抵押贷款人使用债务到收入率评估借款人的信誉。它代表了每月债务金额收入的百分比，包括您的抵押贷款，学生贷款，汽车付款和最低信用卡付款。债务到收入率不会考虑到所得税，健康保险或汽车保险等大费用。伟德亚洲官网vc一般来说，贷款人正在寻找36％或更低的比率，尽管仍有可能债务到收入比率高达43％的抵押贷款。担心你有太多的债务买房？阅读更多关于贷方认为抵押贷款理想的债务到收入比例的更多信息。
如何计算您的债务与收入率
为了计算您的债务到收入率，增加了您的预期月债务义务，如您的最低信用卡付款，学生贷款付款，汽车付款，住房付款（租金或抵押），儿童支持，赡养费和个人贷款付款。按月税前收入划分此号码。当贷方计算您的债务到收入率时，它将看看您目前的债务和您未来的债务，包括您的潜力抵押债务负担。
债务到收入比率给出了贷方，了解您如何管理债务。它还允许他们预测是否可以支付抵押贷款票据。
值得注意的是，债务到收入比率不包括您的生活费用。因此，与汽车保险费，娱乐费用和杂货的成本不包括在内的比例。如果您的生活费与新的抵押贷款相结合超过您的房屋费用，您需要削减或修剪未修复的生活费用，例如餐馆和假期。
抵押贷款的最高债务与收入率
目前，如果他或她想要拿出合格的抵押贷款，房东的最高债务到收入比率是43％。合格的抵押贷款是具有某些功能的家庭贷款，确保买家可以偿还贷款。例如，合格的抵押贷款没有过度费用。他们帮助借款人避免贷款产品 - 喜欢负摊位贷款- 这可能让他们容易受到财务困境。
银行希望以低债务到收入比率为购房者提供资金。任何高于43％的比例表明买方可能是一个冒险的借款人。对于贷方而言，具有高债务到收入率的人不能承担任何额外债务。如果借款人违约抵押贷款，贷方可能会亏损。
抵押贷款的理想债务与收入率
虽然43％是购房者可以拥有的最高债务与收入比，但买家可以从较低的比率中受益。有抱负的房主的理想债务与收入比率低于或低于36％。
当然，债务到收入比率越低，越好。低债务到收入比率的借款人有很好的机会排位率低抵押贷款价格。
最后一个词
抵押贷款贷方希望潜在客户使用大约三分之一的收入来偿还债务。如果您正在努力获得抵押贷款，最好将债务与收入比率保持在36％或更低。这样，您将提高获得更好贷款条款的抵押贷款的几率。
获得抵押贷款的提示
- 债务到收入比例只是抵押贷款人认为的几个指标之一。他们也看您的信用评分。如果您的分数低于恒星，您可以随着时间的推移而努力提高它。一种方式总是按时支付账单。另一个是在信用卡上进行小型购买并立即支付。
- 如果您无法获得所需金额的抵押贷款，您现在可能需要降低您的景点。但这并不意味着你有一天不能拥有这个梦想的家。实现您的住房希望，考虑雇用A.财务顾问谁可以帮助您规划和投资未来。我们的匹配工具将您在您所在地区的三个顾问连接。
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