纽约抵押贷款概述
无论他们在纽约市度过周末，徒步旅行尼亚加拉瀑布还捕捉到尼亚加拉瀑布的新鲜空气，纽约居民有很多享受生活在帝国州。如果您希望在这里购买房屋，历史纽约抵押贷款利率非常接近，甚至略低于国家平均线。该州的县符合贷款和FHA限制了标准，除了少数县，其限制在靠近大苹果的区域相当高。
| 产品 | 今天 | 上个星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.23％ | 3.25％ | -0.02 |
| 固定15年 | 2.63% | 2.84％ | -0.22 |
| 5/1 ARM | 3.00％ | 3.00％ | 0.00 |
| 30年固定MTG REFI | 3.31% | 3.33% | -0.02 |
| 15年固定MTG REFI | 2.69％ | 2.94％ | -0.25 |
| 7/1 ARM REFI | 3.13％ | 3.00％ | +0.13 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 4.00% | 3.63％ | +0.38 |
国家抵押贷款利率
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纽约历史抵押贷款利率
纽约抵押贷款利率快速事实
- 中位数房价：$ 338,700（美国人口普查局）
- 贷款资金率:53.95% (CFPB)
- 房屋率：52％（圣路易斯美联储）
- 中位数月产能成本：$ 2,155（美国人口普查局）
纽约是该国最有人口的城市的所在地，无数珍贵的美国地标和多个山脉。超过2000万人致电纽约之家，超过八百万多居住在大纽约市南部的南部。该地区是全国最热门的房地产枢纽之一，购买您自己的城市可能是令人难以置信的竞争力和昂贵的。
纽约抵押贷款利率略低于或以全国平均水平的目标略低于或权利。
一种纽约财务顾问可以帮助您计划家庭流程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。
* FHFA在2018年停止报告新数据。
纽约抵押贷款概述
纽约家庭价值观差异很大，具体取决于您想要放下根源的帝国状态的位置。国家中位数的家庭价值338,700美元。纽约市的家园通常受到重视，而锡拉丘兹，罗切斯特或奥尔巴尼这样的国家的其他领域往往有较低的中位数家庭价值观。
无论你希望在哪里安定下来，明智的做法是制定一个预算，确定你可以为你的家庭分配多少钱每月抵押贷款支付。您也可能希望考虑获得贷方的房屋贷款。迈向房屋贷款的第一步有助于简化房屋进程。
大多数纽约县的符合限制是标准的548,250美元，但有些人达到726,525美元或822,375美元。更具体地说，这些都是纽约市的五个（布朗克斯，国王，纽约，皇后和里士满），以及拿骚，普通，罗克兰，萨福克，橙色，杜松主义和韦斯特彻。您可以预计这些地区的房地产价格高于平均水平。
国家的FHA贷款限制遵循诉讼。共有10个县的FHA限制为822,375美元。无卧室和橙色的限额略高356,500美元，而剩余的县是基线356,362美元。
帝国国内的买家需要有点警惕 - 纽约房地产传统是“警告空虚”，或“买家小心”。这意味着法律是宽松的物业信息卖家需要披露的内容。纽约房地产有巨大需求，特别是在纽约市，有很多买家等待每次销售。
无论压力如何，商业人员花时间预订彻底的家庭检查是至关重要的。据说，纽约卖家需要报告的某些披露，包括铅涂料或污染的水等环境条件。但这些披露难以彻底的清单，因此优质的家庭检查将帮助您与安心关注您的结束。
30年固定抵押贷款利率在纽约
如果你希望成为纽约州的房主并且你计划留在新住所一段时间内，你可能会最终得到一个30年固定利率抵押。这种经过真正的房屋贷款选项为业主提供30年来偿还贷款（除非他们制作预付款或再融资），并且利率对整个贷款的生命保持不变。固定利率抵押贷款也可作为15年贷款提供，但每月付款较高，因为您在较短的时间内偿还相同数量的金额。
固定的30年抵押贷款的平均纽约汇率为3.42％（Zillow，1921年1月）。
纽约巨额贷款利率
纽约县符合贷款限额大多为548,250美元，但某些县确实达到了822,375美元的最高限额。该变异反映了国家某些部分的较高的房价。巨额贷款超过个别县符合规定的贷款限额者。因此，在房地产价格高的县，标准限制跃升到822375美元，你有额外的空间去申请一笔更大的贷款，而不被认为是巨额贷款。如果你真的需要一笔巨额贷款来实现你在纽约的房地产梦想，你应该知道他们伴随着更高的利率，因为这对贷方来说是一个更大的风险。然而，在纽约，巨额贷款利率目前低于固定利率。
纽约的平均全额固定巨型贷款利率为2.91％（Zillow，1921年1月）。
纽约军队贷款利率
可调利率抵押贷款(ARM)与固定利率抵押贷款形成对比。当你的利率锁定在固定利率抵押贷款时，ARM的利率在贷款过程中会发生变化。通常，ARM在一开始的一段时间内的利率低于固定利率抵押贷款，三，五，七年或十年。
一旦初始期结束，利率可能会发生变化，这通常意味着它增加。在贷款条款中，速度可以“调整”的速度和最高水平的速度和最高水平，因此仔细评估术语至关重要，以确保它们适应您的预算。此外，请注意，ARM税率目前高于固定利率贷款和巨型贷款。
纽约5/1 ARM的平均率为4.07％（Zillow，1921年1月）。
纽约抵押贷款资源
帝国州为其购房者提供了一些宝贵的资源。纽约抵押贷款机构的州提供了五项抵押贷款计划，支付要求低，竞争利率，家庭康复资金，没有预付款处罚。这些抵押贷款可用于符合首次购房者。
纽约国家地区和社区基金会协会配对，为纽约的首次购房者提供了2,000美元的赠款。申请人必须申请补助金。
对于大苹果买家来说，NYC住房保存和发展机构为首次购房者提供高达40,000美元的付款援助。它还提供初级购房者课程，以帮助买家了解采购过程。
美国农业农村发展部为纽约州的农村社区提供了一个项目。美国农业部为有资格在市场上购买新房的人以及计划修复现有房屋的人提供贷款和补助。
纽约抵押税伟德亚洲官网vc
准备在纽约支付现实转移税。伟德亚洲官网vc该税率为每500美元至100万美元，加上100万美元的额外1％。一些县可能会收取更多费用。
该州的基本抵押贷款录制税为每1000美元，但在纽约市，它可以获得每100美元的1.75美元。基于Plus或减去500,000美元的房价，NYC的房地产转移为1.425％至2.625％。一般而言，卖方负责这些费用，但最终将依靠您的合同。
如果你在纽约有房子你在联邦和国家所得税伟德亚洲官网vc，您可以从您的应税收入扣除您全年支付的抵押贷款利息。由于纽约人为房地产提供更多，因此帝国国家居民们站起来从这一仓库获得了很多。
纽约抵押贷款再融资
纽约房主想要再融资拥有各种各样的贷款人。此外，虽然房屋经济实惠的再融资计划（HARP）不再可用，但Fannie Mae创建了高贷款到价融资选项作为替代方案。
获得抵押贷款的最佳地点
伟德ios appSmartAsset的互动图突出了美国（以及每个州）的最佳县，以确保房屋抵押贷款。将鼠标悬停在状态和县域，以查看每个区域的排名和数据点，或者使用地图的选项卡查看我们分析中包含的每个因素的顶部核心。
方法为了确定美国最适合获得抵押贷款的地方，我们的研究比较了四个因素，包括总体借款成本、获得抵押贷款的可能性、财产税和年度抵押贷款支付。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们基于这四个因素排名位，给每个因素的平等权重。平均排名最低的区域是获得抵押贷款的最佳地点。
来源：抵押贷款银行家协会那美国人口普查局2018年5年美国社区调查，信息，余额，政府网站，伟德ios app
