房主会在还钱之前卖掉房子吗抵押贷款? 事实证明，它发生的频率比你想象的要高。毕竟，大多数抵押贷款期限为30年，很少有房主在自己的房子里呆那么久。虽然你可以在放弃抵押贷款之前卖掉你的房子，但在把你的房子推向市场之前，有些事情你应该知道。
在你卖掉房子之前
如果你正在考虑出售你的房子，最好联系你的抵押贷款贷款人，询问你目前的贷款偿还金额。你收到的金额通常在10到30天内有效，然后会产生更多的利息并改变金额。为什么这很重要?了解你的未偿还贷款余额将帮助你提出一个出售价格。更重要的是，你需要用卖房子的钱来偿还抵押贷款。
同样重要的是，检查你的抵押贷款文件，寻找到期出售条款。到期出售条款通过要求房主在出售房屋或将房契转让给他人后全额偿还抵押贷款来保护贷款人。
虽然你的贷款人希望确保你的贷款在其他人搬进你的房子之前全部付清，但他们在房屋销售过程中的参与将相当有限。他们可能需要一些关于你的买家的抵押贷款贷款人的信息。但在大多数情况下，他们无法告诉你谁可以或不可以把房子卖给谁。只要买家可以获得抵押贷款的预先批准，就不会有问题。
卖房子
如果你的贷款人没有为你设立产权公司，你的下一步是聘请一个代理人，他将确保你的产权没有问题。你需要向你的产权代理人提供你的抵押贷款偿还金额和你的账号。在你签署了所有的文件之后，你需要在结束表，你的产权代理可以发送你的最后抵押付款和正式转让产权给买家。
一旦你卖掉你的房子，还清你的房屋贷款，理想情况下，你会有足够的剩余资金存入储蓄账户或用于其他用途。
可能的挫折
希望房屋销售过程能顺利进行。但你可能会遇到挫折。例如，你的贷款人可能会向你收取提前偿还抵押贷款的费用。如果发生这种情况，你将不得不支付罚款和最后的抵押贷款账单。如果你负担不起，你需要和你的贷款人谈谈你的选择。
如果你有，另一个问题可能会出现负资产. 如果你欠的钱比你的房子实际价值还多，你将无法用出售房屋所得来偿还抵押贷款。你可以推迟你的房屋销售，集中精力全额偿还贷款，或者试着再融资.
外卖
根据你的情况，在还清抵押贷款之前卖掉你的房子是可能的。在找人买你的房子之前，你需要确保你的房子是最新的抵押贷款并确保你能够支付出售房屋的所有费用。
了解你的选择将帮助你做出正确的决定，特别是当问题出现的时候。当你有疑问的时候，你可以联系你的抵押贷款者，并找一个律师来帮助你避免棘手的法律问题。
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