托管账户帮助房主每个月存下一笔钱，用于支付保险费和财产税。伟德亚洲官网vc当这些账单每年都来的时候，抵押贷款者使用托管账户中的钱来支付支付。这样你就避免了每年一次性支付一大笔钱。一个财务顾问也可以帮助你管理金钱的正确方式，以覆盖所有相关的成本购买一个房子。
托管账户基本知识
代管账户(或扣押账户)是一种特殊的账户，用于保存所欠的费用，如抵押贷款保险费用和房产税。伟德亚洲官网vc如果你要买房子，你的贷款人可能会收取一定数额的钱，并在交易结束过程中存入你的托管账户。
进入托管账户的实际金额是基于每月保险费和税收的平均值。伟德亚洲官网vc你可能需要提前支付六个月的财产税，甚至是一年的保险。伟德亚洲官网vc
每个月都设立了代管账户来收取财产税和房主保险费。当你的保险或房产税法案到期时，贷款人使用托管资金支付。这样，你就不需要在最后期限前付款，也不用被迫一次性支付数百或数千美元来支付你的税收或保持你的保险流通。伟德亚洲官网vc
托管账户如何使房主受益
使用第三方托管账户的最大好处就是方便。每个月只需要担心一笔付款，这意味着你不需要写多张支票或追着收据付款。如果你住在一个有房屋所有者协会的社区，你可以把这些费用添加到托管账户，从而进一步简化你的每月预算。
放款人有时会向买家提供设立托管账户的激励措施——比如较低的激励措施抵押贷款利率。从长远来看，这将对买房成本产生显著影响。
我如何建立一个托管帐户?
大多数抵押贷款机构允许借款人建立代管账户来支付保险费和财产税。伟德亚洲官网vc每家银行对此类账户都有自己的规定。然而，抵押贷款机构必须向你发送你的托管账户的年度报表。这些文件会提供一些关键的细节，比如你的账户里有多少钱，以及你的付款情况。
由于保险费和财产税评估可能会上升或下降，需要存入账户的资金可能会及时变化。如果你的存款出现短缺，贷方通常会先补齐差额，然后再提高你的存款利率来弥补差额。
为什么你想跳过第三方托管
如果你已经在你的抵押贷款利率上得到了一个很好的交易，放弃托管可能是一个好主意。虽然一些贷款人在法律上有义务向房主支付代管账户的利息，但情况并非总是如此。通过投资你通常会存入第三方托管账户的钱CD,货币市场帐户甚至是定期储蓄账户在这个过程中，你可以从你的现金中获得一点回报。
如果你想确保你的抵押贷款每月都是一样的，避免托管也是一个好办法。如果你有一个托管账户，而你的财产税账单或保险费用突然激增，你可能直到年底才意识到变化。
知道什么时候需要第三方托管
一般来说，如果你没有为一套房子至少支付20%的首付，那么第三方托管账户是一个先决条件。所以除非你带了一大笔钱关闭表，代管可能不可避免。FHA贷款例如，该公司总是要求买家建立托管账户。
幸运的是，你可以摆脱你的托管账户。只要准备好证明你每月按时还款，并为你的房子建立了足够的资产净值。否则，贷方可能不会同意让你摆脱代管的困境。
底线
代管账户是一种特殊账户，房主可以把钱存起来，用于支付抵押贷款保险费和税款。获得一个托管账户可以让房主每个月只写一张支票，让事情变得更简单。如果你有兴趣建立一个托管账户，你可以与你的抵押贷款贷款人这样做。
小贴士房主
- 如果你不能确保一个优惠利率的传统抵押贷款，你可能想考虑美国农业部的贷款或调查首次购房计划。这些银行往往会为信用评分不佳的人提供合理的利率。
- 买房过程伟德老虎机手机客户端可能是一项艰巨的任务，而成本是最重要的。所以你可能想要找一个理财顾问他们可以帮助你正确管理你的钱，以支付所有与买房相关的费用。
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