纽约抵押贷款利率

纽约历史抵押贷款利率

纽约是该国最有人口的城市的所在地，无数珍贵的美国地标和多个山脉。超过2000万人致电纽约之家，超过八百万多居住在大纽约市南部的南部。该地区是全国最热门的房地产枢纽之一，购买您自己的城市可能是令人难以置信的竞争力和昂贵的。

纽约抵押贷款利率略低于或以全国平均水平的目标略低于或权利。

一种纽约财务顾问可以帮助您计划家庭流程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税务、退休和遗产规划，以确保你正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

纽约抵押贷款概况

纽约家庭价值观差异很大，具体取决于您想要放下根源的帝国状态的位置。国家中位数的家庭价值338,700美元。纽约市的家园通常受到重视，而锡拉丘兹，罗切斯特或奥尔巴尼这样的国家的其他领域往往有较低的中位数家庭价值观。

无论你希望安顿下来，它都明智地制定了一项预算，你可以在你的身上分配多少钱每月抵押贷款支付．您也可能希望考虑获得贷方的房屋贷款。迈向房屋贷款的第一步有助于简化房屋进程。

纽约大多数县的标准上限是548250美元，但也有一些县达到了726525美元或822375美元。更具体地说，这些是纽约市的所有五个县(布朗克斯、国王、纽约、皇后区和里士满)，以及拿骚、普特南、罗克兰、萨福克、奥兰治、达奇斯和威彻斯特。这些地区的房地产价格将高于平均水平。

该州联邦住房管理局的贷款限制也随之出台。共有10个县的联邦住房管理局上限为822,375美元。达奇斯县和奥兰治县的限额略高，为356,500美元，而其余县的限额为356,362美元。

帝国国内的买家需要有点警惕 - 纽约房地产传统是“警告空虚”，或“买家小心”。这意味着法律是宽松的物业信息卖家需要披露的内容。纽约房地产有巨大需求，特别是在纽约市，有很多买家等待每次销售。

撇开这种压力不谈，购房者花时间预约一次彻底的房屋检查是至关重要的。话虽如此，纽约的卖家还是需要披露某些信息，包括油漆含铅或水受污染等环境状况。但这些信息并不是详尽无遗的清单，所以一次高质量的房屋检查将帮助你心平气和地完成收尾工作。

30年固定抵押贷款利率在纽约

如果你希望成为一个房主在纽约州，你计划留在你的新住处一段时间，你可能会结束一个30年固定利率抵押．这种经过考验的住房贷款选择给了房主30年的时间来还清贷款(除非他们提前还款或再融资)，而且在贷款的整个生命周期中利率保持不变。固定利率抵押贷款也可以是15年期的，但是月还款额更高，因为你在更短的时间内还了同样的钱。

固定的30年抵押贷款的平均纽约汇率为3.42％（Zillow，1921年1月）。

纽约巨型贷款利率

纽约县符合贷款限额大多为548,250美元，但某些县确实达到了822,375美元的最高限额。该变异反映了国家某些部分的较高的房价。巨型贷款那些超过个人县符合贷款限额的人。因此，在符合房地产价格的县，符合符合限额跳跃至822,375美元，您还有额外的空间来取出更大的贷款，而无需被视为巨大的贷款。如果您确实需要巨大的贷款，以使您的纽约房地产梦想成为现实，您应该意识到它们伴随着更高的利率，因为它是贷方的更大风险。但是，巨型贷款利率目前低于纽约的固定利率。

纽约的平均全额固定巨型贷款利率为2.91％（Zillow，1921年1月）。

纽约军队贷款利率

与定期抵押贷款相比，可调节率抵押（ARM）相反。虽然您的利率被固定利率抵押贷款锁定，但ARM的利率在贷款过程中变化。通常，一个手臂的利率低于固定利率抵押贷款，介绍一期，三，五，七年或十年。

一旦初始期结束，利率可能会发生变化，这通常意味着它增加。在贷款条款中，速度可以“调整”的速度和最高水平的速度和最高水平，因此仔细评估术语至关重要，以确保它们适应您的预算。此外，请注意，ARM税率目前高于固定利率贷款和巨型贷款。

纽约5/1 ARM的平均率为4.07％（Zillow，1921年1月）。

纽约抵押贷款资源

帝国州为其购房者提供了一些宝贵的资源。纽约抵押贷款机构的州提供了五项抵押贷款计划，支付要求低，竞争利率，家庭康复资金，没有预付款处罚。这些抵押贷款可用于符合首次购房者。

纽约国家地区和社区基金会协会配对，为纽约的首次购房者提供了2,000美元的赠款。申请人必须申请补助金。

对于大苹果买家来说，NYC住房保存和发展机构为首次购房者提供高达40,000美元的付款援助。它还提供初级购房者课程，以帮助买家了解采购过程。

美国农业部农村发展部门为纽约州农村社区提供了一个计划。USDA为贷款提供贷款和赠款，以便为新家庭提供市场的资格，以及那些计划修理当前家的人。

纽约抵押税伟德亚洲官网vc

准备好在纽约支付房地产转让税吧。伟德亚洲官网vc价格是500美元每2美元，最高100万美元，100万美元以上的额外收费1%。有些县可能收费更高。

该州的基本抵押贷款录制税为每1000美元，但在纽约市，它可以获得每100美元的1.75美元。基于Plus或减去500,000美元的房价，NYC的房地产转移为1.425％至2.625％。一般而言，卖方负责这些费用，但最终将依靠您的合同。

如果您拥有纽约的家园，您可以在联邦和联邦扣除扣除州所得税伟德亚洲官网vc，您可以从您的应税收入扣除您全年支付的抵押贷款利息。由于纽约人为房地产提供更多，因此帝国国家居民们站起来从这一仓库获得了很多。

纽约抵押贷款再融资

纽约房主想要再融资与各种各样的贷款人合作。此外，尽管住房负担得起的再融资计划(HARP)不再可用，房利美创建了高贷款价值再融资选项作为替代方案。