许多美国人正在绞尽脑汁决定是否放弃租赁或购买. 但是，如果你的储蓄不足导致买东西遥不可及，你该怎么办？你继续租房，但你很容易受到平均租金上涨的影响。对。美国的平均租金高得足以让一些人买不起住房。以下是关于平均租金的一些知识。
平均租金及其如何变化
一室公寓的平均租金是1,059美元，一卧室公寓的平均租金是979美元。两卧室公寓的平均租金为1,207美元，为一间三卧室公寓，平均租金为1,529美元。
这些数字来自MyApartmentMap，它每天都会抓取在线租赁清单。正如所有全国性统计数据一样，这些平均租金掩盖了许多地区差异。MyApartmentMap将密西西比州的平均租金定为759美元。纽约的平均租金为2640美元。哎哟。除非你生活在一块岩石之下，否则你可能听说过纽约和旧金山房价上涨的情况，但是这些超昂贵的市中心并不是唯一的地方，那里的平均租金高且上升。
According to the Harvard Joint Center for Housing Studies’ 2015 State of the Nation’s Housing Report, the number of housing cost-burdened renters set a record in 2013. “Cost-burdened” means that housing costs account for more than 30% of household income. Rents are rising faster than wages, and efforts to provide affordable housing are falling short.
平均租金上升背后的故事
因此，平均租金正在上升。如果你拥有一处投资性房地产，并向房客收取租金，你可能会对租金上涨的趋势感到高兴，但如果你自己是房客，你可能会感到压力。根据哈佛大学住房研究联合中心（JCHS）的数据，美国家庭的租金比例达到了20年来的最高水平。当然，这些人中有一些收入很高，只是喜欢租房或缩小单户住宅的规模，但大多数租房者都是中低收入者。
年轻家庭等人口统计学群体过去倾向于房产权但是现在租了他们的住房，因为他们不能承受到房地产的飞跃，或者因为他们喜欢在不确定的就业市场租赁的灵活性。这意味着对租赁住房的需求很高。如果您认为在高中或学院中的经济学课程中，您会记住，当需求出现供应时，价格往往会上升。这几天是在美国发生的事情。
房地产开发商如何应对需求上升？美国的大多数新出租房都来自所有者被占用的单户住宅进入租赁物业。在金融危机之后，房地产巨头在金融危机之后购买了止赎和其他廉价的房产，并在租赁市场中获奖。多救难建筑也在上升，尽管这很多都迎合了大城市的奢侈品市场。
底线
企业社区合作伙伴和哈佛JCHS的一项研究估计，到2025年，将收入的50%或以上用于支付租金（也称为严重成本负担）的家庭数量将至少增加11%，从1180万户增加到1310万户。没有人能确定租金上涨的趋势会持续多久，所以在此期间这是一个地主市场.
如果你仍然在租房的问题上，那么一边忙碌，一边提高技能，找个室友，这些都是减轻房租对你个人预算负担的方法。
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