对于大多数美国人选择居住地时，一个中心问题是是否要出租或购买。每个都有其优点和缺点。租用一个地方可以提供更大的灵活性，而无需支付抵押贷款的负担，但意味着您每月都在不建立任何股权的情况下花钱。购买意味着您可以建立公平并具有拥有您的房屋，但是如果市场滚滚而您的抵押贷款最终进入水下，这可能是有风险的。考虑到所有这些，SmartAsset决定找到美国的城伟德ios app市，最有利于租房者和最有利于买家的城市。
我们通过计算美国50个最大城市的价格租金比率来做到这一点。价格与租金比率是房屋中位价值与中位年租金的比率。一般而言，较低的价格租赁比率意味着条件更有利于购买房屋。相比之下，较高的价格租赁比率意味着条件更适合租赁。According to Trulia’s Rent vs. Buy Index, the specific thresholds are as follows: a price-to-rent ratio of 1 to 15 indicates that buying is more favorable, a ratio of 16 to 20 indicates that renting is typically more favorable and a ratio of 21 or more indicates that renting is more favorable.有关我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息集中在一起以创建最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
这冠状病毒大流行对许多美国人的生计和财务状况产生负面影响。为了应对由此导致的经济危机，政府最近通过了刺激包称为冠状病毒援助，救济和经济安全（CARES）法案，包括直接或间接的几条规定保护房主和租房者。
关键发现
- 租房者的市场。总体而言，国家住房市场有利于租赁。国家价格租赁比率为18.09，Trulia指出，16至20之间的价格与租金比率表明，租金比购买更具经济意义。
- 加利福尼亚州的大城市比购房者对租房者更友好。在我们研究中，五个城市中的五个城市中有四个是美国和加利福尼亚州的15个最大城市之一。他们是旧金山，奥克兰，洛杉矶和圣何塞。这四个城市的平均房屋价值超过$ 891,000。如果您的目光居住在其中一个大都市中，那么租金可能是有道理的。租金价格但是，在这些城市仍然很昂贵。2018年，这四个城市的年度租金中位数平均超过21,000美元，而全国范围为12,696美元。
价格最高的城市：租金比购买更有利
1.加利福尼亚州旧金山
与购房者相比，加利福尼亚州旧金山的加利福尼亚州最友好的城市是美国最友好的城市。旧金山2018年房屋中位数为1,195,700美元，年租金中位数为22,560美元。这导致价格与租金比率为53.00。
2.加利福尼亚州奥克兰
加利福尼亚州的奥克兰，就在旧金山对面的海湾，在该国50个最大城市的价格比第二高。2018年房屋中位数为717,700美元。同年的年平均租金中位数为17,976美元，租金比率为39.93。
3.加利福尼亚州洛杉矶
洛杉矶位于南加州，2018年房屋价值为682,400美元，中位年租金中位数为17,688美元，这是一个有利于租房者而不是购房者的环境。价格与租金比率为38.58。
4.加利福尼亚州圣何塞
加利福尼亚州圣何塞在该国50个最大的城市中是第四高的租金比率。2018年房屋中位数为968,500美元，中位年租金为25,932美元。这使得租金比率为37.35。
5.纽约，纽约
纽约，纽约是我们前五名中唯一位于加利福尼亚的城市。2018年，该市的中位房屋价值为645,100美元，中位租金为17,316美元。这是37.25的价格租赁比率。
价格最低租金比率的城市：购买比租金更有利
1.底特律，MI
密歇根州底特律的价格与租金比率最低，在该国50个最大的城市中，这意味着它比房客更有利。2018年房屋中位数为51,600美元，2018年年租金中位数为10,032美元，租金比率为5.14。
2.孟菲斯，田纳西州
田纳西州孟菲斯的2018年房屋价值为103,700美元。2018年该市的年度租金中位数为10,356美元。该市的价格为10.01，价格为10.01，对购房者友好。
3.密尔沃基，威斯康星州
对于那些在中西部寻求房屋所有权的人来说，威斯康星州是另一个对购房者更有利的城市，而不是租房者。密尔沃基的2018年房屋中位数为126,300美元，中位年租金为10,020美元。这导致价格与租金比率为12.60。
4.马里兰州巴尔的摩
马里兰州巴尔的摩东海岸倒数第二个唯一的城市，在我们研究中所有50个城市中的租金比率为第四位。2018年房屋中位数为$ 167,800。巴尔的摩的价格与租金比率为2018年的中位年租金为12,684美元，为13.23。
5.德克萨斯州圣安东尼奥市
2018年，得克萨斯州圣安东尼奥市的中位房屋价值为155,600美元，年租金中位数为11,664美元。这导致价格与租金比率为13.34，使圣安东尼奥成为我们研究中所有50个城市中最友好的购房者城市。
数据和方法论
为了找到最高和最低价格租赁比率的美国城市，我们研究了美国50个最大城市的房屋价值和中位租金。我们将每个城市的中位房屋价值除以该市的年度租金，以计算价格与租金比率，并根据该数字对城市进行排名。价格最高的租金比率最高的城市对租房者最有利，而价格最低的租金比率最低的城市对购房者最有利。
所有数据均来自人口普查局对2018年的1年美国社区调查。
We used Trulia’s Rent vs. Buy Index as guide for specific price-to-rent ratio thresholds: a price-to-rent ratio of 1 to 15 indicates that buying is more favorable, a ratio of 16 to 20 indicates that renting is typically more favorable and a ratio of 21 or more indicates that renting is more favorable.
管理住房费用的提示
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