它可以是一个复杂的决定,确定你应该租或买一个家。如果你倾向于购买,高房价和抵押贷款利率在做出这样的决定很可能更加困难。当前的经济状况,买房通常被认为是一个安全的投资。但也有一些重要的风险考虑和你的个人计划也扮演了一定的角色。一般来说,当你把你的钱买房,你可以看到你的投资回报。这是为什么买房子可能是一个好的投资。你也可以咨询财务顾问看看这对你是一个很好的投资。
房价升值的历史记录
从圣路易斯联储经济数据描绘了一幅相当美好的照片房子的升值空间随着时间的推移在美国。例如,从1975年1月至2022年12月,房价攀升了1238%左右。所以,如果你买了你的家以40000美元的价格在1975年的冬天,今天家里可能价值接近530000美元。
当然,这个例子假设您守住你的房子近50年,这是一个很长时间的。我们假设相反,你购买你的家在2003年冬季和选择列表2023年。圣路易斯联邦储备银行的数据显示,家庭在2003年1月的平均成本是230200美元左右。如果你卖你的家2022年12月平均为530000美元,你会看到获利130%左右。
因素权衡投资房子前
上涨130%在长达20年的投资令人印象深刻,也有几件事情要考虑在你投资一套房子。2023年,抵押贷款利率是一个重要的考虑因素,从美联储数据显示全国30年期抵押贷款平均利率是6.13%。
客观看待,如果你购买的房子以400000美元的首付20%,30年期抵押贷款利率为6.13%,你会支付超过420000美元的利息你一生的贷款。当然,这有可能再融资抵押贷款当利率下降。
超出了兴趣你会支付你的房屋贷款,税收和保养成本也因素到住房的总成本。伟德亚洲官网vc当然,你支付的税金额将取决于你住在哪里。伟德亚洲官网vc房产税伟德亚洲官网vc相差很大的州和城市或城镇。
其他因素还包括你的年龄和其他潜在的投资。举例来说,如果你还年轻,还有很长一段时间,直到退休,买房可能更有意义。你可以自己家里好几年了,你的收入潜力可能会随着时间增加,你可能会为退休攒更多的钱。但是如果你年纪大,买房可能会花掉你构建一个经济和作为一个障碍退休养老金。你可能会需要做首付,这通常是一大笔的费用。
有一个房子作为投资的风险
在你决定买房子之前,重要的是要考虑风险和回报。从历史上看,房价上升随着时间的推移,一些多年来减少由于经济衰退和住房市场下滑。但是历史性的增加并不意味着未来增加。
不幸的是,没有人能预测房地产市场会随着时间改变,所以当你的家庭可能会获得价值,它也可能失去价值。时间中也扮演了重要的角色在你家里会升值或贬值。例如,如果你决定买一个简易房,2023年卖掉两年后,有可能你不会对你的销售获利。但是如果你抱回家的几十年里,它可能是一个不同的故事。
奖励的房子作为一种投资
尽管有风险,潜在的回报的房子作为一种投资是伟大的。有拥有自己的财产的有形奖励并创建一个家庭,这就是独特的你。如果你选择要孩子,你也会有一个安全、舒适的地方为你的家庭成长。
+,你家里也可以大大增加价值随着时间的推移,这取决于市场状况。如果是这样,你可以受益于成千上万美元的潜在利润当你决定出售。或者,您可能会决定让你回家,传递到你的孩子或孩子,这可能使他们负担巨额抵押贷款或帮助他们建立一个窝蛋在你消失了。
底线
买房可以智能投资,但这是一个需要仔细思考。时机也扮演着重要的角色,因为购买时可能导致过高的利率高利息支付你一生的贷款。仍有许多好处买房和历史房价大幅升值。尽管没有保证这将继续升值,住房有其他奖励。
建议买一所房子
- 任何时候你做一个大型金融决策,比如买房子,这可能是明智的财务顾问。这些专业人士可以帮助得到你的财务状况,以帮助您了解多少你可以退休,以及它如何影响你的长期目标。找到一个财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位审查财务顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你达到你的财务目标,现在开始。
- 您可以使用一个抵押计算器来帮助你评估你的支付,如果你借钱买房子。
图片来源:©iStock.com/narith_2527,©iStock.com/wichayada suwanachun©iStock.com/Estradaanton
