内华达抵押计算器

内华达抵押贷款支付的因素

您的每月抵押贷款条例草案包括您的本金和利息支付，并可以向您的托管账户提供付款。托管账户持有物业税和房主保险的资金，只要您拥有一个家庭，就可以与您留下的两项成本。伟德亚洲官网vc

如果你打算在内华达州买房，你会很高兴听到这个消息的内华达州的物业税伟德亚洲官网vc都相对较低。平均有效房产税率为0.53%。为了确定你的房产的市场价值以及任何建筑的重置成本，县评估员会每五年对你的房子进行一次评估。评估价值是应税价值的35%，这意味着税率只适用于你的房屋价值的一小部分。伟德亚洲官网vc税收用于学区、县等基础设施的维护和改善，以及其他社区需求。

与廉价税收，内华达州都有一些房主保险。伟德亚洲官网vc在我们的最实惠的实际学习场所，我们发现平均每年溢价为486美元。内华达州的风险较少，因为它不在海岸线或飓风道路上。但是，州容易发生野火。根据保险信息学院的说法，2019年，内华达州是野火烧毁的第九次最多英亩的国家。虽然你可能不认为你有洪水的风险，但如果你在经历过溢洪的地区，这是要记住的。房产保险不涵盖洪水损坏，所以如果您想要覆盖范围，您必须通过国家洪水保险计划获得政策。

内华达州的财务顾问可以帮助您了解家业如何适合您的整体财务目标。财务顾问还可以帮助投资和财务规划 - 包括退休，税收，保险等 - 以确保您正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在内华达州买房需要花费的费用

您的第一次之一您将在您支付家庭检查员时打开您的钱包。当您在房子上发出要约时，您通常会有一个时间段完成任何家里检查您希望在继续合同之前。你有机会让内心看看家里的状况。

内华达州大部分房屋检查费用在250美元到500美元之间。价格通常是基于面积和附属建筑的数量。定期的家庭检查包括大多数结构和容易观察到的组件，如屋顶，地下室，管道和电气，但不包括专业测试。如果你想要一个模具，氡或水质测试，你通常可以增加这些检查，以增加额外的费用。

在房屋检查之后，你通常会继续提供和你的抵押贷款。准备再次打开你的钱包吧。这一次，您将向各种实体支付一些费用。这些指控统称为关闭成本。内华达州的交易成本一般在房屋价值的1.68%到3.75%之间。

我们的结束费用研究假设一个30年期的固定利率抵押贷款，每个县的房屋中值的20%首付。我们考虑了所有适用的交易费用，包括抵押税、转让税以及固定和可变费用。一旦我们计算了每个县的典型交割成本，我们将该数据除以该县的房屋价值中位数，得到交割成本占房屋价值的百分比。资料来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查、Bankrate和政府网站。

把你要支付的交易费用分解开来，从你欠你的抵押贷款者的钱开始。这些费用通常称为发包费，包括文件准备、税务服务、贷款处理、承销、承诺费等服务。这是一个灵活的成本领域。你会发现，有些贷款机构对某些抵押贷款服务收费，而有些则不收费，这可以激励你在决定贷款机构之前货比三家。毕竟，这是你的钱。

下一批收费被视为第三方费用，包括支付律师的服务，评估，洪水认证，调查和信用报告。这完全取决于您的特定房屋购买过程。有些买家不使用律师，而其他买家选择咨询几个：这一切都取决于您的特定交易。

你会遇到另一份费用是产权保险。您的贷款人通常需要这种类型的保险，以保护其对贷款的贷款，以便称为缺陷，被称为贷款政策。但是，这并非全部：您可以购买单独的所有者的策略来保护家庭的全部价值。这是一次性收费，可以帮助在您拥有家庭时已知未公开或未知的标题缺陷时支付法律费用。有关更多详细信息，请参阅消费者标题保险指南内华达州保险司签发。

内华达州征收州转让税，其各县还征收一种叫做不动产转让税的附加税。根据内华达州的法律，买方和卖方共同负责支付税款，所以可能会在谈判中确定谁来支付什么。如果价值超过100美元，则每500美元的价值加在一起收费为1.95美元。克拉克县的住房额外增加了0.60美元，而瓦肖县和丘吉尔县则各增加了0.10美元。

内华达州住房市场详情

内华达州不仅为拉斯维加斯而闻名，而且还为其黄金和银矿矿山而排名第33，居民33岁为308万居民，根据人口普查局估计。根据世界人口审查，银国家的人口也在增长，因为2019年2019年的增长率为1.71％。据Statista称，虽然内华达州正在增长，但其土地到居民差别仍处于平均每平方英尺的29居民。将其与纽约等国家进行比较，这些州拥有每平方英里约410人。

尽管面积很大，内华达州仍有一些城市地区。内华达州最大的城市包括拉斯维加斯、亨德森(拉斯维加斯的一个郊区)、里诺，未合并的天堂镇，这是拉斯维加斯的另一个郊区和北拉斯维加斯的城市。位于拉斯维加斯西北431英里的卡森城是该州的首府，但它只有55,414名居民。近80%的内华达州人口居住在10个人口最多的城市，只有很少的居民居住在城市以外的地区。

银国家拥有土地管理局所拥有的土地最多。事实上，63％的内华达土地由联邦政府拥有。大部分州是一个干旱的沙漠，这也有助于为什么土地所有权与政府大量留下，而不是被传到农民，这是通常的进步。

根据Realtytrac数据，该国的房地产市场上的止赎率最高，从2007年到2012年。该州的经济衰退难以崩溃，止赎人数证明了住房市场遭受的损害造成损失。在过去的几年里，止赎率仍然很高，但内华达州向新泽西队失去了最高的账面，另一个遭受了严重经济衰退的国家。

202伟德ios app0年SmartAsset最健康的住房市场研究，内华达州没有破解前十名。虽然它排名靠近底部的稳定性因素，但它在市场上弥补了日子和可负担性 - 我们研究了这项研究的四个因素中的两个。我们认为最健康的城市包括Mesquite，Laughlin，Fernley，Cold Springs，Carson City，Sparks和Boulder City。最实惠的城市包括温室，梅西，埃尔科，博尔德市和Moapa山谷。

该州的中位房价为317,800美元。在拉斯维加斯，中位房价为234,700美元，而在卡森市，中位房价为242,200美元。Reno甚至更高，中位数为299,700美元。

内华达州的当地经济因素

内华达州有4家公司进入了2020年的《财富》500强榜单。其中大部分都是旅游业，这凸显了内华达州对旅游业的依赖。内华达州就业、培训和康复部(Department of Nevada state of Employment, Training and Rehabilitation)的数据显示，该州最大的雇主是内华达州政府(包括学区)、永利度假村(Wynn Resorts)、贝拉吉奥(Bellagio)、米高梅(MGM)和艾瑞亚度假村(Aria Resort)。除了旅游业，内华达州的主要产业还包括矿业、航空航天和国防。

2019年，内华达州的人均个人收入(PCPI)为51,161美元，这有助于反映经济生活质量。根据美国经济分析局(Bureau of Economic Analysis)的数据，内华达州的收入低于全国平均水平56490美元。美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据显示，2020年12月，内华达州的失业率为9.2%，高于全国平均水平6.7%。

内华达州是仅有的七个州之一没有所得税的国家。这意味着你只需要为你的收入支付联邦所得税。伟德亚洲官网vc不过，你逃不掉销售税。内华达州的州销售税该公司是美国最高的公司之一，为6.85%，当地销售税还需额外增加一个百分点(上限为1.53%)。好消息是，内华达州没有遗产税，而这些税在东北部和其他州很常见。伟德亚洲官网vc

准备搬到银国家？通过提前准备比较你的生活费用。例如，从加利福尼亚州的圣地亚哥搬到内华达州的拉斯维加斯，对于一个年收入5.5万美元的报税者来说，平均生活成本将下降14%。从科罗拉多州的丹佛搬到内华达州的里诺，由于税收、住房和食品的降低，平均生活成本降低了7%。伟德亚洲官网vc如果你从华盛顿州的西雅图搬到内华达州的卡森市，你会发现生活成本平均下降了8%因为住房和食品成本降低了。

内华达州的抵押法律问题

内华达州为购房者提供了一定的保护，包括最常见的：强制性卖方的披露。与大量州一样，内华达州要求房主披露某些财产条件和因素（如材料缺陷），以便买方在关闭房屋贷款或占据房产之前意识到。内华达房地产分部发布了五页内华达州卖方披露表格，你可以看一看它涵盖了什么内容。

说到丧失抵押品赎回权，你可能已经知道内华达州是丧失抵押品赎回权最多的州之一丧失抵押品赎回权经济衰退期间的利率。幸运的是，加州已经开始复苏，而且不像金融危机最严重时那样普遍。

如果你好奇这个过程是如何运作的，在内华达州，贷款人可以通过司法(通过法院系统)或非司法的方式取消抵押品赎回权。虽然这两种选择都存在，但非司法止赎要常见得多。这意味着你的抵押文件包括信托契约和销售条款的力量。销售权允许您的贷方任命受托人在止赎销售中销售您的家。它通常比司法赎回权更快。从违约通知日期起，内华达州的最低数量抵押品日期为111天。当您错过每月抵押贷款时，您将收到贷款人的默认通知。

在止赎过程中有调解的机会，所以如果你收到通知，重要的是联系止赎顾问和/或法律支持。如果没有达成调解或贷款偿还计划，你的房子将在受托人出售。内华达州允许“缺位判决”，即贷方提起诉讼，要求收回止赎房屋售价与总债务之间的差额。

内华达抵押贷款资源

内华达州是受经济衰退打击最严重的州之一。因此，国家设立了一些资源予以帮助，如回家和内华达州最严格的基金。如果你是在天平的另一端，需要帮助作为首次购房者，你也可以找到。内华达州有资源首付援助。

另一个探索的途径是通过住房贷款USDA。如果您感兴趣的家庭位于合格的区域，您可以达到收入资格，您可以申请此政府支持的抵押贷款。

也许你正在考虑在西南国家购买退休家。看一眼内华达州的退休税友善看看它是否是你的黄金岁月的正确状态。或者，如果您正在转移作业，则可以使用内华达薪水计算器了解你的财务状况。