新泽西抵押贷款概述
新泽西州的历史抵押贷款利率低于全国平均水平。新泽西州各县符合贷款和联邦住房管理局限制的情况差别很大，许多县都远远超过了标准。这意味着你每月抵押贷款支付，特别是您的财产税，将取决于您在该州购买的地方。伟德亚洲官网vc
| 产品 | 今天 | 上个星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.10％ | 3.10％ | 0.00 |
| 固定15年 | 2.43％ | 2.43％ | 0.00 |
| 5/1 ARM | 2.63% | 2.75% | -0.13 |
| 30年固定MTG REFI | 2.91％ | 2.98% | -0.07 |
| 15年固定MTG REFI | 2.24％ | 2.36％ | -0.12 |
| 7/1 ARM REFI. | 2.38％ | 2.31％ | +0.06 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 3.38％ | 3.38％ | 0.00 |
国家抵押贷款利率
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新泽西州的历史抵押汇率
新泽西抵押贷款利率快速事实
- 中位数房价：$ 348,800（美国人口普查局）
- 贷款资金率:49.52％（CFPB）
- 房屋率：65％（圣路易斯美联储）
- 中位数月产能成本：$ 2,465（美国人口普查局）
新泽西州是五个最小状态的大小，但它在人口方面就在前10名之外。这使得它成为美国人口最稠密的地区之一。国家的抵押税率通常非常接近或低于全国平均水平。
一种新泽西州的财务顾问可以帮助您计划家庭流程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。
* FHFA在2018年停止报告新数据。
新泽西抵押贷款概述
正如许多东北州的典型所说，新泽西州的财产比国家的平均水平珍贵。国家中位数的房价为348,800美元。
新泽西县的符合限制范围从标准548,250美元高达822,375美元。FHA贷款限制也看到了很多变化。事实上，坎伯兰，梅克兰德和大西洋县是唯一拥有全国平均范围356,362美元限制的人。有几个县的符合且FHA贷款限额为822,375美元。高于平均贷款限额是征服新泽西州的昂贵房地产的指示。
新泽西州卖方在将房屋放在市场上，但由于国家的“普通法”，有某些事情应该透露，以避免稍后向法院进行披露。这些将包括已知的缺陷和在销售合同中概述的任何内容。虽然这保护了买家，但房屋检查仍然是预订房产的最聪明的方式。
新泽西州的30年固定抵押贷款利率
除非你愿意买得起要提出一艘现金来购买新泽西州的房子，您将成为房屋贷款的市场。随着30年的固定利率抵押贷款，据其名称告诉您，您有30年的时间来偿还贷款，因此整个时间段内的利率仍然相同或“固定”。
另一种选择是一个15年固定利率抵押贷款：您将有更短的时间来偿还这笔贷款，您的每月付款将更高，但您可以预期较低的利率。
一个新泽西州的平均率修复了30年抵押贷款是2.73％（Zillow，1月2021年）。
新泽西巨型贷款利率
在全国大部分地区，符合贷款限额为548,250美元。这意味着如果您拿出超过548,250美元的房屋贷款，您将有被认为是什么巨型贷款这是较高的利率。在美国的一些奖金地区，符合贷款限额跃升至822,375美元。这是对这些地方更昂贵的房地产的承认，在您的房屋贷款被认为是巨大的贷款之前，您可以使用更多的余地。
在1222,375美元的新泽西州符合贷款限额中，您可以将房屋贷款拿出到该金额，并且仍然被认为是标准贷款，并且有资格获得正常利率。
新泽西州30年期大额固定贷款的平均利率为2.78% (Zillow, 2021年1月)。
新泽西ARM贷款利率
通常是可调率抵押（ARM）提供较低的利率一、三年、五年、七年或十年的入门期。这段时期结束后，利率会发生变化，通常会上升。如果你选择了浮动利率抵押贷款，要知道利率不可能突然跳到一个异常高的水平。在贷款条款中，利率被限制在一个特定的水平，这就阻止了这种情况的发生。然而，新的利率仍然可能高于你所能支付的。检查条款中列出的潜在最高利率是很重要的，以确保它仍然符合您的预算。请注意，ARM利率目前高于巨额贷款利率和固定利率。
这5/1 ARM的平均速度在新泽西州是3.09％（Zillow，1月2021年）。
新泽西抵押贷款资源
无论您是刚刚开始或寻求当前抵押的帮助，那么有资源为Garden State Homebuyers提供财政援助。
新泽西州住房和抵押贷款财务机构本土房主计划提供30年，政府保险贷款，以固定利率为无点。该计划对首次购房者开放，以及借款人的贸易和贸易。
新泽西住房和抵押贷款财务机构还有一个聪明的开始计划，可帮助回家的支付和结束费用援助。该计划可用于采购商通过NJHMFA的本土界定计划，他在指定的“智能增长区”中购买房屋。该计划提供零利息支付和/或关闭成本资金，最高可达4％的抵押贷款金额。贷款被宽恕为住在家里五年的买家。
通过新泽西州恢复和再投资风化援助计划提供额外的资金，该计划可帮助利用带有服务的收入居民，以降低能源成本，并提高房主的健康和安全。
对于面临严重的负面股权或失业的金融困难的泽西房主，新泽西州Homesaver计划提供最高50,000美元，最艰难的击中基金，以帮助减少每月抵押贷款。
美国农业部农村发展部通过为安全，经济适用房提供援助，在农村社区提供全国范长。新泽西州也有资格。贷款和赠款可用于寻求购买新的家或修理当前家庭的合格居民。
新泽西抵押税伟德亚洲官网vc
新泽西州为房地产交易指控转移税。伟德亚洲官网vc这些转让税因价格和税收状况而异伟德亚洲官网vc。对于花费超过100万美元的房屋，每周以500美元的四月为5美元，或1％。县最高可收取0.1％的税收。在新泽西州，卖方通常会支付此税款。
新泽西州的房主删除扣除在他们的联邦所得税，可以扣除他们在纳税收入的全年伟德亚洲官网vc期间支付的抵押贷款利息。
新泽西抵押再融资
如果您已决定在新泽西州的再融资，您应该意识到您可以使用发出当前抵押贷款的原始贷方，或者您可以与其他贷方合作。您应该环顾四周，比较不同的速率以找到适合您特定情况的结果。
球衣想要再融资的房主用于将家庭经济实惠的再融资计划（HARP）作为资源。但是，该计划不再存在，因为它已被Fannie Mae的高贷款到价融资选项所取代。
获得抵押贷款的最佳地点
伟德ios appSmartAsset的互动图突出了美国（以及每个州）的最佳县，以确保房屋抵押贷款。将鼠标悬停在状态和县域，以查看每个区域的排名和数据点，或者使用地图的选项卡查看我们分析中包含的每个因素的顶部核心。
方法为了确定美国最适合获得抵押贷款的地方，我们的研究比较了四个因素，包括总体借款成本、获得抵押贷款的可能性、财产税和年度抵押贷款支付。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们基于这四个因素排名位，给每个因素的平等权重。平均排名最低的区域是获得抵押贷款的最佳地点。
来源：抵押贷款银行家协会那美国人口普查局2018年5年美国社区调查，信息，余额，政府网站，伟德ios app
