抵押贷款保险保费（MIPS）支付保险以保护抵押贷款贷款人免受借款人不会向其支付的风险。MIPS增加了借款人的成本，但他们允许您购买比通常的20％低廉的支付房屋。有不同种类的抵押贷款保险费，其数量，时间和其他规则不同。
抵押贷款保险费是多少？
不同种类的抵押贷款保险有不同的名称。每种游戏都有不同的支付方式。
如果你的这笔贷款由联邦住房管理局担保（FHA），您可能会遇到抵押贷款保险费。
农业部有另一项政府贷款计划，其抵押贷款保险要求与联邦住房管理局类似。
使用美国退伍军人管理局(U.S. Veterans Administration)贷款计划买房的借款人将支付一笔贷款资金费用．这与抵押贷款保险相同。
最后，调用常规贷款的抵押贷款保险私人抵押贷款保险或PMI。传统的贷款机构对某些贷款要求这一点。
谁必须支付抵押贷款保险费？
许多借款人不支付抵押贷款保险费用。如果贷款是常规贷款，那么大多数是，只有借款人才能降低房屋购买价格的额外购买价格通常必须有抵押贷款保险。
然而，每一个FHA借款人都支付抵押贷款保险费。有两种：前期溢价和年度保费。
所有联邦住房管理局贷款都包括一次性预付抵押贷款保险费(UFMIP)。这是支付或在关闭后不久。除了预付MIP之外，首付少于20%的联邦住房管理局借款人还必须支付年保费。这些年保费分成12等份。它们是每月偿还贷款的一部分随着兴趣和校长，通常以及税收和保险也是如此。伟德亚洲官网vc
你需要付多少钱？
FHA使用公式来确定设定抵押贷款保险费的成本。该公式是基于，除其他外，贷款金额，抵押贷款持续的贷款金额和持续赔偿金额。
估计每月MIP最简单的方法是使用一个在线计算器。联邦住宅管理局的网上我的付款是多少计算器。您需要输入以下信息：
- 购买价格
- 您的下降付款的大小
- 利率
- 贷款期限
- 房屋所在的状态
计算器根据该信息占据总付款的估算。作为它的一部分，它为您提供了FHA抵押贷款保险费的美元成本。
例如，对于支付250,000美元的加利福尼亚州的贷款，支付3.50％，4.55％的利率和30年期限，计算器每月估计每月总额约为1,615美元。其中，约170美元是每月抵押贷款保险费。
预付抵押贷款保险费使用一个更简单的公式，即贷款金额的1.75%，或者基本贷款金额的每10万美元对应的1,750美元。联邦住房管理局计算器也会给出这个数字。在上一个示例中，UFMIP大约为4,200美元。
您可以将UFMIP的成本滚入贷款中，并将其添加到基本贷款金额，或者您可以向前支付。无论如何，所有FHA贷款都需要预警抵押贷款保险费。
What 's My Payment?计算器给你一个接近的估计，总的大致支付的联邦住房管理局贷款，但抵押贷款经纪人或银行家可以建议更准确的数字。
您要在多长时间内付款?
并不是每个联邦住房管理局的借款人都必须每月支付抵押贷款保险费贷款．在2013年6月之前申请贷款的借款人，一旦他们支付了22%的贷款，就可以要求贷款服务机构停止要求每月支付保险费。
然而，如果你今天申请联邦住房管理局贷款，规则就不同了。如果你首付超过10%但低于20%，你就要支付11年的抵押贷款保险费。如果你的首付低于10%，你将不得不在你的联邦住房管理局贷款期间每月支付保费。
结束月度付款的唯一方法是全额支付FHA贷款。最常见的方法是通过与传统抵押贷款进行融资。但是，如果传统的再融资贷款的金额超过房屋的80％以上，您仍可能需要支付私人抵押保险。
PMI的保费可能高于FHA贷款的每月MIPS。但是，您可能能够根据贷方避免PMI。与FHA贷款不同，您不必永远支付PMI保险费。您可以请求抵押抵押贷款余额一旦偿还抵押贷款余额至80％。一旦余额达到本金的78％，贷款人就法撤销PMI。
最后，如果您的房屋的价值已经升值足够，您可能能够再融资借同样多的钱(甚至更多)，贷款与价值比率仍低于80%。这样你就不用支付任何抵押贷款保险了。
按揭管理贴士
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