当你第一次申请时，你的气球抵押贷款可能似乎是一个好主意。也许这意味着你的每月抵押付款已降低，因此它们适合您的预算。但现在您的抵押气球付款到期，您不能付出代价。在开始恐慌之前，重要的是要记住您有一些选择。
什么是气球抵押贷款付款？
一种气球抵押贷款带着不寻常的扭曲。您可以为一系列时间（通常五到七年）进行正常的每月付款，然后您必须进行大笔支付，以涵盖贷款的剩余余额。大笔支付是气球贷款的“气球”部分。并且取决于您的大小抵押，这笔付款可以是数万美元。
假设您占用了100,000美元的气球贷款，期限为五年，利率为5.00％以上超过30年摊销。因为您没有为已满30年的贷款偿还贷款 - 但实际上，您只需支付五年的付款 - 您才能在60个月付款后欠91,829美元。不幸的是，这将以一团付款的形式出现。为了获得更好的付款感，请查看我们的付款抵押计算器。
气球抵押的优势
气球抵押贷款应与固定率或固定率较低的利率可调率抵押贷款，使他们为合适的消费者提供更便宜的贷款。
那些计划在家中只有短时间内生活的消费者可能会做得很好地拿出一个气球抵押贷款。说他们计划在三年内移动。他们可以以较低的利率取出五年的气球抵押贷款，然后在大规模的气球支付到期之前销售他们的房屋。
这也可以成为获得大奖性但更适中的薪水的人。气球贷款将允许每月抵押贷款融入预算，然后他们可以将较大的年集团与气球付款一起使用。
A的缺点气球抵押贷款
然而，与气球抵押有一个很大的风险。在球囊付款前不打算出售家园的大多数房主是由于预计在面对这一大笔支付之前将他们的气球贷款放入标准的固定利率或可调利率抵押贷款。
如果您无法负担您的气球付款，那通常是最好的举措：在您支付之前，再融资您的贷款。
但是，如果你买的房子失去了价值，那么怎么了？如果您在家庭贷款上水下会怎么样，这意味着您欠您的抵押贷款的贷款比您的住所值得更值？
这并不容易再融资抵押贷款带负面股权。大多数贷款人要求您在您的家中至少有20％的股权，然后才能批准您的再融资请求。你可能能够通过融化竖琴，但是，您必须通过此计划来满足某些要求来再融资。
如果你不能再融合，该怎么办
如果你不能再融资，不能或不会出售你的家，买不起你的气球支付，你的选择是什么？您最佳举措可能会尽快致电现有的贷款人，因为您意识到您无法覆盖您的气球付款。您的贷款人可能会在另一个气球支付织机前几年延长您的现有贷款。这会让你更多的时间来偿还你欠你的一些东西，并希望在家里建立积极的股权。然后，您可以能够再融资您的贷款。
您的贷款人也可能允许您自己的贷款再融资。贷方可能会将其视为更好的选择，而不是通过止赎进程带家庭。但如果你的贷款人不愿意谈判怎么办？然后，您可能会面临失去您的家中丧失抵押品赎回权的不满意。
储蓄的提示
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