抵押贷款价格

如何找到最佳按揭利率

让我们面对它：为抵押贷款购物可能是一个斗争。检查利率，填写贷款申请，选择贷款人 - 所有选择和数字都可能是压倒性的。但值得研究和时间。将抵押贷款利率与贷款人进行比较是家庭购买过程中的第一步之一。伟德老虎机手机客户端这使您可以通过让您了解您的每月抵押贷款支付总额的预算。即使是六位数贷款的利率差异也将在30年抵押的寿命中加起来。这可能对您的整体财务目标产生巨大影响。

几年前，跳过比价购物，直接去你的主要银行做抵押贷款的做法更为普遍。但现在，你的银行只是现代购房者众多贷款选择之一。你可以在舒适的家用电脑或智能手机上找到评论、评级、客户体验和各种信息。有些贷款人会在几分钟内告诉你什么利率符合网上贷款标准，还有一些人要求你去找抵押贷款经纪人。无论你的偏好是什么，你都有各种各样的可用资源。

虽然不愉快的购物可能是，这是一个例子，它是明智的花时间。抵押贷款机构想要你的生意，你看到的第一个报价可能不是你能得到的最好的报价。建议你至少调查几家贷款机构，比较按揭利率，然后仔细选择。我们的抵押计算器可以向你展示你可以从几个不同的贷款人那里获得什么，这可以帮助你开始。

一个财务顾问可以帮助您计划购买房屋。找到您附近的财务顾问，尝试我们的免费在线匹配工具,或打电话给1-888-217-4199．

如何获得良好的抵押税率

如上图所示，抵押贷款利率年复一年地变化，所以影响潜在抵押贷款利率的因素并不完全在你的掌握之中。当然，控制一些因素来决定你的抵押贷款利率完全在你的权力范围之内。获得较低的利率是为了让你看起来是一个更值得信赖的借款人。

您看，贷款人根据每个人的批量来抵押不同的借款人不同的利率是停止付款（违约，换句话说）。由于贷款人正在挣钱，贷方决定了它愿意采取多少风险。贷方减轻亏损的一种方法是风险借款人的利率更高。

贷方有许多方法来评估潜在的借款者。根据一般的经验法则，贷款人认为，有大量储蓄、稳定收入和良好或更好的分数(这表明有履行金融义务的历史)的人不太可能停止还款。这将需要一个相当剧烈的变化的情况下，这类房主违约。

另一方面，有拖欠或逾期还款历史的潜在借款人(不良贷款)信用评分(换句话说)被认为更有可能违约。一个高债务收入(DTI)比例这是另一个危险信号。此时，你的收入还不足以支撑你的综合债务负担，包括学生贷款、汽车贷款和信用卡余额。这些因素中的任何一个都可以向贷款人表明，你的抵押贷款风险更高。

如果你的信用状况不好，那么等到你改善了信用状况再申请抵押贷款是值得的。许多贷款人建议等待，因为这是获得低抵押贷款利率的最好方法固定利率抵押贷款）.这是一个需要考虑的财务决定。

抵押贷款利率示例

假设你有一个非常好的FICO信用评分在750 - 850美元之间，储蓄和资产可支付20%的首付，净收入是月供的三倍以上。放款人会视你为可靠的借款人，可能会按时还款，所以你可能符合广告中最低的抵押贷款利率。

然而，如果你的信用评分不高，你没有存款支付首付，你的贷款人可能会拒绝你的抵押贷款申请，或者向住房和城市发展部(HUD)或联邦住房管理局(FHA)提供政府支持的贷款。大多数由联邦政府资助的项目允许信用评分公平或良好的贷款人有资格获得住房贷款，即使他们没有达到所有传统标准。这些风险因素可能包括较高的债务收入比。

这些项目通常提供30年期固定利率贷款和降低首付，房主可以资助或通过助学金支付，如果可能的话。虽然这对那些没有资格申请传统住房贷款的借款人来说是有利的，但它们通常会附带一种抵押贷款保险，这将增加你每月住房支付的成本。

APR和利率有什么区别?

的年利率(APR)是抵押贷款的真实成本。它考虑了你收到抵押贷款时支付的所有费用和费用(例如关闭成本)，并将其分摊到整个贷款周期，这样你就可以通过你实际支付的年化利率来了解情况。

相比之下，你的利率是用来决定你每月还款额的数字。它是你每年支付的贷款余额的利息百分比，不包括额外费用。在两者中，APR提供了更多的概貌，你将支付。

联邦政府要求银行列出APR，以避免隐藏或意外的费用。在比较两种不同的贷款时，查看APR是很有用的，特别是当一种贷款利率相对较低，交易成本较高，而另一种贷款利率较高，但交易成本较低时。年利率较低的抵押贷款可能是整体上更好的交易。

考虑到所有的费用和成本，APR通常高于规定的利率。通常情况下，它只高出一个百分点的一小部分，但是，你应该对任何比这个大的东西仔细看一遍。当你在探索40年的抵押贷款利率和30年期抵押贷款利率在美国，这些费用会在更长的时间内分摊。APR可能不会比利率高很多。但对于20年期的抵押贷款利率，15年贷款利率和10年期抵押贷款利率，APR和利率之间的差异可能会更大。

我应该根据APR选择我的抵押贷款吗？

APR是比较两笔不同期限的抵押贷款的一个很好的工具，但在做决定时，考虑贷款的所有方面是最终重要的。例如，如果你的储蓄账户储备充足，你可能愿意为每月支付较低、更符合你的正常收入的贷款支付较高的结算成本。

此外，还有其他非经济因素。每个抵押贷款机构都有自己的经营方式。一些公司通过与每位客户的私人接触，另一些公司则提供最尖端的技术，让您的借阅体验变得轻松。你喜欢小型的本地机构吗?网上银行吗?一个拥有100年历史和声誉的国家银行?这些问题都没有正确的答案，但它们仍然是值得思考的重要问题。你可能要支付30年的抵押贷款，所以你应该找到一个适合你需要的贷款人。

在你签署文件之前，最好先研究一下你的贷款人。阅读评论、公司网站和贷款人发布的任何购房材料。它可以帮助你在做生意之前对公司有个了解。

哪些贷款人提供最低的抵押贷款利率?

事实是，当涉及到抵押贷款利率时，没有抵押贷款贷款人有明显的优势。每家银行都有自己特定的方法来计算向哪个借款人收取什么利率，所以对一个人提供最佳利率的贷款人可能对另一个人没有最好的出价。这取决于个人情况。

这就是为什么调查各种各样的贷款人，看看他们能给你提供什么是如此重要。使用工具，如我们的利率比较工具，可以帮助您比较您的具体情况的抵押贷款利率，并给您一个好的想法，您可能符合什么利率。你也可以在申请抵押贷款前查看你的信用评分，以更好地了解你的财务状况。