当你买一栋老房子而不是新建的家庭，您有机会选择具有自己独特的个性的财产。但如果您必须花费数千美元恢复家庭的不同部分，则可能会成为一笔钱。在在旧房屋提供优惠之前，这里有五个重要的问题需要考虑。
现在发现:我能买得起多少房子?
1.水管有多久了?
一条破损的水管可能是灾难性的，尤其是如果它没有被注意到，最终导致水害或霉菌爆发。如果你买的房子已经有几十年的历史了，你需要知道原来的管道是否还在。如果是的话，你可能需要在考虑的时候把替换它的成本包括在预算中你能负担多少房子．
铜或钢管可能是坚固的，但它们不会永远持续，特别是如果你住在一个寒冷的冬天的区域。撕掉所有旧的管道和更换它可能是耗时和昂贵的。因此，这是您可能需要准备准备在购买旧家庭之前支付的事情。
2.你需要更新电力系统吗?
除了管道外，电气接线是购买旧家园的买家的另一个最重要的问题。如果墙壁内的电线松动或连接不达到代码，则这些问题可能会导致短路或电火。
你的验房师可能会评估你正在购买的房子的电力系统。但是找个电工检查一下线路可能是个好主意。根据房子的大小，从上到下重新布线可能需要花费几千美元以上。所以如果你负担不起，你可能需要看看其他的房子。
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3.屋顶更换了吗?
你的屋顶是抵御风和水损害的最好防御。因此，如果屋顶有漏洞或缺少瓦片，这可能意味着严重的问题。有些屋顶可以使用50年以上，但屋顶的寿命取决于它是由什么制成的。
如果你买的是一栋30年以上的房子，你需要问问卖家屋顶是不是原装的。如果答案是肯定的，考虑从一个屋顶工人那里得到一个估计，看看更换它可能需要多少钱。
4.实用程序多少钱？
选择有很多窗户的老家意味着你会得到充足的阳光。但如果它没有正确绝缘，你可以在热量和A / C上花费很多钱。
你可以考虑问问你的房屋卖家，他们在取暖和制冷上花了多少钱。别忘了让你的房屋检查员检查房屋是否绝缘。
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5.暖通空调系统是何时安装的?
更换暖气和空调系统是你在购买老房子时可能需要支付的另一笔费用。但好处是它可以使你的家庭更节能。
HVAC系统的典型寿命约为15至20年。但如果您住在沿海地区附近，可能会更短，在海洋空气暴露可以腐蚀您的系统。在决定您是否需要更换HVAC系统在您购买的家中，您需要拥有一个家庭检查员估计当前系统应该持续多长时间。
底线
虽然老房子可能充满个性和魅力，但当它们需要巨大的维修时，它们可能是昂贵的购买。了解可能出现的问题可以帮助你决定是否买得起一栋老房子。
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