有足够的房主股本在他们的家里可以采取第二抵押。对于那些可能需要用这笔钱偿还未偿还债务或改造房屋的人来说，获得第二笔抵押贷款是有益的。同时，这也可能是一个冒险的举动。在您开始您的应用程序之前，我们已经了解了您需要了解的一切抵押贷款．
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什么是第二抵押贷款？
无法支付前面的家庭的购房者通常会选择获得抵押贷款。一旦房主一直取得重大进展，他或她可以尝试获得第二抵押贷款批准。第二个抵押贷款只是一个额外的房屋贷款，有人可以接受以获得更多融资。
第二次抵押贷款有两种不同的口味：家庭股权贷款和家庭股权信贷额度。让房主借用他们的家庭公平。
房屋净值贷款是第二抵押贷款，通常有固定利率，尽管有些有浮动利率。当你申请房屋净值贷款时，你可以一次性得到全部贷款金额。
另一方面，一个家庭股权信用证（HELOC）更像是信用卡。您可以在需要时借用您需要的信用额度，而不是获得一次性付款，而不是收到一次性付款。Helocs具有可调的利率（这意味着您收取的利率会有所不同）。您将使用信用卡或写下支票以获取来自赫洛克的钱，然后您将每月付款来偿还像信用卡一样的债务。
与第一次抵押贷款(通常有15年或30年的贷款期限)不同，房屋净值贷款和HELOCs通常偿清得相对较快。虽然它们可以有30年的还款期(尤其是固定利率的房屋净值贷款)，但这些抵押贷款的还款期往往为5至15年。
如何获得第二抵押贷款
许多贷款人提供第二次抵押贷款，因此如果您不想使用同一银行，信用合作合会或在线贷款人，您可以选择第二个贷款人，以便为您的第一个房屋贷款批准您。比较贷款人是一个好主意，如果你想要最好的抵押贷款利率和条款。
申请第二抵押贷款和申请主要住房贷款没有什么不同。你会经历一个承销过程，你的贷款人会查看你的信用和财务记录。如果你的信用评分良好，并且符合贷方的要求，你可能有资格获得价值高达房屋净值85%的贷款。
第二抵押贷款的好处
第二抵押贷款的好处是你可以用它来资助各种各样的项目。哪种第二抵押贷款最适合你取决于你需要多少钱和你计划用你的贷款。
如果你需要一笔特定数额的钱来一次性消费——比如家庭成员的退休派对需要6000美元——那么申请一笔房屋净值贷款可能会更有意义HELOC．家庭股权贷款对于需要大量融资的房主也很有用，以巩固其他贷款或帮助他们的孩子支付大学。
但是，如果你不完全确定你可能需要融资的时间，或者你想从一个月到月份借用不同的金额，你可能会用赫洛克更好。如果您正在进行一个小型家居装修项目，或者您必须支付一系列紧急情况，您可以使用Heloc随着时间的推移付款。
第二抵押贷款的另一个优点是您的抵押贷款兴趣可能是免税的。如果您有房屋股权贷款或劫持者，您可能能够扣除高达100,000美元的债务或您在家中内置的股权（取决于较小）。
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为什么第二抵押贷款有风险
在您参加第二次抵押贷款之前，重要的是要考虑获得一个弊端。最终，您必须偿还您借的资金。由于您的家庭作为您的抵押品（意味着它确保您的贷款），因此如果您未能偿还第二抵押贷款，您的贷款人可以迫使您抵押抵押品赎回权并带走您的房子。
第二抵押贷款是主要抵押贷款的，所以如果您违约，首次抵押贷款的债务在第二抵押贷款人收到任何内容之前都会得到支付。因此，家庭股权贷款和HELOC被认为是比传统家庭贷款的风险。因此，它们通常具有更高的利率。
除了更高的抵押贷款利率，如果你想要第二笔抵押贷款，你还需要支付额外的费用。第二抵押贷款的结帐成本可能高达贷款余额的3%到6%。如果你有这个打算的话再融资，第二抵押贷款可以使整个过程棘手导航。
房屋净值贷款支付通常更容易管理，因为你可以建立你的预算，知道你将支付x数额的钱每个月第二套住房贷款。然而，由于你欠HELOC的金额会有所不同，如果它比以前贵得多，你可能无法支付账单。如果你需要第二笔抵押贷款来偿还现有的债务，额外的贷款可能会损害你的信用评分，你可能会被困在偿还给你的贷款人多年。
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底线
申请第二套住房贷款是一件很严肃的事情，尤其是因为如果你不能按时偿还抵押贷款，你就有可能失去你的房子。如果你打算申请一个，最好还是谨慎行事，考虑一下承担额外债务可能会面临的问题。
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