路易斯安那州的抵押贷款利率

路易斯安那州历史抵押贷款利率

路易斯安那州以其辛辣的美食、海湾和新奥尔良的法国区而闻名。对于鹈鹕州的房主和潜在买家来说，抵押贷款利率通常接近全国平均水平。

路易斯安那州的财务顾问可以帮助你计划购房过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

路易斯安那州的抵押贷款概述

无论你是想成为新奥尔良的一名居民，还是想在首都巴吞鲁日定居下来，你都应该根据以下因素来决定预算你能买得起多少房子．你可能还想从贷款人那里获得抵押贷款的预先批准，因为这将简化抵押贷款的流程。

路易斯安那州每个县的标准限额是548,250美元。联邦住房管理局的贷款限额也统一为356,362元。这表明，在河口州的住房一般是负担得起的。

路易斯安那州的信息披露法要求卖方披露房屋的物理状况以及任何缺陷。验房仍然是购买房产时最有信心的方式。

路易斯安那州30年固定抵押贷款利率

如果你想成为河口州的房主，你的贷款选择之一是a30年期固定利率抵押贷款．这个可靠的住房贷款选择给你30年偿还抵押贷款。因为你的利率会在贷款期间保持不变，你知道你每月要付多少钱，这对预算很有帮助。另一个选择是15年期固定利率抵押贷款，这将允许你偿还你的贷款更快，有一个较低的利率，但你的月付款将更高与此选项。

路易斯安那州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.85% (Zillow, 2021年1月)。

路易斯安那州大额贷款利率

路易斯安那州的每个县都有548,250美元的标准贷款限额。符合标准的贷款可以在二级抵押市场上重新出售，符合标准利率。如果你需要在路易斯安那州获得超过$548,250的住房贷款，它将被认为是一个“大额贷款“你应该知道大额贷款伴随着较高的利率。

贷款机构认为大额贷款比合格贷款风险更大，因为有更多资金面临风险。提高利率是为了弥补这种额外的风险。但是，目前大额贷款利率很低。

路易斯安那州的巨额贷款平均利率为2.56% (Zillow, 2021年1月)。

路易斯安那ARM贷款利率

一个可调利率抵押贷款(ARM)与固定利率抵押贷款不同的是，利率可以在贷款期限内变化。通常，ARM的初始利率较低，一般为1到10年。在初始阶段之后，利率可以上升或下降，尽管它通常会上升。

如果你正在考虑一个ARM，你应该知道贷款的条款会说明利率可以改变多少次，以及它可以达到的最高利率。评估最大潜在利率是否是你能承受的，这是一个明智的主意。

路易斯安那州5/1 ARM的平均利率为3.00% (Zillow, 2021年1月)。

路易斯安那州的抵押贷款资源

你在路易斯安那州买房需要帮助吗?在你的抵押贷款过程中有很多资源可以帮助你。你可以在路易斯安那住房公司、社区发展办公室和美国农业部农村发展项目的网站上了解更多信息。

美国农业农村发展部通过为居民提供经济适用房的援助来发展路易斯安那州的农村社区。希望买房的人可以获得贷款和助学金。

路易斯安那州的抵押税伟德亚洲官网vc

房主在申报时列出了他们的扣除额联邦所得税伟德亚洲官网vc他们可以从应纳税收入中扣除按揭利息。在路易斯安那州，房主可以在他们的州所得税伟德亚洲官网vc也还需要注意的是，与其他州不同，路易斯安那州不收取房地产转让税，这对这里的购房者来说是一个很好的奖励。伟德亚洲官网vc

路易斯安那州的抵押贷款再融资

如果你已经决定是时候进行再融资了，记住你没有义务继续与发放你当前抵押贷款的贷款人合作(尽管你当然可以)。要知道，你可以自由地与他人购物银行再融资然后比较价格，找到一个真正适合你的。

你也可以看看房利美(Fannie Mae)的高贷款价值再融资选项(High Loan-to-Value Refinance Option)。