买房是一个需要数月计划和准备的过程。即使你已经完成了工作，也可能会遇到一两个障碍。你可能很难获得住房贷款，或者你可能会把你想要的房子转给另一个买家。避免打嗝的一个方法就是尽可能地让自己看起来有吸引力抵押贷款银行和卖家。为了做到这一点，你需要证明自己具备以下七个关键品质。
现在发现:我能买得起多少房子?
1.信誉
如果你的信用不是很好，你可以通过申请非传统的抵押贷款比如联邦住房管理局贷款来买房子。但有不良信用可能是你买房路上的障碍。在信用不良的情况下，如果你能说服贷款方给你融资的机会，你的利率可能会高得多，而且随着时间的推移，你会支付更多的钱。
这就是为什么在你开始找房子之前检查你的分数并提高它对你最有利的原因。获得预批准的抵押贷款可以提高你锁定你梦想的房子的机会。但如果你的得分很低，你就不能这么做，也不能给抵押贷款机构留下好印象。
2.扎实的资金管理技能
除了你的信用评分外，贷方还关心你的债务与收入的比率，或者你正在偿还的债务与你每月赚的钱的比例。如果这个数字太高(超过43%)，那就意味着你可能无法承担抵押贷款。对于贷方来说，有实力的抵押贷款候选人可以很好地管理他们的资金和债务。
为了买房子，你还需要有大量的现金。你需要足够的资金来支付你的首付、交易费用、保险、税收和其他费用。伟德亚洲官网vc如果你几乎没有存款，贷方可能会拒绝你的申请。
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3.自由裁量权
在你通过贷方获得融资后，你的下一步就是开始寻找房子。你的买家代理可以帮你梳理你的选择，但最终你需要有良好的判断力，为你和你的家人选择合适的房子。
试图买一栋你负担不起的房子这不是最好的策略。没有时间去做一些重要的事情，比如去看房子，也是一样的。一个错误的决定会让你倒退，甚至让你无法购买所有的东西。
4.对细节的关注
没有条理的人可能会更难走到最后一桌。在你买房之前，有很多因素和细节需要考虑。忘记一个关键元素，你可能会发现自己又回到了起点。
5.很强的谈判能力
除非你买房子的目的是马上转手并卖掉它，否则你很可能会在你买的房子里住很长一段时间。你不希望最终拥有一所你讨厌的房子，所以成为一个有效的谈判者是避免被说服进入一笔糟糕交易的最好方法。
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6.有说服力的写作技巧
如果你想让别人把房子卖给你，你需要的不仅仅是口头上的劝说。这也有助于成为一个令人信服的作家。
有抱负的房主必须写一份报价信，详细说明他们将如何支付他们想要的房子，以及他们想何时结束交易。在这封信中，你应该表现得风度翩翩，并说明为什么你是接手这处房产的最佳人选。如果你成功了，你可以从其他感兴趣的买家中脱颖而出。
7.灵活性
有说服力是有好处的，但要记住，你不会得到你想要的一切。有时候，你不得不妥协。如果你愿意让步一点，这样双方都能皆大欢喜，卖家会更愿意交出他或她的房子。
有一个开放的心态可以说明很多问题，尤其是当一个卖家有多个买家对同一套房子感兴趣的时候。那些不灵活或不愿在任何紧急情况上让步的人可能会输给另一个更合作的买家。
底线
并不是每个人都有能力买房。如果你不能向贷款者或卖家证明你具备成为房主的条件，你最好还是租房，至少暂时如此。
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