马里兰的抵押贷款利率

马里兰州的历史抵押贷款利率

马里兰以其切萨皮克湾和大西洋海岸线而闻名，是航海、美国历史和州特产蓝蟹的中心。从历史悠久的巴尔的摩到马里兰州弗雷德里克的山景，这里有着丰富的文化和自然美景，是一个拥有住宅的好地方。马里兰州的抵押贷款利率通常略高于全国平均水平。

一个马里兰的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

马里兰抵押贷款概述

马里兰的房产与全国平均水平相当。房屋中值是33.25万美元，高于全国中值。

平均房地产价格反映在马里兰州许多县的平均符合限制。对美国大部分地区来说，符合规定的贷款限额是548,250美元。这意味着，如果你的贷款金额超过这个数字，就会被认为是大额贷款，因此利率会更高。

然而，在一些更昂贵的地区，标准上限更高，这表明那里的房价高于平均水平。在这些地区，你有更大的余地，在它被视为巨额贷款之前，获得更大的贷款。

在马里兰州的五个县，符合标准的上限高达822375美元。这些县分别是卡尔弗特县、查尔斯县、弗雷德里克县、蒙哥马利县和乔治王子县。预计这些地区的房地产价格会很高。

联邦住房管理局对马里兰州各县的限制差别很大，从356,362美元到822,375美元不等。

马里兰州的购房者确实有一些保护措施。无论卖家是通过代理商还是通过“按业主出售”的途径，信息披露法律都是适用的。大多数卖家将被要求填写一份披露或免责声明。无论如何，验房仍然是让你对买房有信心的最好方式。

马里兰州30年固定抵押贷款利率

在老线州申请抵押贷款?固定年期抵押贷款是可靠的选择，尤其是对那些计划长期居住在新房的购房者来说。对于固定利率抵押贷款，你的利率在贷款期间保持不变，所以你确切地知道你每月要付多少钱。

一个30年期固定利率抵押贷款是最流行的住房贷款。你可以有很长一段时间还清贷款(30年)，除非你提前还款或决定再融资。固定利率抵押贷款也有15年期和40年期。

马里兰州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.59% (Zillow, 2021年1月)。

马里兰特大贷款利率

马里兰州的贷款限额差别很大，许多县的贷款限额远远超过了规定的贷款限额。这反映了马里兰州房价的上涨。正如前面提到的，马里兰州一些县的标准限额是548,250美元，其他县是822,375美元。如果你需要办理的家庭贷款超过了你想买的县的符合规定的限额，你将有一个被称为a大额贷款．请记住，巨额贷款往往会带来更高的利率，尽管目前在马里兰州不是这样。

马里兰州的巨额贷款平均利率为2.52% (Zillow, 2021年1月)。

马里兰ARM贷款利率

可调利率抵押贷款，顾名思义就是可调利率抵押贷款。这是一种利率随时间变化的住房贷款。通常，与固定利率抵押贷款相比，ARM抵押贷款的前期利率较低。这低利率持续在一到十年的一段时间内。当这个时间结束时，利率可以每年变动一次。通常情况下，比率会增加。你必须明白这一点伟德1946娱乐城 从一开始，因为这将指定频率可以改变和它可以达到多高。目前，ARM利率高于固定利率。

平均伟德1946亚洲娱乐城 马里兰州为3.05% (Zillow, 2021年1月)。

马里兰抵押贷款资源

你在马里兰买房过程中需要帮助吗?在你的抵押贷款过程中有很多资源可以帮助你。

住房和社区发展部马里兰抵押贷款项目提供首付援助和伴侣匹配。该计划通过零利息延期贷款、可原谅贷款或直接现金赠款提供资金，用于首付、结算成本和预付/托管费用。这个项目还提供课程，帮助购房者在买房时做出正确的决定。

马里兰州的农村购房者有资格参加美国农业农村发展部提供的一个项目。该项目提供贷款和赠款，用于在选定的农村地区购买住房或维修现有住房。如果你感兴趣，可以向美国农业部查询，看看你是否符合资格。收入限制。

马里兰抵押税伟德亚洲官网vc

马里兰州是对房地产交易征收转让税的州之一。伟德亚洲官网vc首次购房者伟德亚洲官网vc的契税为0.25%，再次购房者的契税为0.5%。县转让税和登记税因县而异。伟德亚洲官网vc在马里兰州，卖家为首次购房者支付这笔费用。否则，费用可由当事人协商解决。

马里兰州是允许房主从其应纳税收入中扣除联邦所得税和抵押贷款利息的州之一伟德亚洲官网vc州所得税伟德亚洲官网vc．这可能是一个重要的因素考虑，如果你决定是否逐项扣除。

马里兰的抵押贷款再融资

老路线州想要再融资的房主不能再将住房可负担再融资计划(HARP)作为再融资的选择，因为该计划在2018年底不再存在。或许值得考虑另一种选择:房利美(Fannie Mae)的高贷款价值再融资选择(High Loan-to-Value Refinance Option)。