内华达抵押贷款概述
内华达州是一个多元化的州，是美国人口增长最快的州之一。如果你决定在白银之州买房，你可以预计抵押贷款利率将徘徊在全国平均水平之上。内华达县符合标准的贷款限额仍然是标准，不过联邦住房管理局的一些限制与标准有所不同。
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.18% | 3.20％ | -0.03 |
| 15年固定 | 2.48% | 2.50% | -0.02 |
| 伟德1946亚洲娱乐城 | 3.00％ | 3.00％ | 0．00 |
| 30年固定MTG再融资 | 3.22％ | 3.13% | +0.09 |
| 15年固定MTG REFI | 2.50% | 2.51% | -0.01 |
| 伟德1946娱乐城 | 3.63％ | 3.63％ | 0．00 |
| 15年大型固定MTG再融资 | 2.79％ | 2.75% | +0.04 |
国民抵押贷款利率
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内华达州历史抵押贷款利率
内华达抵押贷款利率快速事实
- 中位数房价：$ 317,800（美国人口普查局）
- 贷款资金率:51.89% (CFPB)
- 房屋率：58.2%(圣路易斯联邦储备银行)
- 中位数月产能成本：$ 1,524（美国人口普查局）
内华达州以广阔的沙漠包围的明亮拉斯维加斯灯而闻名，但国家有很多其他美丽的部分地区致电你自己的后院。绝大多数内华达州的人口叫克拉克县家。从历史上看，内华达州的利率比全国平均水平更高。
内华达州的财务顾问可以帮助您规划房屋进程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。
*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。
内华达抵押贷款概述
根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，内华达州的房屋价值中值通常高于美国的房屋价值中值。这意味着你可以期望更高每月抵押贷款如果你从一个房价更便宜的地方搬到这里。
国家所有17个县的标准符合贷款限额为548,250美元，但FHA限制各不相同。该州的最高FHA贷款限额为Douglas County $ 500,250。另外四个县（Clark，Storey，Washoe和Carson City）的限制高于标准FHA限额为356,362美元。
内华达的问题信托契约，西方国家流行的一种贷款文件，类似于抵押贷款，但与其附加不同的法律和实践。最大的区别是贷方不需要去法院才能拍卖家。相反，贷方可以通过雇用第三方出售它想要丧失抵押品赎回权的家庭来启动“销售能力”赎回权。
内华达州拥有一些最艰难的房地产披露法律，意思是卖家必须披露他们对该物业所了解的缺陷。这显然有利于买家，但你仍然应该在正式签署房产之前总是得到家庭检查，这样你就可以在关闭时感到安全。
内华达州30年固定抵押贷款利率
如果你打算在内华达州买房，最常见的住房贷款类型是30年期固定利率抵押贷款．这个选择给你足够的时间偿还贷款，你的利率在贷款的期限内保持不变，除非你重新融资。你也可以考虑15年固定利率抵押贷款．它可以让你更快还清贷款，利率更低，但你的月供会更高。
固定30年抵押贷款的平均内华达率为2.72％（Zillow，2021年1月）。
内华达州巨型贷款利率
内华达州的房屋与该国其他地区的平均水平达到右侧，所以巨型贷款限额持平至每县548,250美元。如果您的梦想家庭要求您拿出超过548,250美元的贷款，您将有被认为是非责任或巨型贷款．符合贷款是548,250美元或更低的贷款，它具有正常的利率，可以在二级抵押贷款市场上重新销售。
Jumbo贷款为贷方提供了更多的风险，因为更多的钱在线。如果您正在考虑抵押贷款的巨额贷款，您应该知道它们通常伴随着更高的利率，以抵消贷方的风险增加。但是，巨型贷款利率目前低于内华达州的固定利率。
内华达州30年固定大额贷款平均利率为2.57% (Zillow, 2021年1月)。
内华达州股票贷款利率
一个可调利率抵押贷款(ARM)它的利率会随时间变化。通常在一段时间内提供较低的利率，三， 5年，7年或10年。当初始阶段结束时，利率每年进行一次“调整”。一般来说，比率通常会增加。ARM的条款将列出它可以改变的次数和它可以跳的最高速率。这一利率上限保护了房主免受利率大幅上涨的影响。在决定ARM之前，重要的是要确定你愿意支付的最高潜在利率。同样需要注意的是，目前内华达州的ARM利率高于固定利率。
内华达州5/1 ARM的平均利率为2.96% (Zillow, 2021年1月)。
内华达抵押贷款资源
如果你需要帮助，在银州买房，这里有一些选择，可以帮助你实现住房所有权。
内华达州家庭保留计划源于2013年国家抵押贷款结算，该抵押贷款结算授予该国5700万美元。该计划分配了这些资金的一部分，以帮助房主有损失家园的风险。该计划通过帮助房屋建立股权来稳定内华达州街区的房屋所有权。
不幸的是，内华达州是全国丧失抵押品赎回权率最高的州之一。这就是为什么它是第一批接受美国“最严重打击基金”资助的州之一。它的计划包括减免本金和二次抵押贷款，并为符合条件的房主提供抵押贷款援助。
Nevada Homeowner Relief计划中的家庭是一个与内华达州房主选择的资源，并帮助他们确定它们可能会提供哪些州或联邦援助。该计划有助于将内华达州居民与贷款修改的计划，借款人在水下，但目前损失的人，希望丧失抵押贷款和希望购买房屋的人。
美国农业部农村发展方案还提供贷款帮助和抵押贷款拨款。该计划有助于农村地区的居民获得安全，经济的住房。内华达州拥有赠款和贷款可用于家庭维修以及为符合条件的人提供贷款援助计划。
内华达抵押税伟德亚洲官网vc
和大多数其他州一样，内华达州对房地产产权转让征税。伟德亚洲官网vc内华达州的房地产转让税是每500美元征收1.95美元。在瓦肖县和丘吉尔县，额外增加了10美分。在克拉克县，额外增加了60美分。在内华达州，卖方通常支付这笔费用。
房主在申请联邦所得税时，他们被允许扣除他们全年支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc在某些州，房主也可以从其国家税收的应税收入中扣除抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc然而，内华达州是国家少数州之一，这些国家不会收取所得税。因此，双重扣除系统在此处不适用。
内华达抵押贷款再融资
需要为你内华达州的房子再融资？一个很好的选择是Fannie Mae的高贷款到价融资选项。这是由于家庭经济实惠的再融资计划或竖琴在2018年正式退休。您还可以与内华达家庭保留计划合作，帮助您在风险的房屋内进行再融资。
获得抵押贷款的最佳地点
伟德ios appSmartAsset的交互式地图突出了美国(以及每个州)获得住房抵押贷款最好的县。鼠标悬停在州和县上，可以查看每个地区的排名和数据点，或者使用地图的标签查看我们分析中包含的每个因素的排名最高的县。
方法为了确定全美最适合申请抵押贷款的地方，我们的研究比较了四个因素，包括总借贷成本、获得抵押贷款的可能性、财产税和年度按揭付款。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们根据这四个因素对地点进行排名，每个因素的权重相同。平均排名最低的地区是获得抵押贷款的最佳地点。
来源:抵押贷款银行家协会，美国人口普查局2018年5年美国社区调查， Informa, Bankrate，政府网站，伟德ios app
