爱达荷抵押贷款利率

爱达荷州的历史抵押汇率

爱达荷州抵押贷款率大致等于全国平均水平，尽管最近他们已经高举了。国家的每月房屋成本在全国范围内相当低。

一个爱达荷州的财务顾问可以帮助您计划家庭流程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

爱达荷抵押贷款概述

近年来，爱达荷州的房地产比该国的其他地方更贵。国家中位数的房价为255,200美元，而国家中位数为240,500美元。

爱达荷州的大多数县都有一个符合标准的贷款限额，即548250美元。然而，布莱恩、卡马斯和林肯县的限额为625500美元，而提顿县的限额为822375美元。这反映了这些县较高的平均房地产价格。联邦住房管理局在爱达荷州的限额基本上是356,362美元，也有少数例外。

爱达荷州是一个信托契据州，这意味着当你在宝石州申请住房贷款时，你很可能会得到一个信托契据，而不是实际的抵押贷款。发放抵押贷款的放款人必须去法院取消抵押贷款适用的房屋的赎回权。但如果提供信托契据，贷款人可以通过聘请第三方拍卖其想出售的房屋，绕过法庭程序，从而启动止赎权的出售。

爱达荷有一些LAX披露法为卖家，因此在考虑购买房产时，买家会保持警惕。最好的行动方案是安排与可信赖的检查员或公司的财产检查。当披露法律不像其他国家那样严格时，这尤其重要，就像爱达荷一样。

在爱达荷州的30年固定抵押贷款利率

固定利率抵押贷款对购房者来说是一种可靠的住房贷款选择。对于那些计划在新房子里待相当长一段时间的人来说，固定利率抵押贷款可能特别有吸引力。最常见的住房贷款类型是30年期固定利率抵押贷款。有了这个抵押贷款，你有三十年来偿还贷款和利息保持不变的期间，除非你再融资。爱达荷州买家的另一个选择是15年固定利率抵押。这笔贷款具有较低的利率，但每月付款更高。

a的平均率30年期固定抵押贷款在爱达荷州，2.76％（Zillow，1921年1月）。

爱达荷巨大贷款利率

爱达荷州的家庭比平均美国房屋昂贵，所以符合贷款限额几乎是整个国家的平均值是有意义的。一个巨型贷款是超过各自县符合规定的贷款限额的贷款。例如，在Gem县，这可能是一笔60万美元的贷款，那里的限额是548250美元。这些超大型贷款伴随着更高的利率。银行在发放大额贷款时，承担了更大的风险。更高的利息是为了抵消这种风险。

爱达荷州30年期固定巨额贷款的平均利率为2.46% (Zillow, 2021年1月)。

爱达荷州ARM贷款利率

一个可调率抵押(ARM)与固定利率抵押贷款形成对比。与固定利率抵押贷款不同，ARM的利率可以在贷款期间“调整”或变化。通常，ARM会提供较低的入门利率相比固定利率抵押贷款。最初的阶段持续1到10年。在这一时期结束时，利率通常会上升。贷款条款将明确规定利率可以上调多少倍，以及可能达到的最高水平。

爱达荷州5/1 ARM的平均利率为3.06% (Zillow, 2021年1月)。

爱达荷州的抵押贷款资源

在GEM状态寻找抵押贷款援助？有多种贷款，下降支付和教育计划，以帮助在其过程中的购房者。

爱达荷住房和金融协会是一种一站式的家庭融资需求。如果你的收入达到11万美元(在布莱恩县是12万美元)，你可能有资格获得他们的一种贷款产品，其中包括低抵押贷款利率、房主类别、首付和关闭成本援助。

爱达荷首次购房者是一个有助于将购房者与房屋贷款和下降支付援助配对的资源，这将适合他们。作为首次购房者，您将拥有一系列贷款和赠款，您可能有资格获得。

美国农业部农村发展部设立贷款和补助方案，以帮助种植农村爱达荷群社区，同时为居民提供安全，经济的住房。寻求购买新家庭或维修当前家庭的人员可用贷款和补助金，符合计划要求。

爱达荷抵押税伟德亚洲官网vc

作为爱达荷州的房主，你可以扣除抵押贷款利息国家所得税以及你的联邦所得税。国家职务扣除的爱达荷州规则一般遵循联邦规则的诉讼。在爱达荷州，房地产物业职称转账也没有税。

爱达荷抵押贷款再融资

如果你正在为你的爱达荷州抵押贷款再融资，有一些选择让你开始。首先，你不必与发放你原始抵押贷款的贷方合作(尽管你当然可以这样做)。你可以随便逛逛比较再融资贷款人弄清楚最适合您的特定情况的原因。

虽然家庭经济实惠的再融资计划（竖琴）不再存在，但有另一种：Fannie Mae的高贷款到价融资选项。

爱达荷州住房和融资协会还与房主合作，以改善贷款。