美国人的梦想拥有一个家仍然非常活跃。正如我们开始将房屋泡沫和巨大的衰退放在我们身后，转向房地产市场正在将更多首次购房者哄骗木工。记录低抵押贷款利率和房地产价格授权千禧一代投资于物业而不是租金。伟德ios appSmartAsset汇总了本指南，以帮助您遍历购买您的第一家的众多障碍。
根据冷华银行家进行的一项调查，18-34岁的四个夫妇中的一个是在挂钩之前一起签署契约。这是财产所有权不依赖婚姻的良好指标，其中一个人会认为是信仰的最大飞跃。
众所周知，年轻的首次购房者是房地产市场的重要组成部分，有助于延续新建筑的周期，并使购房者从首次置业升级。投资你的第一处房产需要兼顾组织、有效判断和制衡。
算一算
为了确保你能够负担房屋的位置，将数字放在纸上。贷款机构通常遵循28/36规则，这意味着你的抵押贷款支付，财产税和保险占你月总伟德亚洲官网vc收入的比例不得超过28%。再加上你的总债务，包括大学贷款和信用卡债务，它们的总额不应该超过你总收入的36%。任何超出这些数字的东西都会使你的房子变得很穷，甚至在未来丧失抵押品赎回权的危险中。贷方也看你的信用评分，以确保你在稳定的财务状况，以承担抵押贷款的责任。最终，最有效的方法是支付每月的费用。这需要工作的稳定性、投入，也许还需要一些牺牲。
保持组织
为了使您和您的房地产经纪人更容易，有关所有重要文件。在大多数情况下，您将需要您的政府发布的ID，最新的信用报告，雇主，W-2表格，联邦纳税申报表和银行和资产陈述的核查表。
确保你有足够的首付
在房地产泡沫之后，提供100%融资选择的放贷机构减少了。出于这个原因，这是很重要的首付，尽可能多的首付，这将决定你的抵押贷款的期限以及每月的利率。购房者通常会支付总抵押贷款成本的3-20%。如果你预付更多的钱，你的贷款总额就会降低。
越来越多你的定金也将使您有资格在较低的利率贷款。此外，当你在签署首付更多的钱，抵押贷款机构将为你提供更多的回旋余地，你可以借多少。如果100%融资是你唯一的选择，联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)提供项目。但如果你走这条路，你将面临更高的利率，而且在大多数情况下，你将需要购买私人抵押贷款保险(PMI)。
不要忽视税收，财产保险，交易费伟德亚洲官网vc用和其他费用
这些必要的费用可以迅速为您正在寻找购买的价格。计算家庭保险和财产税收利率，其不同由国家不同。弄清楚降低保险费率的方法，例如在新家中进行装修和升级。您还应考虑征求涵盖汽车的同一保险公司。关闭成本是一个单独的野兽，包括发起，承保，评估，标题保险，电汇，电汇和其他费用。所有关闭成本都可以在钱包上放置一个疼痛。利用A.关闭成本计算器确定这些费用如何影响您，特别是如果您选择提供资金。
逛逛
虽然这可能很耗时，但掌握该领域的可比性是很重要的。一种方法是寻求有执照的房地产经纪人的帮助。你可以选择一个独立的代理或一个顶级房地产中介。你可以使用Zillow、Trulia和Homegain等网站进行详细的房产搜索，同时进行比较购物。熟悉多重挂牌服务，包括美国全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)提供的多重挂牌服务，以获取全面的房地产数据和见解。
研究邻里
一见钟情会导致麻烦。你需要了解和理解哪个街区最适合您，这可以帮助您衡量您家的转售价值。通过了解周围属性的价值，您会知道您希望在其他房屋中突出的最佳家庭是否。虽然它可能看起来像一个好主意，但你的家不会像你周围的其他人一样欣赏同样的速度。一旦你准备好购买你的下一个家，就可能难以卸载。
影子物业检查员
除了家庭评估外，还必须争取合格的财产检查员。这位专业承包商将评估您家的质量和安全。这部分是至关重要的，因为，随着谚语，每个家庭都有其秘密。在任何情况下，您都不能盲目进入抵押贷款，而不知道其真实情况。检查员将仔细研究财产的结构和机械方面。他或她将提高关于当前安全和安全问题的红旗。他或她还将识别潜在的危险，例如石棉，铅基涂料或模具。为了帮助您，U.S.住房和城市发展部门将此清单汇总了10个重要的问题去问你的房屋检查员。
买房小贴士
- 确保您的信用评分状况良好。凭借高信用评分，您可以降低抵押贷款利率，转化为降低每月抵押贷款。
- 和理财顾问谈谈买房是如何纳入你更大的理财计划的。你想确保你可以在不牺牲其他财务目标的情况下购买一套房子。一个匹配工具，如SmartAsset的Sm伟德ios appartAdvisor可以帮助您找到一个人来满足您的需求。首先，您将回答有关您的情况和目标的一系列问题。然后，该计划将从数千名顾问缩小到最多三个信托士的选择，这是一个适合您需求的三个信因。然后，您可以阅读他们的档案来了解更多关于他们的信息，请在电话或亲自采访他们，并选择将来与谁合作。这使您可以找到一个良好的契合，而该节目为您提供了大部分努力工作。
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