比例的收入。但在一天结束时，重要的是要查看您的个人预算，并考虑您想要实现的目标，以便决定您可以支付多少租金。
弄清楚租金的花多少钱真的取决于你独特的财务状况和预算。如果您正在寻找有关您的财务或满足您的财务目标，您可能希望与财务顾问合作。
要使它尽可能简单，我们创建了一个名为SMARTADVISOR的工具与您与财务顾问相匹配在你的地区。
这是它的工作原理：
- 拿这个快速调查关于您当前的财务状况。
- 我们的SmartAdvisor工具使用您的答案使您匹配您的三个顾问，他们可以根据您的个人资料和目标提供专业知识。您不必花几位接受几十个人和公司的几个小时。
- 查看这些顾问的资料，通过电话或当面采访他们，然后选择未来的合作伙伴。
图片来源:©iStock.com/Halfpoint，©iStock.com/ewg3D，©iStock.com/sultancicekgil
