买房子是一个巨大的金融介入别人的生活。幸运的是,您通常不必独自经历的过程。很多人买房的伙伴,配偶,兄弟姐妹,甚至商业合作伙伴。当通过抵押贷款过程与另一个人,你可以选择一个个人或联合抵押贷款。不确定什么是联合抵押贷款或如果它是正确的吗?
现在发现:抵押贷款我能承受多少?
什么是联合抵押贷款?
联合抵押贷款意味着你和你的伴侣(或3个合作伙伴)申请抵押贷款。合作伙伴经常与联合抵押贷款申请获得更好抵押贷款利率和词汇。联合应用甚至可以帮助你的资格地位放在第一位。请记住,联合抵押贷款并不是共同所有权。
联合抵押贷款申请时,申请人的收入和资产都是看着两数之和。这是好消息,当你试图获得一个更大的贷款。它可能不是好消息当谈到你的债务。你的个人债务也会看着两数之和。因此,如果一方有大量的债务,这可能压低该应用程序。
然而,如果你偿还你的债务负责任,你的信用评分将反映这一点。你应该知道你的信用评分是一个重要因素当涉及到抵押贷款。所以如何处理联合抵押贷款?答案将取决于你的银行。一些银行只会看申请者的低分数。其他银行会看中间分数的申请者。还是其他银行可能会看高收入者的信用评分。因为这些选项,你必须检查潜在的银行知道他们在寻找什么。它也可能帮助需要先检查你的信用评分,所以你和你的伴侣知道你处理。
联合抵押贷款的优点
有很多优点让联合抵押贷款在个人。首先,对方的财务状况可以提高应用程序的吸引力,如果自己的财政有点短。如果你没有足够高的收入,结合合作伙伴的收入和你的应用程序可以更好看。如果你的信用记录是有点紧张,得到联合抵押贷款与有良好信用的人就能真正帮助减肥。
联合抵押贷款,你和你的伴侣结合收入。这意味着您可以申请更大的贷款比自己你可以的。这样,你有机会购买更大,更昂贵的财产。
也有税收优惠联合抵押贷款。如果抵押贷款持有者在产权和住在家里,每个人都可以受益于收入退税。联合抵押贷款持有者还可以节省一些财产转让税。而不是一个所有者支付整个税收,每一个联合抵押贷款持有人都有一点。
反对联合抵押贷款
结合你的资产在一个应用程序可以帮助一个人,它可以以另一种方式。说你将和你的配偶有很糟糕的信用历史。如果你的历史不够出色,他的得分可能会伤害你的机会。在这种情况下,它可能是更好的申请个人贷款。
的大部分缺点联合抵押贷款抵押贷款之后。联合抵押贷款,每个参与者负责支付贷款。所有借款人必须按时支付或风险惩罚别人。此外,如果某人的付款,其他人必须收拾残局。这绝对是很难预测的人失去工作。但是你可能只想坚持合作与稳定、值得信赖的人,以避免任何风险。此外,即使在离婚的情况下,双方仍将负责抵押贷款。
虽然不一定反对联合抵押贷款,有发生合伙人应该死的问题。如果你结构你的抵押贷款有生存的权利,所有权的家里会自动去幸存的伙伴。如果你选择联合租户共同点,所有权将不得不通过遗嘱检验法院。
底线
联合抵押贷款并不少见,尤其是已婚夫妇。当决定是否买一个,你有几件事需要考虑。你要确定你想要什么类型的抵押贷款,以及如何获得它。如果申请通过联合抵押贷款将扩大抵押贷款机会,那么它可能是正确的对你。只要确保你和你的伴侣(s)是在同一页面时还款。
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