购买止前的家是一种方式，潜在的房主可以节省一点钱 - 一个止赎房屋可能会比市场上的其他房屋便宜销售，所以你可能会得到一个很好的交易并保持你的抵押贷款一般低。虽然您应该了解购买止赎家的几件事，但大多数情况下，该过程与购买任何其他财产非常相似。有关在您的预算和其他财务问题工作的止赎购买的帮助下，请考虑使用财务顾问。
如何购买止赎房屋
第1步：为抵押贷款获得批准
在您开始在止赎拍卖或reo列表时购买止赎购买止赎之前，请确保您可以获得抵押贷款。用现金购买是保护财产的最可靠的方式，但对大多数购房者来说这不是一个选择。如果您正在计划使用贷款购买止赎，您将在开始寻找之前进行预审和获得预征收。
预批准会给你抵押贷款利率还有你提出报价之前的条件。截至2021年3月，30年期固定贷款的抵押贷款利率往往在3%的范围内，一些公司提供的利率略低，一些则略高。它可以帮助你表现出你是一个认真的买家。虽然你可能认为通过银行出售房产获得抵押贷款是你唯一的选择，但事实并非如此。贷方将止赎和新贷款视为完全独立的交易，他们确实是。因此，除非利率和条款对你有意义，否则使用同一家银行并不容易，甚至也不有利。找到完美的抵押贷款人不一定很难。
许多丧失抵押品赎回权的房产都是用现金购买的。如果你正在考虑购买止赎房屋，并且想要做好准备，那就考虑一下预算这样你就可以为将来购买丧失抵押品赎回权而省钱。
第2步：查找抵押贷款或房地产经纪人
如果你是一个第一次丧失抵押品赎回权的买家，你会想使用精通reo的房地产经纪人。你可能会认为节省费用并自己做是明智的选择。但从长远来看，代理可以为你节省时间、金钱和挫折。
许多抵押贷款经纪人代理商在其腰带下有多年的经验，可以引足您达到满足您规格的性质。一如既往地，在选择专业人员工作时，寻找培训，推荐，评论和其他知识和经验指标。
第3步：购买止赎家
无论您是拍卖还是通过代理商谈判REO，第三步就是执行。这是当您在适合您预算的家庭上提出要约时。您需要确保您的预算为检查提供检查，关闭成本，保险，财产税，维修和装修。伟德亚洲官网vc如果您在购买止赎时发现您的手段顶部的东西，您可能无法涵盖所有必要的费用。
你可以找到房地产拍卖在线列表，通过房地产经纪人，在当地报纸和当地的市政厅或法庭上。您可以直接通过银行和Zillow等房地产站点找到reo列表。
第4步：支付检查并解决留置权
一旦你出了价，你就有一段时间可以安排检查。如果允许的话，你可能会发现在出价之前检查一下房产是明智的。一般来说，检查的费用从400美元到800美元不等，这取决于您选择的选项。对于止赎房屋，你需要进行一次彻底的房屋检查，包括白蚁和氡检查，以及下水道和水管评估。你对房子的状况了解得越多越好。
至于解决留置权，许多止赎特性有多个贷款。前任所有者可能有一个背驮贷款来自不同的贷款人而不是主要贷款。在您向贷款期前前进之前，一家声誉良好的标题公司可以帮助您分类留置权，并在任何潜在的冲突中都有潜在的冲突。如果一切都检查出来，搬到关闭，家庭的钥匙将是你的。
第五步:翻新、修复和搬进去
一旦你最终确定了物流购买止赎后，就是开始工作的时候了。许多止赎特性需要大量维修来获取代码。该工作可以从电升级和管道修理到全尺寸屋顶更换和基础工作。您的检查应该揭示需要完成的大部分工作。一旦你完成了修理你的止赎家，就是时候进入了。
止赎主页：定义
当房主未能进行抵押贷款时，贷方可以选择抓住一个家庭，这是一个称为丧失抵押品赎回权。就像汽车贷款一样与抵押品，车辆，您的抵押贷款与您的财产联系在一起。如果您未能付款，您的贷款人有权抓住抵押品 - 您的家。在某些州，丧失抵押品赎回权是一种可能需要数年的漫长的法律程序。在其他人中，它可能需要不到几个月并完全绕过法院系统。
止赎家庭类型
基本上有两类止赎房屋：银行拥有的房屋和房地产（reo）属性。银行拥有和reo homes.在贷方的所有权下，在许多情况下，这是一个银行。唯一的区别是止赎所在的阶段。
银行拥有的家庭是厚厚的赎回权，这意味着房主已停止付款。反过来，贷方开始法律程序从家里删除他或她。止赎房屋是“银行拥有的财产”，最终去拍卖，银行试图为该物业收回金钱。
如果房子卖不出去，它仍然是银行所有的，但它现在被称为REO房屋。REO的房产已经通过了拍卖程序，目前仍未售出。银行或贷款人保留所有权，并试图出售这些房产，通常通过REO房地产中介。
底线
购买止赎不是每个人。它需要努力确保资金，并执行止赎房屋所需的装修，以便加入规范。这可能是一个沉重和昂贵的工作量。也就是说，如果您已经完成了研究，请重视优点和缺点，并让您的心脏放在很好的交易中，为此提供。它是一个更难于家载的道路，而不是购买一个准备就绪的地方，但如果你做对，它可以挽救你大量的钱。
为您的家庭搜索提示
- 如果您计划通过使用专门的政府贷款购买止赎，例如aVA贷款，联邦住房管理局贷款或美国农业部贷款，确保你在进入止赎市场之前做了你的研究。政府贷款需要满足一定的住房标准。这意味着你不会得到任何止赎房屋。总的来说，它必须处于相对体面的状态。
- 在你甚至开始家庭狩猎之前，重要的是要知道你能负担多少房子。以一个数字开始房屋搜索可以帮助您保持对您实际负担的预期的预期。
- 购买房屋是一项大规模的投资，财务顾问可以帮助您将其符合您的长期计划。找到受托人财务顾问，由SmartAsset停止伟德ios app财务顾问匹配工具并回答我们的简短问卷。从这里开始，您将与您所在地区的至多三个顾问配对，他们都具备处理您需求的能力。
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