据纽约财政部统计，纽约房地产的估计市场价值约为1.26万亿美元。一些纽约社区比其他社区更受欢迎，对家庭价值观的向上压力抵押费用．下面我们来看看这个现象，找出纽约市房价增长最快的社区。
我们查看了2012年和2016年的房屋价值中值数据纽约社区。看看我们下面的数据和方法，看看我们的数据是从哪里得到的，以及我们是如何将它们组合在一起的。
重要发现
- 布鲁克林家是最热门的家园-根据我们的数据，布鲁克林的房屋升值最快。在房价增长最快的10个社区中，有6个位于布鲁克林。
- 斯塔顿岛落后了- Staten Island的得分最高的地区是比赛山 - 克利夫顿 - 福克斯山比赛，排名第70，中位数的房价增加了5.8％。
1.北区，南区，布鲁克林
南北侧指的是布鲁克林著名的中产阶级社区威廉斯堡的一部分。位于曼哈顿东河对岸的这个社区，见证了纽约房价增长最快的地区。
根据我们的数据，2012年至2016年间五年间中位房价在2012年至2012年期间的五年内升高了41％。2012年中位数价值688,433美元，到2016年的价格为971,633美元 - 增加了近300,000美元的价值。
2.DUMBO-Vinegar Hill- downtown Brooklyn- boerum Hill, Brooklyn
另一个布鲁克林社区排名第二。就像南北区一样，这个社区位于面向曼哈顿的水面上。2012年，中位房价略低于59.4万美元。到2016年，这一数字升至将近809,300美元。这相当于增加了超过36%。
根据我们的数据，这个社区的房屋价值中值从2012年的第50位上升到2016年的第13位。
3.东哈莱姆北区，曼哈顿
东哈莱姆覆盖曼哈顿东北象限于北北至南部的96号街到140街，从5号到东河到东河。居住在该地区北部的居民最近将在财产价值观上显着增加。
美国人口普查局(Census Bureau)的数据显示，从2012年到2016年，该社区的房屋价值中值每年增加约3万美元，总增幅为15万美元，增幅为30%。
4.海洋大道南，布鲁克林
位于布鲁克林南部的海洋公园大道南部(Ocean Parkway South)的房价中值涨幅位居第四。业主们应该很高兴听到这个社区中位房屋的价值增加了18万美元。这相当于增加了26%。
如果您希望在这里购买家庭以利用上升的房产价值，您将需要一些严重的储蓄。这里中位的家庭现在价值863,000美元，意思是20％首付，你需要172,500美元。
5.卡罗尔花园-哥伦比亚街-红钩，布鲁克林
Dumbo-Vinegar Hill-Downtown Brooklyn-Boerum Hill邻里的南部是第五位Carroll Gardens-Columbia Street-Red Hook。即使在2012年的家园也昂贵。根据人口普查局数据，这家社区中位数的家庭在2012年的价格价值781,300美元。到2016年，我们的数据显示该数字升至978,000美元。
这增加了超过25％的人 - 对于2012年买家的人来说，这不是一个糟糕的回报，但可能对该地区的租房者造成了坏消息。
6. Gravesend，Brooklyn
如果您正在寻找具有成长潜力的经济实惠的家园，坟墓可能是您最好的选择。布鲁克林南部南部的平均家庭于2016年价值632,500美元。
然而，如果你在2012年在这里买房，你会得到一个更好的交易。美国人口普查局(Census Bureau)的数据显示，2012年美国房屋的中位数价值为51.5万美元。这意味着从2012年到2016年，中位房屋价值增长了23%。
7.Midtown-Midtown南部曼哈顿
南部市中心南部最纽约的旅游和商业地区之一是第七座。总共中位数的房屋从2012年到2016年的价值增加了23％。最近的数据显示这里的中位数现在价值813,600美元，这将使其成为数据集中的11个最昂贵的邻居。
8.前景高度，布鲁克林
在2012年中位高地的前景高度的中位数的家庭价值约为7,000美元，于2012年，到2016年，到2016年，前景高度的中位房屋比市中心的中位数价格超过6,000美元南。总的来说，从2012年至2016年，前景高度中位的房屋在2012年至2016年的价格上涨了22％。
9.东广场-广场村，布朗克斯
布朗克斯区(Bronx)唯一跻身前十的社区是东广场-广场村(East concours - concourse Village)。2016年，这里的中位房价比2012年上涨了7万美元，总体上涨了20%。这大约相当于每年增加14000美元的房屋价值。
最近的人口普查局表明，这家布朗克斯社区中位数的家庭价值433,300美元。
10.英国皇家植物园,皇后区
我们的名单在皇后区的邱园结束。2016年，这里的房屋中值比2012年上涨了20%。总的来说，这个社区的中位数住宅从26万美元涨到了31.2万美元。这对大多数房主来说是个好消息。然而，房价的上涨伴随着房价的上涨房产税伟德亚洲官网vc．
数据和方法
为了对纽约市房价增长最快的社区进行排名，我们查看了174个社区的数据。我们通过绘制2010年纽约市人口普查的人口普查区数据，得出了这个社区列表。我们使用以下两个数据点对社区进行排名。
- 2012年中位数房价。数据来自普查局2012年的2012年美国社区调查。
- 2016年中位数房价。数据来自人口普查局2016年5年的美国社区调查。
我们发现了城市里每个人口普查区中位数房屋价值的变化百分比。为了确保数据的质量，我们排除了任何标准误差超过20%的人口普查区。然后我们通过计算每个社区所有人口普查区的平均房价变动百分比来发现每个社区的房价中值的变化。我们根据房屋价值变化的中位数对社区进行了从高到低的排名。
买房小贴士
- 开始尽早节省。它可能需要多年的储蓄在你有足够的钱付首付之前。这意味着你需要在准备买房之前就开始存钱。在像纽约这样的房地产市场，尤其如此。
- 留意额外的东西。虽然抵押贷款是每月房屋付款中最重要的部分，但额外的部分，如财产税，伟德亚洲官网vc房主保险那关闭成本在知道买多少房子的时候，一般的保养是需要考虑的其他因素。例如，在纽约拥有一套价值50万美元的房产的人每月要交将近820美元的财产税。伟德亚洲官网vc
- 保持耐心。虽然错过你梦想的家可能会令人沮丧，但如果这意味着买一套你买不起的房子．如果你在买房过程中进入了谈判阶段，而价格超出了你的承受能力范围，你可能需要等待下一个房子伟德老虎机手机客户端。
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照片学分：©Istock.com / Deberarr
