自2010年房屋市场底部以来，抵押贷款景观发生了巨大变化。由加强法规和旧次级贷款人的爆炸驱动，抵押贷款市场份额主要融入大银行。事实上，到2010年初，五大国家贷方（井法戈，追逐，美国银行，花旗集团和盟友金融/ GMAC）起源于全国抵押贷款的60％以上！
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奥巴马政府实施了一系列新的抵押贷款法律，旨在保护来自掠夺性抵押贷款贷款人的消费者。其中一些法律规定了净值贷方必须必须运作，并限制每笔贷款交易的利润。这使得挤压许多小贷方，尤其是贷款经纪人的结果。2014年1月刚刚实施的新条例将进一步压力贷款经纪人。
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卷起
然而，过去四年，中小抵押贷款人卷土重来。许多以前的经纪人已经向抵押贷款公司转型，以便在新的贷款景观中生存。
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与此同时，最大的抵押贷款人在某些情况下已经变得太大而无法在合理的时间范围内封闭贷款。在竞争激烈的房地产环境中，这为较小的贷款人开辟了门，谁可以更快地关闭他们的贷款。
截至2013年底，较小的抵押贷款人占市场的60％，在五大贷款人中翻转了数量。
较小的抵押贷款公司优势
如果您在房屋抵押贷款（购买或再融资）的市场中，您可能会有一个较小的贷方的好运。如上所述，能够迅速关闭贷款是竞争性购买环境中的巨大优势。
它也是一种优势在一种再融资中，其中较短的速率锁定术语通常可以导致较低的利率。当大型贷款人面临困难时，他们的贷款加工和关闭，他们总是优先考虑购买贷款。因此，在较大的贷款人身上定期融资需要60至90天。小贷方应该能够在30天或更短时间内关闭再融资贷款。
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使用较小的贷方的另一个优势是他们通常有更多的“动手”决策，无论是从贷款承销商和所有权都有更多的“动手”决策。贷款资格变得非常严格。如果您的情况在框中不太适应，您可能会在大型贷方中拒绝，而小贷方则可能仍可获得贷款批准。
抵押贷款贷款人对今天的挑战有关，而不是过去。虽然最小的贷款经纪人正在寻找越来越难以应对规定，但最大的银行变得太大而无法跟上市场的步伐。小于中型抵押贷款公司的理想理想地定位领先当今房地产市场。
照片来源：fhastreamlines4.
