俄亥俄州抵押计算器

俄亥俄州抵押贷款支付的因素

除了你每月的抵押贷款支付，你将有财产税和保险作为相关的房主费用。伟德亚洲官网vc俄亥俄州的房产税率均高于全国平均水平，有效率为1.48%。七叶树州的财产税用伟德亚洲官网vc于支付公园、警察局和学校等县服务。你会发现俄亥俄州的每个县都有不同的税率，这取决于个人的预算和需求。

房产评估每六年进行一次。你的评估将等同于市场价值，市场价值用于确定评估价值，评估价值可能因县而异。如果你想最大限度地节省房产税，你可以检查一下自己是否符合资格俄亥俄州房产税减免．

至于保险，根据insurance.com的数据，俄亥俄州的房主每年平均支付2107美元的房屋保险费。俄亥俄州是房主保险最便宜的州之一。这有助于该州远离海岸线或火灾多发地区。尽管如此，根据保险信息研究所(Insurance Information Institute)的数据，俄亥俄州在2008年的飓风艾克(Hurricane Ike)和2012年的超级风暴桑迪(Superstorm Sandy)中都遭受了损失。虽然房屋保险通常包括冰雹和风的损害，洪水的损害通常不包括在内。如果你想要洪水保险，你可以通过国家洪水保险计划(NFIP)找到一个政策。

俄亥俄州参加了FAIR计划，该计划为那些被至少两家保险公司拒绝提供保险的人提供基本保险。详情请参阅俄亥俄州公平计划保险协会的网站。

一个俄亥俄州的财务顾问可以帮助你了解住房是如何适应你的整体财务目标的。财务顾问也可以帮助投资和财务规划-包括退休，税收，保险和更多-以确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在俄亥俄州买房需要花费的费用

买房的初始成本之一是房屋检查费用。在你给房子出价后，你通常会有一段时间安排一个房屋检查员，他会帮助你了解房子的情况。大多数家庭检查包括屋顶、阁楼、地下室、墙壁、电器、管道、电气和地基的概述。你的家庭检查员应该给你一个清单，他们计划评估之前，你承包他们的服务。房屋检查的平均费用为300至500美元，视房屋的面积而定。如果你想要额外的测试，如霉菌，氡，白蚁或水质，你必须支付额外的费用。

这只是你买房时的开始。伟德老虎机手机客户端下一个要考虑的费用是关闭成本．这个伞状条款涵盖了作为贷款结束的一部分，你将支付的一些费用。俄亥俄州的平均交易成本通常是房屋价值的2.07%左右。

我们的关闭成本研究假设一个30年期的固定利率抵押贷款，每个县的房屋中值的20%首付。我们考虑了所有适用的交易费用，包括抵押税、转让税以及固定和可变费用。一旦我们计算了每个县的典型交割成本，我们将该数据除以该县的房屋价值中位数，得到交割成本占房屋价值的百分比。资料来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查、Bankrate和政府网站。

在这一保护伞下是发放费，也就是贷款方用于抵押贷款服务的部分资金。这包括税务服务、起点、贷款处理、承保、承付和文件准备。不是所有这些服务和费用将适用于每个抵押贷款，它取决于贷款人和你的贷款。

贷方会转嫁给你的另一项成本是产权保险。俄亥俄州保险局写道，贷方的贷款政策不包括你在标题中的利息。然而，你可以购买一个单独的所有者政策，以保护经济损失由于承保索赔对你的所有权。这包括支付你的法律费用，如果产权保险公司必须捍卫你的产权，针对承保的索赔。

其他交易费用包括第三方费用，如洪水认证、调查、评估、信用报告等。这将取决于你在购房和交易过程中使用的服务。

最后一笔费用是1美元/ 1000美元的不动产转让费，即价格的10%，根据俄亥俄州的法律，这是卖方的责任。这笔费用归州政府所有，各县可以选择额外征收0.30美元。该县还为土地和土地转让收取地包费，这往往是买方的责任。

俄亥俄州住房市场的细节

俄亥俄州是摇滚名人堂的所在地，是美国人口第七多的州，有近1170万居民。该州幅员40,860英里，是美国第34大州。俄亥俄北临伊利湖和密歇根州，东临宾夕法尼亚州，南临肯塔基州和西弗吉尼亚州，西临印第安纳州，是中西部一个稳固的州。

与其他州不同的是，俄亥俄州的首府哥伦布也是该州人口最多的城市。根据美国人口普查局的估计，排在哥伦布之后的第二大城市是克利夫兰、辛辛那提、托莱多和阿克伦。

如果你打算以俄亥俄州为家，房价不会是一个负面因素。在俄亥俄州的88个县中，只有少数几个县超过了联邦住房管理局规定的低成本地区独栋住宅的贷款限额。2021年，该限额为356,362美元。这意味着房价相对便宜，尤其是与东海岸和西海岸的房价相比。

总的来说，我们把俄亥俄州排在了美国的前列健康的房地产市场．本研究考虑了稳定性、可承受性、流动性和损失风险等指标。俄亥俄州排名最高的地区包括门罗县、蒙哥马利县、罗斯县、克林顿县和贝尔蒙特县。根据人口普查局的数据，全州的房屋价值中值为15.72万美元。

根据最近的人口普查数据，深入到城市层面，哥伦布的房价中值为14.3万美元。在伊利湖沿岸，克利夫兰的价格要低得多。这里的房价中值是68500美元。辛辛那提的房价更贵，平均房价为129,100美元。

俄亥俄州的当地经济因素

这个七叶树之州以其主要的出口商品而闻名:汽车和机械。通用电气、通用汽车、福特和惠而浦都在这个中西部州占有重要地位。制造业在塑料、橡胶、金属制品等的生产方面处于全国领先地位。根据美国经济分析局(U.S. Bureau of Economic Analysis)的数据，2020年第三季度，俄亥俄州的GDP为6830亿美元。事实上，它一直是美国最大的经济体之一。

俄亥俄州发展部门的数据显示，俄亥俄州排名靠前的雇主包括沃尔玛(Walmart)、克利夫兰诊所(Cleveland Clinic)、克罗格(Kroger)、Mercy Health和俄亥俄州立大学(Ohio State University)。几家财富500强公司的总部都在俄亥俄州，包括卡迪纳健康公司、宝洁公司、全美保险公司和进步保险公司。

根据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据，2020年12月，俄亥俄州的失业率为5.5%，而全国失业率为6.7%。根据美国经济分析局(Bureau of Economic Analysis)的数据，收入状况也不佳。2019年，俄亥俄州的人均个人收入为50199美元，远低于全国平均水平56490美元。

俄亥俄州对收入征税基于括号。你的收入越高，你要交的所得税就越多。例如，如果你的收入在$ 44250和$ 88450之间，任何超过$ 44250的收入都要缴纳3.326%的税。除了州所得税，俄亥俄州的市政当局和学区还征收所得税。伟德亚洲官网vc在某些地区，这一比例可能高达3%。销售税也类似。州按百分比收费，县也收取额外的百分比。

打算搬到七叶树州吗?你可以随时查看你的的生活成本看看你的预算会发生什么变化。例如，如果你住在加州的圣地亚哥，年收入7.5万美元，搬到哥伦布将会降低17%的平均生活成本，主要是因为更便宜的住房和食品成本。从伊利诺斯州的芝加哥搬到哥伦布平均要低10%，主要是由于住房成本。思考克利夫兰?从德克萨斯州的奥斯汀搬到伊利湖沿岸的城市，你的生活成本平均会降低5%。

俄亥俄州的抵押法律问题

俄亥俄州是要求大多数房地产交易披露房产信息的州之一。的俄亥俄州住宅物业披露表格包括洪泛平原，排水，侵蚀，边界纠纷等问题。如果卖方知道表格中所要求的任何信息，他们都必须披露。虽然这份文件可以帮助你——作为一个潜在的购房者——了解目前的状况，但它不能代替房屋检查。

在过去的五年里，俄亥俄州通过了一些法律来帮助保护房主，减少丧失抵押品赎回权的风险。俄亥俄州只允许贷款人通过司法系统取消抵押品赎回权。这意味着贷款方必须通过法院提起诉讼来启动这一程序。司法止赎通常比非司法止赎需要更长的时间，这对需要更多时间偿还欠款的房主是有利的。

俄亥俄州的止赎期限从你拖欠还款开始。在未付款后大约45到60天，你的贷款人会给你发送要求或违约信。一旦你三个月没还房贷，你的贷方就可以向县普通法院提起止赎诉讼。你会收到一份诉状和法院传票。这时候你应该咨询律师并回应传票。你可以选择请求调解，这意味着你可以和你的抵押贷款贷款人制定一个还款计划。如果你不要求这个选项，或者你没有被授予额外的时间来处理一个决议，150天之后，你的贷款人可以提交一个动议，即决判决。如果获得批准，你的抵押贷款机构可以通过治安官办公室安排你的房屋拍卖。

如果你需要帮助，俄亥俄住房金融机构的止赎预防努力被称为拯救梦想中的俄亥俄．该组织帮助经济困难的房主与住房咨询机构联系，帮助家庭避免丧失抵押品赎回权。俄亥俄州的非营利法律服务社区提供额外的帮助AvoidForeclosureOhio.org，房主可以在这里找到信息和资源。

俄亥俄州的抵押贷款资源

的俄亥俄州住房金融局(OHFA)为购房者提供了一系列激励措施，包括首付援助和有关抵押贷款税收抵免的信息。你可以找到免费的购房者教育和OHFA首次购房者计划，帮助你为你的第一套房找到抵押贷款。

另一个选择是美国农业部为符合条件的农村地区的住房提供政府担保贷款。通过浏览网页，了解你是否符合收入要求和合适的位置美国农业部的俄亥俄州的网站．

在搬去七叶树州的过程中?先看一下你的预算和俄亥俄州的工资差不多看一下俄亥俄州当前的抵押贷款利率．