库珀先生2020年抵押贷款回顾

比较利率

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我们如何计算这个评级

Cooper先生是美国最大的非银行抵押贷款服务商之一。公司成立于1994年，总部位于达拉斯。据彭博社报道，该公司于2006年将名称从Centex Credit Corporation改为Nationstar Mortgage, LLC。2017年底，该公司更名为目前的公司。

库珀先生只提供抵押和贷款，不提供任何银行、投资或其他金融产品。然而，它确实提供了一系列的抵押贷款产品，包括固定利率抵押贷款，可调利率抵押贷款，联邦住房管理局简化和常规贷款，VA住房贷款和利率下调再融资(IRRRL)贷款，以及巨额贷款。该公司网站称，截至2019年9月，库珀为380万客户提供服务，是美国排名前15的贷款发起机构。

今天的利率

库珀先生服务的地区

库珀先生在我的地盘工作吗?

库珀先生有权在每个州发放贷款。这家公司自成立以来已经发展得相当大了。事实上，库珀先生在全国各地有超过700名员工。

我可以从库柏先生那里得到什么样的抵押贷款?

用库珀的话来说，“你的贷款不应该是一刀切的。”它应该是适合你的那个尺寸。”正如那句话所言，该公司提供了广泛的贷款选择，以满足几乎每个买家的需求。

固定利率抵押贷款:库珀提供10年期、15年期、20年期或30年期的固定利率抵押贷款。利率在贷款期间不会变化-你的利率是固定的。固定利率抵押贷款是一个可靠的家庭贷款选择，因为你确切地知道你得到了什么。固定利率抵押贷款的稳定的月供可以使预算更容易，对那些计划长期居住的人来说是理想的选择。

可调利率抵押贷款:也被称为ARM，这种抵押贷款选择有3年、5年或10年的初始利率期，利率是固定的。介绍期结束后，利率将根据国家利率指数每年变化。您的贷款条款将指定您的贷款不能超过的最高利率。

联邦住房管理局(FHA)贷款:如果你的收入和资金有限，无法支付首付，或者信用评分较低，那么这种政府担保贷款可能是一个不错的选择。伟德ios appSmartAsset整理了一个全面的指南FHA贷款资格如果你想更深一步。当你向库珀先生申请联邦住房管理局贷款时，你可以只付3.5%的首付。这种类型的贷款需要抵押保险和一个托管账户。

FHA简化贷款:如果你已经有了联邦住房管理局的贷款，想以较低的还款率进行再融资，你可以选择库珀先生。简化再融资是一个更快的过程，只需简单的文件要求，但确实涉及费用。

退伍军人事务(VA)贷款:这些抵押贷款是由退伍军人事务部担保的。如果你是现役或前美国军人，你可能有资格获得这项抵押贷款。你可以在政府网站上找到更多关于退伍军人事务部贷款的信息。有了库珀先生，你可以用固定利率抵押贷款申请退伍军人事务部的贷款。

VA利率下调再融资贷款(irrl):如果你已经有退伍军人事务部的贷款，irrl是一种降低你每月还款的方式。然而，它确实需要一笔资金费用来执行。

大额贷款:如果你需要借一笔住房贷款，超过了你正在购买的地区的特定符合贷款限制，你将在市场上被称为巨额贷款。在美国的大部分地区，巨额贷款是指超过510,400美元的贷款。然而，在一些拥有昂贵房地产的县，符合标准的贷款限额高达765,600美元，这意味着购房者可以在他们的抵押贷款被视为巨额贷款之前，申请最高金额的抵押贷款。

抵押贷款类型选项

基于一个抵押贷款

房屋价值 点 位置 信用评分
不是你想要的?认为个性化的利率

• 30年固定30.年固定
• 15年固定15年固定
• 5/1的手臂5/1手臂

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和库珀先生在网上能做什么?

由于库珀不提供实体店面，该公司提供的所有服务都仅依靠电话和在线支持。2016年，该公司推出了一款全新的在线和网络应用，以更好地支持其客户。虽然这个网站很容易导航，外观也很现代，但在某些方面功能还不够完善。首先，你不能仅通过在线网站就获得抵押贷款的资格预审。每个选项——从申请30年期固定利率，到再融资，或只是资格预审——都会发送给你一个包含客户服务电话号码的联系表格，或者选择填写你的信息，以便有代表给你打电话。对于那些想要抢占先机的精通网络的客户来说，这并不是最有用的方法。另一个问题是缺少搜索栏。虽然导航侧栏很容易使用，但它并没有捕获您的所有需求。如果你想找一些具体的东西，缺乏搜索能力会让你感到沮丧。

尽管如此，库珀的网站上确实提供了大量教育资源。工具和资源包括房屋购买指南和每个抵押贷款期限的广泛解释，伟德老虎机手机客户端你可能会遇到。

一旦你开始办理抵押贷款，你就可以通过手机应用程序和网站在线跟踪你的进度。Mr. Cooper提供Street Smarts™，提供针对您的贷款、住房和社区的定制见解。例子包括计算你拥有多少资产的计算器、对住房市场的洞察以及关于你的支付增加将如何影响贷款期限的信息。你可以在线支付抵押贷款，也可以通过电话或邮件。

你有资格向库柏先生申请按揭吗?

库珀的网站没有具体说明你需要获得什么样的信用评分才能获得该公司的贷款。一般来说，600信用评分是联邦住房管理局贷款的最低信用评分。600属于“尚可”类别信用评分范围。

如果你想要一笔传统的贷款，你的信用评分越高，你获得批准的机会就越高。通常，传统的贷款是提供给那些有良好或更好的信用评分。然而，你的信用评分并不是库珀先生唯一会考虑的数字。你的收入、债务水平和首付储蓄也会影响你申请库珀先生贷款的能力。

正常的首付通常是房屋成本的20%。如果你愿意支付私人抵押贷款保险，你可以付更少的首付，但这会增加你的月支出。你还必须为FHA贷款支付抵押贷款保险，因为他们只要求3.5%的首付。这是通过政府保费抵押贷款保险费用或MIPs。

至于你的收入，你获得资格的机会不会随着收入的增加而增加。对贷款人来说，真正重要的是你的债务收入比。债务收入比被认为是一个更好的指标，可以衡量你作为一个借款人的价值。你的债务收入比是通过将你每月的债务(比如信用卡、学生贷款或汽车贷款)除以你每月的总收入来计算的。这并不是一成不变的，但许多贷款机构更喜欢传统贷款的DTI为30%或更低，而其他贷款则不超过43%。

向库珀先生申请抵押贷款的程序是什么?

你可以通过电话向库柏先生申请抵押贷款。虽然有一个网站可以让你了解你的选择，但你不能仅仅通过这个网站申请。你必须给公司打电话，或者通过联系方式让别人给你打电话。一旦开始工作，您将经历必要的步骤和所需的文件(如工资存根、银行对账单和w -2表)，以证明您是借款人。库伯会看你的信用评分、债务收入比、总体收入、储蓄和其他一些因素。该公司确实提供再融资作为其服务的一部分，这也是需要记住的。

根据您的具体情况，客户服务代表将讨论您的贷款选择预先批准你的贷款。如果你得到了预先批准，你就可以出价购买一套房子。如果我们接受你的聘用，你就和库珀先生联系，继续办理贷款审批的文书工作。如果你满足了要求，贷款也通过了，你就可以设置截止日期了。库珀先生声称，“我们不做令人讨厌的意外，”所以你总是知道在收盘日需要多少钱。

在申请贷款和结束你的房子之间的任何时间，你可以通过电子邮件，传真或电话与库珀先生的代表取得联系。

库珀先生的排名如何

作为最大的非银行服务机构之一，Cooper先生在抵押贷款领域拥有丰富的经验。近年来，公司一直在努力调整客户体验。这些努力包括一个新的网站和应用程序、教育材料以及2017年8月推出的新品牌重塑。

虽然库珀先生在一家电话公司有多年的工作经验，但如果你需要那种个人接触，你可能更喜欢面对面的体验。

与任何金融机构一样，它也有利弊和无数的抱怨。和往常一样，你需要自己做调查，以找到最适合你的需求。

缩小抵押贷款选择的建议

• 如果你能花时间弄清楚自己想在新家住多久，抵押贷款很快就会变得容易理解。通过承认这可能是长期或短期的承诺，你会发现固定利率或浮动利率抵押贷款，分别更适合你。
• 许多理财顾问有能力帮助你选择适合你生活的抵押贷款。因此，如果你对自己的知识水平感到更满意，但也希望与顾问一起工作，SmartAsset伟德ios app理财顾问配对工具可以为您配对多达三个在您的地区。选择理财顾问是基于一系列财务问题，所以要确保你的信息尽可能准确。