购买房屋或其他大型资产可以是一生的令人兴奋。有时在活动的慌乱中，有决定可能会回来困扰你。不，这不是买方的悔恨。好吧，不是你正在考虑的善意。当你发现事情并不是那么思想的方式时，悔恨来到道路上。一件事要确保您正确的是您在购买此类资产时选择的所有权类型。以下是五种类型的财产所有权，以及每个作品。熟悉这些。它可能只是保持一些口袋里的额外美元。
唯一所有权
这是最简单的所有权形式，因为它的声音完全正如它。一个人拥有有关资产的完全所有权。在这种情况下，所有者可以出售，向任何人提供，向任何人提供或捐赠资产，而不会担心他人的索赔。该物业根据该人在遗嘱中愿意转移。如果没有它会传递给那个人的继承人基于国家法律。
收到该物业的受益人也以税务的基础获得“升级”。例如，如果您的父母三十年前购买了一所房子，那么100,000美元现在价值100万美元。如果他们卖掉它，他们将获得900,000美元的收益。如果他们通过了，你继承了房子，你可以征税的“基础”将“升级”到100万美元。如果您为该金额销售该物业，则不会有资本收益。
联合租约
几个“联合”所有权选项之一，联合租约结构有同一基础。两个或两个以上的人拥有平等，未分开的财产股份。无论关系如何，任何个人都可以由任何人持有。所有权股权在活着的同时或死亡时不可转让。无论是否有遗嘱，它都不能被传递给那个人的继承者。所有权股权自动传递给幸存的所有者。
与生存权权利联合租赁（JTWROS）
这种所有权结构与前一个结构几乎相同。主要区别在于您可以在活着的同时将您的所有权股权转移到另一个人。
有税收的情况，你必须知道这一点。如果所有者通过，幸存的所有者在财产的基础上会得到升级，而是未经死者所有者拥有的财产部分。如果幸存的所有者是试图出售财产，他们仍然必须展示其份额的全部收益。
共同共同的联合租约
像以前的选择一样，共同的联合租约使每个所有者对所有业主都有一个不可分割的兴趣。但是，与上述产品不同，业主可以在该物业中持有不同大小的股权。未经其他业主许可，所有者可以销售，给予或捐赠他们的财产份额。他们的所有权并没有转移到剩下的所有者，也没有传递给配偶。基于国家法律，它被传到了他们的继承人。无论是否有意志，财产必须通过遗嘱认证。当配偶处于第二次婚姻（或第三个？）时，这种类型的所有权通常使用，并将家庭与前一个。
社区财产
社区财产是一个不同的野兽，而不是其他类型的所有权。目前仅有10个州：阿拉斯加，亚利桑那州，加利福尼亚，爱达荷亚，路易斯安那州，新墨西哥州，内华达州，德克萨斯州，华盛顿和威斯康辛。
这种所有权结构专门用于已婚夫妇。婚姻期间收购的任何资产或投资都是婚姻“社区”的一部分。在配偶的死亡时，资产不会自动转移到幸存的伴侣。它可以通过，但是原始所有者看到合身。
让我们打破这个。一对夫妇在加利福尼亚结婚，在海滩上买房。如果这对夫妇离婚并且妻子去世了，她就可以向她的孩子，新的丈夫，美发师或狗和男人停下来。如果她想在仍然居住的时候通过她的股票，她需要他同意这样做。
如果您从社区属性州移动，则不会放弃在生活中购买的资产的这些要求。在分离时购买的任何东西也都属于社区财产安排。相同的升级规则适用于社区财产国家的受益人。
底线
当您购买家庭或设置投资账户时，请确保您查看您正在使用的其中哪些。不是每种类型都适用于各种情况，但是当有选项时，您是否需要确认您为自己做出正确的选择。
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