缅因州的抵押贷款利率

缅因州的历史抵押贷款利率

从灯塔和龙虾到蓝山海景和阿卡迪亚国家公园，美国最东北部门是户外探险，风景景观和独特历史的金矿。在过去十年中，缅因州抵押贷款利率相对较近国家平均水平。

一个缅因州的财务顾问可以帮助您计划家庭流程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

缅因抵押贷款概述

在松树状态中的财产是更多的合理的总体而不是全国平均水平。中位单家族房价为200,500美元，据美国普查局根据国家的中位数为240,500美元。

每个缅因州的符合贷款限额是标准的548,250美元。然而，FHA贷款限制范围为356,362美元至403,650美元。具有更高的FHA贷款限额的三个县是坎伯兰和佐历劳和约克。

缅因州是一个信托契据州，这意味着当你在缅因州抵押贷款时你很可能得到的是信托契据，而不是真正的抵押贷款。发放抵押贷款的放款人通常不得不去法院取消对房屋的赎回权。但如果提供信托契据，贷方可以跳过法庭程序，通过雇佣第三方拍卖想要取消抵押品赎回权的房屋，启动“出售权”取消抵押品赎回权。

缅因州的披露法要求卖方披露有关供水系统、绝缘、供暖系统、废物处理系统、危险材料和任何已知缺陷的情况。不管怎样，检查房屋总是能让你在购买房产时感到安全。一个高质量的房屋检查将帮助你参加你的结案信心。

缅因州30年固定抵押贷款利率

如果您希望在缅因允许抵押贷款，您可能会降落在一个30年期固定利率抵押贷款。这种经过真正的房屋贷款选项特别适用于计划在长期留在房屋中的买家。拥有30年的固定利率抵押贷款，不仅您有很长一段时间才能偿还贷款（三十年），但您的每月付款将在贷款期限内保持不变，除非您决定再融资。

固定的30年抵押贷款的平均缅因率率为2.94％（Zillow，1921年1月）。

缅因州巨型贷款利率

缅因州符合规定的贷款限额统一为548250美元。正如我们前面提到的，联邦住房管理局的贷款限额有更多的变化，16个县中有3个县超过了平均356,362美元。因此，如果你在缅因州申请的住房贷款超过548250美元，你将获得巨型贷款“巨额贷款是指利率较高的不合格贷款，以抵消发行这些贷款的贷款人风险的增加，因为更多的资金处于危险之中。”然而，缅因州的巨额贷款实际上利率较低。

缅因州的普通巨型贷款率为2.63％（Zillow，1921年1月）。

缅因州股票贷款利率

与可靠的固定利率抵押贷款不同，可调率抵押贷款（ARM）是在贷款期内的利率“调整”的可调率抵押（ARM）。对于一个，三，五个，七ARM的利率通常低于固定利率抵押贷款。一旦这段时间结束(时间框架取决于贷款条款)，利率可以上升或下降，尽管它通常是上升的。

现在，有一些检查已经到位，以确保你不会突然醒来发现一个高得离谱的利率。贷款条款将规定利率的增长频率，以及利率可能达到的最高水平。如果ARM较低的初始利率对你很有吸引力，不要忘记检查并确保你能实际支付最高的潜在利率。

平均值伟德1946亚洲娱乐城 缅因州是2.94％（Zillow，1921年1月）。

缅因州抵押贷款资源

您需要在缅因州的房屋进程提供帮助吗？在那里有资源来帮助您处于抵押过程中。

缅因州房屋委员会的首批房屋贷款计划有助于首次购房者在缅因州的家里。优势下调支付和关闭成本援助可提供高达3,500美元的闭幕费用。购买加改进选项可以帮助资助购买一个家庭和维修，其中一个贷款 - 高达35,000美元。该计划对首次购房者开放，但家庭收入限制适用。

美国农业部农村发展部门提供缅因州的一项方案，可帮助农村社区的居民安全和经济实惠的住房。如果您在房屋或计划维修当前家庭的市场中，值得查看您是否有资格检查您是否有资格获得USDA农村发展贷款或补助。

缅因州抵押税伟德亚洲官网vc

缅因州对房地产交易征收转让税。伟德亚洲官网vc转让税是每500美元2.20美元，或0.44%。在缅因州的交易中，买家和卖家平分这笔费用。

如果你是一名房主，在申报联邦所得税时，你可以逐条列出你的扣除项目，你可以从你的应税收入中扣除那一年支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc在缅因州，由于逐项扣除规则与联邦规则密切相关，你也可以从州所得税中扣除抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc

缅因州的抵押贷款再融资

缅因州房主谁想要再融资无法再转向家庭经济实惠的再融资计划（竖琴）。然而，Fannie Mae目前提供自己的替代品，提供资格申请人获得兴趣和主要支付减少以及低收盘费用。