如果多个买家有兴趣购买您的家，那么您可能对自己感到非常好。您投入清洁和翻新房屋的所有辛勤工作终于退还了。现在，所有你所要做的就是通过您收到的家庭优惠的方式提出筛选。不知道如何开始？以下是一些帮助您选择最好的买家接管您的家。
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1.制定战略
当您有多个买家的房屋提供时，您必须决定如何处理这种情况。如果您正在与上市代理商合作，他或她可以协商并帮助您选择正确的报价。但是，如果你独立工作，选择合适的买家的负担就直接落在你的肩膀上。
你可以告诉感兴趣的买家，你会按照先到先得的原则接受报价。然而，你收到的第一份工作可能不是最好的。你也可以让所有的买家知道你正在考虑多个报价，并让他们给出最优惠的报价。如果这是你想使用的策略，你可能需要提出还价，以便最终获得最有利的条件。
无论你决定做什么，很重要的是与您感兴趣的家庭人一起沟通，以便每个人都知道发生了什么。因为他或她相信你已经不诚实或阴暗，你不想失去最好的买家。开始A.竞标战争可能会鼓励买家加强他们的游戏，但它也可以增加你的买家犯下落后的冲动交易的机会。
2.考虑哪个报价将带来最大的利润
在您比较优惠时，简单地使用全现金买家或愿意买得起为你的房子投入最多的钱。买家愿意支付的价格当然很重要。你不会想以一个太低的价格卖掉你的房子。如果发生这种情况，你可能需要在结束时支付一大笔钱来偿还抵押贷款。
不过，最好还是避免只以票面价值接受报价。要想知道你卖房子能赚多少钱，你需要计算买家能支付的价格，再减去税费、抵押贷款利息、伟德亚洲官网vc关闭成本您必须代表他们支付，额外的家庭改进费用。如果您使用的是房地产经纪人，您可以预期为佣金支付，并且在某些情况下，您可能需要考虑支付买方的代理人。
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3.看看谁的让步最少
当然，当你考虑多个报价时，价格不应该是你唯一考虑的因素。别忘了想想是哪种让步买家可能希望你来做。
让步越少，易于卖家的更容易。您不想通过在买方的收盘费用上叉，或者在买方要求的最后一分钟装修上叉，以减少房屋出售的收益。
4.考虑一下买方有资格获得的融资
无论潜在买家似乎有多伟大，如果他们没有合适的抵押贷款人，他们可能不是正确的人购买房屋的人。并非所有贷方都是一样的，有时候融资交易崩溃．
在你把心放在一个特定的购房者，这是一个好主意，以确保他们预先批准的抵押贷款从一个值得信赖的贷款人。虽然不应忽视持有联邦住房管理局贷款或其他非常规贷款的买家，但你需要了解他们的贷款条款是否会使交易更难以达成。
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5.确定谁在时间安排上最灵活
作为卖方，您的目标通常会尽快到达结束阶段。如果您无法在不同的报价之间决定，愿意在几周内接近的人似乎比想要等待几个月的人在成为您家的新所有者之前更具吸引力。如果一个房屋福尔说他或她需要在购买你的房子之前需要卖掉他们的老房子，这可能对您的需求来说太不可预测。
最后一句
在众多买家中做出选择可能是件棘手的事情。如果你想知道如何选择最好的买家，最好从大局出发，挑选出最合格的买家，他们的出价不会远远低于你的预期。你收到的报价信也可以帮助你解决你的困境，因为你会发现哪些买家真正喜欢你的房子，哪些买家希望你做出重大调整。
准备好与相关方讨价还价。记住，不同的州有不同的房地产法律，所以你可能需要咨询律师，看看你是否可以同时反对多个出价。
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