“位置,位置,位置!”在决定居住地(作为租房者或潜在的购房者)时,要考虑的是最重要的事情。一个安全的社区和靠近服务,商店和餐馆的靠近,显然是选择在哪里购买房屋的主要因素。但是您还应该考虑购买靠近公共交通线的房屋。即使您不打算通过火车或公共汽车上下班,几年来,靠近公共交通的距离也将对您的房屋的价值产生重大积极影响。
马上去查:我可以负担多少房子?
美国公共交通协会和全国房地产经纪人协会的一项联合研究发现,在过去五年中,对位于公共交通的半英里范围内的房地产的平均价值高于41%的房地产。
如果公共交通是您生活方式的一部分,那么您想住在车站附近是有道理的。但是,好处超出了便利性。
火车道
当一个新的公共交通系统进入城市时,几年之内,周围的社区显示出明显的改进。铁路线比公交线更明显。新的过境铁路通常经历不被认为最理想的城市的部分地区。但是,在铁路建立之后的发展和高档化可以迅速将不良的社区变成城市中最热门的房地产市场!
西雅图的聚光灯
这一过程的一个典型例子是在华盛顿的西雅图举行。西雅图的轻轨系统将市区与城市南部的机场联系起来,于2009年7月开业。从历史上看,南西雅图的许多社区历史上不被认为是理想的区域。然而,在过去的几年中,诸如哥伦比亚市,信标山(Beacon Hill)和贝克山(Mt. Baker)等社区已经看到了许多专业人士涌入,寻找便宜的房产,并易于通勤。那些在这些西雅图社区购买房地产的人现在看到他们的投资比城市其他地区更快。铁路系统实际上正在改变西雅图的景观。
伟大的(东侧)期望
另一个有趣的例子即将发生在纽约市的上东区。地铁是迄今为止纽约人通勤的最受欢迎方式。目前,只有一个地铁为上东区服务 - 列克星敦大道线。凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)的纽约市房地产经纪人阿里尔·达根(Ariel Dagan)观察到,地铁以东的每个街区的公寓价值下降了20%。他指出:“对这个社区感兴趣的客户的主要交易破坏者之一就是与地铁线非常接近。”考虑到纽约市的房屋所有权的巨额成本,尤其是曼哈顿,许多购房者在该社区向东寻找公寓和合作社,因为它们便宜。
现在,经过数十年的计划,纽约上东区第二大道下的一条新的地铁线正在建设下。那些在第一大道和第三大道之间购买物业的人可以预期,一旦这条新产品线打开,其属性的价值会大幅度提高。就像在西雅图一样,这种发展可能会大大改变这个社区的妆容和特征。
购买房屋时,位置是个人问题。你喜欢要住的地方吗?这是最重要的问题。但是,将您的房屋视为投资,最近或待定的公共交通线可能会导致巨额价值的巨额回报。
照片来源:Haileeyy