购房过程中最具挑战性的方面之一是获得融资。当您打算从地上建造房屋而不是获得抵押贷款购买现有财产时，贷款可能会更加困难。如果你是建造而不是购买你梦想的家，这里有一些你需要牢记的事情。
马上去查：我能负担多少房子？
1.你需要建造贷款
传统的抵押贷款是在有形资产可以作为抵押品的情况下发放的。如果你拖欠了抵押贷款，银行可以把你买的房子卖掉，以收回投资成本。
另一方面，当您建造房屋时，家庭没有身体存在。所以你需要先获得建筑贷款。这些贷款通常是仅限兴趣贷款。一旦房子建成，您需要申请抵押贷款。
如果您单独拿出施工贷款和抵押贷款，您将不得不通过贷款承保程序，并在两个独立的场合支付收取费用。虽然您可以将施工贷款和抵押贷款滚入一笔贷款，但您可能最终有利率更高的贷款。
2.你需要优秀的信誉
从本质上来说，建筑贷款对贷款人来说风险更大，为了获得贷款资格，你需要有一个可靠的信用档案。如果你的信用报告显示有逾期还款、冲销或其他不良记录，获得建筑贷款的可能性可能很小。
在申请建筑贷款之前，你可能需要花一些时间来建立你的信用。按时偿还债务和支付所有账单对帮助你获得贷款大有帮助。
您可能还想考虑检查您的信用报告是否有任何错误或不准确性并争取它们。但最好在申请建筑贷款之前解决任何争议。
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3.贷方看的不仅仅是信贷
虽然你的信用记录是建筑贷款审批过程的重要组成部分，但它并不是唯一重要的因素。除了审查你的信用报告和信用评分，你的贷方会考虑你的规模首付，你打算建房子的那块地的价值建造房屋的估计成本和您的建筑商的曲目记录。
贷方对建筑商进行信用调查和背景调查是很平常的事。所以这是你在寻找承包商时需要考虑的问题。花时间去找一个有经验和合格的建筑商可以让你在以后的工作中免去头痛。
你需要预算
让建筑贷款申请脱轨道的最快方法之一，就是对建造一所房子的成本抱有不切实际的期望。在你找贷款机构之前，最好先检查一下你的建造商估价，以确保这些数字是正确的。在选择一个之前，从多个建筑商那里获得报价可能也是一个好主意。
当您在它时，请考虑您的下降付款是否足够大。您的贷款人不能让您的贷款人提出您的贷款人，而不是将标准推出20％，这取决于您需要借用多少钱。
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5.搁置你的储蓄
即使您花了几周对您的预算有所了解，也无法计划提前建立可能意外弹出的费用。额外的节省可以帮助您避免金融紧急情况，并说服您是一个可靠的借款人。
最后一句
它经常说未计划的计划失败。谈到融资时尤其如此新建筑房屋。知道你需要采取的步骤，以获得建筑贷款和抵押贷款是关键，如果你试图建造你一直想要的家。
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