新泽西抵押贷款利率

新泽西历史抵押贷款利率

新泽西州是五个最小状态的大小，但它在人口方面就在前10名之外。这使得它成为美国人口最稠密的地区之一。国家的抵押税率通常非常接近或低于全国平均水平。

一个新泽西的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税务、退休和遗产规划，以确保你正在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

新泽西抵押贷款概述

和东北部许多州一样，新泽西的房价高于全国平均水平。该州的房价中值是348800美元。

新泽西县的符合限制范围从标准548,250美元高达822,375美元。FHA贷款限制也看到了很多变化。事实上，坎伯兰，梅克兰德和大西洋县是唯一拥有全国平均范围356,362美元限制的人。有几个县的符合且FHA贷款限额为822,375美元。高于平均贷款限额是征服新泽西州的昂贵房地产的指示。

新泽西州的卖家在把房子挂牌出售时没有要求披露信息，但由于该州的“普通法”，有些事情卖家应该披露，以避免日后上法庭。这将包括已知的缺陷和任何概述在销售合同。虽然这保护了买家，但房屋检查仍然是进行房产购买的最聪明的方式。

新泽西30年期固定抵押贷款利率

除非你能负担得起想要有一大笔钱在新泽西买房，你就要去市场上申请住房贷款。对于30年期固定利率抵押贷款，顾名思义，你有30年的时间偿还贷款而利率在这段时间内保持不变或“固定”。

另一种选择是一个15年固定利率抵押贷款你将有更少的时间来偿还这笔贷款，你的月供将会更高，但你可以期待一个较低的利率。

一个新泽西州的平均率30年期固定抵押贷款为2.73% (Zillow, 2021年1月)。

新泽西巨额贷款利率

在全国大部分地区，符合标准的贷款限额是548250美元。这意味着如果你申请的住房贷款超过$548,250，你将有什么被认为是巨型贷款随之而来的是更高的利率。在美国一些房价较高的地区，符合标准的贷款上限跃升至822,375美元。这是一个承认在这些地方更昂贵的房地产和你有更多的回旋余地，在你的住房贷款被视为巨额贷款之前。

在1222,375美元的新泽西州符合贷款限额中，您可以将房屋贷款拿出到该金额，并且仍然被认为是标准贷款，并且有资格获得正常利率。

新泽西州的平均普通固定巨型贷款利率为2.78％（Zillow，1921年1月）。

新泽西州股票贷款利率

通常是可调率抵押（ARM）伟德1946娱乐城 一、三年、五年、七年或十年的入门期。这段时期结束后，利率会发生变化，通常会上升。如果你选择了浮动利率抵押贷款，要知道利率不可能突然跳到一个异常高的水平。在贷款条款中，利率被限制在一个特定的水平，这就阻止了这种情况的发生。然而，新的利率仍然可能高于你所能支付的。检查条款中列出的潜在最高利率是很重要的，以确保它仍然符合您的预算。请注意，ARM利率目前高于巨额贷款利率和固定利率。

的伟德1946亚洲娱乐城 (Zillow, 2021年1月)。

新泽西抵押贷款资源

无论你是刚刚开始，还是正在为当前的抵押贷款寻求帮助，都有资源可以为花园州的购房者提供经济援助。

新泽西州住房和抵押贷款金融机构Homeward Bound Homeowner计划提供30年的政府担保贷款，利率固定，不设点数。该计划对首次购房者开放，也适用于上档次和下档次的借款者。

新泽西住房和抵押贷款财务机构还有一个聪明的开始计划，可帮助回家的支付和结束费用援助。该计划可用于采购商通过NJHMFA的本土界定计划，他在指定的“智能增长区”中购买房屋。该计划提供零利息支付和/或关闭成本资金，最高可达4％的抵押贷款金额。贷款被宽恕为住在家里五年的买家。

通过新泽西州恢复和再投资气候援助计划，还可以获得额外的资金，该计划为符合收入条件的居民提供服务，以降低能源成本，提高房主的健康和安全。

新泽西州的房主面临严重的负资产或失业等财务困难，新泽西州HomeSaver计划向“最受打击基金”提供高达5万美元的资金，以帮助减少每月的抵押贷款还款。

美国农业部农村发展部通过为安全，经济适用房提供援助，在农村社区提供全国范长。新泽西州也有资格。贷款和赠款可用于寻求购买新的家或修理当前家庭的合格居民。

新泽西抵押税伟德亚洲官网vc

新泽西州对房地产交易征收转让税。伟德亚洲官网vc这些转让税因价格和税收状况而异伟德亚洲官网vc。对于售价超过100万美元的房屋，每500美元要额外缴纳5美元的税，即1%。县可以征收高达0.1%的税。在新泽西州，卖方通常要支付这种税。

新泽西的房主详细列出抵扣项目在他们的联邦所得税上，他们可以从应税收入中扣除全伟德亚洲官网vc年支付的抵押贷款利息。

新泽西抵押贷款再融资

如果您已决定在新泽西州的再融资，您应该意识到您可以使用发出当前抵押贷款的原始贷方，或者您可以与其他贷方合作。您应该环顾四周，比较不同的速率以找到适合您特定情况的结果。

泽西岛想要再融资的房主曾经有住房可负担的再融资计划(HARP)作为一种资源。然而，该计划已不复存在，取而代之的是房利美(Fannie Mae)的“高贷款价值再融资选项”(High Loan-to-Value Refinance Option)。