南卡罗来纳州抵押贷款计算器

南卡罗来纳抵押贷款支付的因素

南卡罗来纳附属于南方魅力不仅仅是南方魅力。事实上，你会发现第六最低财产税率在这个国家，平均有效率只有0.55%。然而，这只适用于主要住宅。商业房产和拥有第二套住房的人可能没有那么多积蓄。

您家将每五年评估一次以确定全部市场价值。您的实际财产税将基于市场价值的百分比，称为评估值。所有者被占用的主要居民的比例为4％，而第二家庭的速率为6％。让我们说，您的房屋估价为200,000美元以获得全部市场价值。如果您居住全职时，税率将适用于评估的价值8,000美元（200,000卢比0.04％）。您的实际财产税率将取决于您家所在的县。

另一项伴随抵押贷款和财产税的持续成本是伟德亚洲官网vc房产保险。根据insurance.com的数据，南卡罗来纳的保险费在美国要高一些，年平均保险费为2,678美元。虽然业主保险通常包括盗窃、烟雾损害、闪电等，但它通常不包括洪水损害，这是这个沿海州关注的问题。

根据保险信息研究所2019年的数据，南卡罗来纳州是风暴潮引发洪水的风险最高的地区之一，在美国家庭遭受破坏的总数量中，南卡罗来纳州排名第七。此外，南卡罗来纳州28%的房屋位于沿海，这增加了风险。该州的房主被大力鼓励购买洪水保险，可以通过联邦应急管理局(FEMA)运行的全国洪水保险计划(NFIP)来保障。

南卡罗来纳州拥有所谓的海滩计划或风池，通过南卡罗来纳风和冰雹承保协会（SCWhua）。这是沿海地区的房主的最近度假胜地的市场，无法通过标准保险市场获得政策。通过SCWhua的政策提供风和冰雹损害保险。

南卡罗来纳的一位理财顾问可以帮助你了解住房是如何与你的总体财务目标相匹配的。财务顾问也可以帮助投资和财务规划-包括退休，税收，保险和更多-以确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在南卡罗来纳买房子的成本

退一步说，在买房之前，你会想留出一些钱来支付买房过程中伴随的无数一次性成本。其中一个首要成本是家里检查根据房子的面积大小，租金一般在300美元到500美元之间。标准的家庭检查一般包括结构、管道、电气等。如果你增加额外的费用，比如霉菌测试、氡测试或白蚁检查，价格就会上涨。

如果您最终完成购买合同，您将与贷款人设置结束日期。那天，你会签署一些文件，以及支付一些被称为的费用关闭成本。南卡罗来纳州的交易成本平均为房屋价值的1.57%至4.38%，这种差异取决于一系列因素，包括地点、使用的服务和贷款人。

我们的关闭成本研究假设每县的中位数价值下调30年的固定利率抵押贷款。我们考虑了所有适用的结算费用，包括抵押税，转让税和固定和可变费用。一旦我们计算了每个县的典型收盘成本，我们将该县的中位数价值分开，以发现收盘成本作为家庭价值数字的百分比。来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查，余公司和政府网站。

成交费用细分为个别费用。你的抵押贷款者收取启动费用。这包括税务服务、处理、融资费用、承诺费用、文件准备、起始点和承保等项目。现在，并不是所有这些成本都适用于所有的贷款，而且大多数贷款机构对服务收取不同的价格，所以这不是一个标准的固定费用。如果你还处在买房的早期阶段，你可以货比三家，看看每家贷款机构的服务收费是多少。伟德老虎机手机客户端

下一组费用将在流程中涉及的费用中进行分摊，可以被视为第三方费用。这包括评估费用、律师费、信用报告、洪水认证和调查费用。您的总数取决于您选择使用的服务。

产权保险是另一个一次性成本。这种类型的保险保护你免受公共记录错误、产权瑕疵或未披露继承人的伤害。所有权政策将在法庭上捍卫你的所有权，或者在辩护失败的情况下赔偿你的损失。贷方通常需要一份与贷款金额相关的保单。借款人可以以全价购买保单。强烈建议你这样做，只要你保持房子的所有权，你就能得到保险。

最后一笔费用是南卡罗来纳地契记录费，通常由卖方支付。该州收取的费用是每500美元房屋购买价格的1.30美元，县收取的费用是每500美元0.55美元。这笔费用在交易结束时收取，并送到县法院书记官或契据登记处。

南卡罗来纳州住房市场详情

南卡罗来纳是萨姆特堡(Fort Sumter)的所在地，也是美国内战第一次战役的发生地，以其海滩和历史闻名。默特尔海滩，希尔顿黑德和棕榈岛都可以在棕榈州找到。据人口普查局估计，该州有520万居民，也是美国人口第23大州。

这一小型东南部的国家是陆地面积40大，拥有187英里的海岸线。南卡罗来纳州的人口最多的城市是哥伦比亚，查尔斯顿，北查尔斯顿，坐山宜人，岩石山和格林维尔。坐落在海岸线上的豪华和北查尔斯顿是查尔斯顿的郊区。

根据最近的人口普查数据，总的来说，南卡罗来纳州的房价中值是17.98万美元。在SmartAsset的排名中，该州排名居中伟德ios app健康的房地产市场研究，看着稳定，风险，易于销售和可负担性。据邻纪州南卡罗来纳州的邻近升值率是Sullivan的岛屿，Daufuskie岛，Mount Pleasant和McClellanville，所有这些城市都位于海岸。

想在南卡罗来纳州的某个城市买套房子?根据最近的人口普查数据，查尔斯顿的房价中值是308,100美元。如果你搬到州首府哥伦比亚，房价中值会降至173,400美元。北部的岩石山(Rock Hill)房价更低，平均房价为14.78万美元。

南卡罗来纳州的当地经济因素

据南卡罗来纳商会(South Carolina Chamber of Commerce)称，南卡罗来纳的主要产业是贸易和运输、政府、商业服务、教育和卫生。Newsmax称，最受欢迎的雇主包括格林维尔纪念医院(Greenville Memorial Hospital)、南卡罗来纳医科大学(Medical University of South Carolina)和宝马制造公司(BMW Manufacturing)。

南卡罗来纳州的个人收入并不好。2019年，该州的45,438美元的人均个人收入（PCPI）在美国经济局局的局域网底附近。另一方面，全国平均水平为56,490美元。然而，根据劳工统计局的数据，与国家税率为6.7％的失业率为4.6％。

虽然棕榈州的财产税是全美最低的伟德亚洲官网vc，但你在所得税上找不到相同的储蓄。南卡罗来纳州具有边际税率根据收入等级。你赚的钱越多，税率就越高。此外还有6%的州销售税，这是美国的平均税率。除了全州销售税，一些县还会选择额外征收1%至3%的地方选择权税。南卡罗来纳州还对资本利得征收两种不同的税:短期税和长期税。

规划你搬到这个阳光明媚的东南国家？或者也许你正在考虑在南卡罗来纳州退休吗?你可能想比较一下你的南卡罗来纳的薪水用你现在的薪水来了解你的钱可以花到什么程度。或者，你可以说得更具体比较一下生活费用您当前的家乡和您未来的一个。

假设你从乔治亚州的亚特兰大搬到南卡罗来纳州的查尔斯顿，你的家庭收入是65000美元。由于住房和食物的原因，南卡罗来纳州的平均生活成本要高出1%。从俄勒冈州的波特兰搬到南卡罗来纳州的哥伦比亚，由于住房、税收和食品成本的降低，平均成本将降低3%。伟德亚洲官网vc从马萨诸塞州的波士顿到度假胜地南卡罗来纳州的希尔顿黑德，平均生活成本将降低16%。

南卡罗来纳州的抵押法律问题

南卡罗来纳州对购房者有相对保护性的法律。根据《破产法》，国家要求卖方披露信息南卡罗莱纳住宅物业状况披露法案。虽然实际卖方的披露只有五页，但实际要求的要求是法律支持，这比许多其他国家都有多样。该文件可以帮助家庭买家获得一般的家庭状况，但不能替代家庭检查和代表买方的争议。

至于止赎问题，与北卡罗莱纳州不同的是，南卡罗莱纳州主要采用司法程序，这意味着法院会介入。当你拖欠还款并且没有回应贷方的通知或调解时，止赎程序就开始了。大多数州，包括南卡罗来纳，都提供止赎顾问，如果你有拖欠贷款的危险，或者已经错过了几次还款，他们可以为你提供建议和帮助。

对于大多数司法止赎案件来说，房主的下一步就是收到止赎传票和投诉。在南卡罗来纳州，你通常有30天的时间对通知作出反应。在此期间，你可以聘请一位在止赎法方面经验丰富的执业律师来帮助你处理诉讼程序。如果你对传票作出回应，你和/或你的律师就有机会在听证会上陈述你的立场。在听证会上，法官可以设定拍卖日期(你的房子进行拍卖的时间)，或根据确定的结果采取其他行动。

在南卡罗莱纳，如果房屋在拍卖中出售，在出售后对原屋主没有回购期，称为赎回权。国家还允许贷款人从借款人那里寻找缺陷。这意味着，如果房屋在拍卖中以低于贷款金额的价格出售，贷款人可以尝试以缺陷判断从借款人那里获得剩余部分。

南卡罗来纳州抵押贷款资源

如果你正在寻找州购房者资源，从南卡罗来纳州住房金融和开发局。你会发现首次购房者计划，教育，抵押贷款税收抵免信息和更多。该机构简称SC Housing，提供全面的方案，解决几乎所有的住房需求:租房、房主和购房者。

如果你是低收入或中等收入的购房者，南卡罗来纳州有大量符合美国农业部贷款条件的房产。你可以看到你是否符合收入标准，是否在一个合格的农村地区通过美国农业部网站。

看看有多少南卡罗来纳州的生活成本。如果你打算搬到棕榈州，医疗保健、食品成本、税收，伟德亚洲官网vc当然还有住房成本都是你要考虑的事情。

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