当希望出售房屋时，大多数所有者可能想赚钱，并出售房屋超过他们所支付的房屋。但是，售价并不是唯一要考虑的因素，在出售房屋方面存在隐藏的费用。如果需要很长时间，出售房屋或关闭费用过高的数学可能会改变卖方的钱。我们在确定最佳城市出售房屋时考虑了这些因素和其他因素。
找出：你能负担多少家？
为了找到最佳的城市出售房屋，我们考虑了五个因素。我们研究了房屋中位价值的变化，该地区售出的房屋百分比损失，房屋在市场上的平均天数，收盘成本和每1000名居民的房地产办公室数量。阅读下面的数据和方法论部分，以更好地了解我们如何使用数据来创建排名。
关键发现
- 两个州种族- 科罗拉多州和德克萨斯州有两个州，在销售房屋的十大最佳地点中夺走了9个州。如果您想出售房屋并且居住在其中一个州，那么您可能会很幸运。
- 在东北方面的艰难卖出- 我们前25名中只有一个东北城市。一个原因是，东北地区的关闭成本往往更高。波士顿是上述代表，在前25名中的结束成本是第三高的成本。
1.丹佛，科罗拉多州
我们最近发现丹佛是房主的最佳城市因此，我们并不惊讶地发现它也是出售房屋的最佳场所。丹佛在三个不同的指标中排名前10位。具体而言，它在房屋中位价值，市场平均天数和每1000名居民的房地产办公室的平均天数和房地产办事处的前10名。丹佛卖家将想知道，该市的关闭成本处于高处。丹佛的平均关闭成本为2,435美元。丹佛排名51英石在那个指标中。
2.科罗拉多州柯林斯堡
柯林斯堡的卖家可能必须等待比丹佛对手的时间更长的时间才能出售房屋。柯林斯堡的房屋平均在市场上坐了63天，而丹佛则为27天。但是柯林斯堡的卖家应该睡得很好，知道他们可能能够出售房屋以获利。这里只有1.5％的房屋被出售。
3.德克萨斯州大草原
在大草原上出售您的房屋不应该太困难。大草原房屋平均在市场上坐32天，因此您不应该花太多宝贵的时间等待买家出现。大草原大草原的房屋中只有1.5％的房屋出售损失，因此您也可能会获利。但是，利润率可能很小。从2011年到2015年，大草原的中位房屋价值仅增长2.1％。
4.德克萨斯州欧文
欧文（Irving）就在大草原（Grand Prairie）后面，在我们的指数上仅得分少0.15分。这两个得克萨斯州的城市的得分相似，但由于平均收盘成本较高（2,517美元，而2,419美元，欧文最终却短缺。实际上，欧文的收盘成本在研究中排名第65。
5.科罗拉多斯普林斯，科罗拉多州
科罗拉多斯普林斯（Colorado Springs）排名第五，最佳出售房屋的地方。鉴于科罗拉多斯普林斯有一些美国最低税伟德亚洲官网vc，人们希望搬到这里并不奇怪。这个城市的平均收盘成本是前10名，是每1000名居民的第二高房地产办事处。
6.科罗拉多州奥罗拉
如果您是奥罗拉（Aurora）的房主，希望出售，则可能对您有利。中位房屋价值比2011年至2015年增长了3.45％，仅出售0.7％的房屋损失。另外，Aurora在前10名（2,180美元）中的平均结算成本也最低。这也是整个研究中最重要的。但是，寻找在Aurora出售房屋的帮助可能比其他城市更困难。它在前十名中拥有最少的房地产办事处。
7.德克萨斯州麦金尼
麦金尼（McKinney）从我们前10名的三个东北德克萨斯州城市组成的连锁店开始。麦金尼（McKinney）是大约15万个人口，是最小的城市，这是我们排名前10的最小城市。但是这个小城市充满了价值。麦金尼居民看到中位房屋价值从2011年到2015年增长了10.6％以上。这一值的价值意味着在这里出售房屋的损失的风险明显较小。我们的数据表明，麦金尼的1％的房屋亏本出售。
8.德克萨斯州普莱诺
位于麦金尼（McKinney）和达拉斯（Dallas）之间，是德克萨斯州普莱诺（Plano），是出售房屋的第八大城市。低点价格与租金比率，普莱诺是购买房屋的最佳城市之一。与麦金尼（McKinney）相比，在普莱诺（Plano）损失的房屋中出售房屋的可能性甚至少。这里只有0.6％的房屋出售损失。对于更清晰的图片，这意味着如果在普莱诺（Plano）出售200套房屋，则只有其中一家被期望出售损失。但是，普莱诺（Plano）销售过程的一个缺点是，在这里让家中的家可能需要一段时间。我们的数据表明，普莱诺的房屋平均在市场上停留50天。
9.德克萨斯州达拉斯
在达拉斯出售房屋就像在普莱诺或麦金尼出售房屋一样。该房屋在市场上占据了相对较长的时间（平均为50天），但是一旦出售，您可以期望赚钱。从2011年到2015年，达拉斯的房屋价值增长了4.48％。这是该国21大变化。
10.俄勒冈州波特兰
俄勒冈州波特兰市险些击败了西北两个城市 - 西雅图和俄勒冈州的尤金 - 关闭了前10名。如果您是房屋销售过程的新手，那么波特兰并不是一个不好的地方。该市每1000名居民拥有1.33个房地产办事处。这是前10名中第四高的速度，也是研究中第30高的速度。在波特兰出售的一个潜在缺点是，该市在前10名中的平均收盘成本最高，为2,676美元。
数据和方法论
为了对出售房屋的最佳地点进行排名，我们查看了161个城市的数据，人口大于五个因素。具体而言，我们研究了以下五个因素：
- 从2011年到2015年，房屋中位价值变化。数据来自美国人口普查局的2015年和2011年美国社区调查。
- 市场上的平均天数。这是一个房屋平均在每个城市的市场上坐着的天数。数据来自SmartAsset的伟德ios app最健康的住房市场哈希站。
- 出售房屋的百分比损失。数据来自SmartAsset最健伟德ios app康的住房市场哈希站。
- 平均关闭成本。数据来自SmartAsset的伟德ios app关闭成本哈希站。
- 每1000名居民的房地产企业数量。房地产机构的数据来自美国人口普查局2014年县业务模式调查。人口数据来自美国人口普查局2015年美国5年美国社区调查。
我们对每个因素进行了排名，使房屋价值变化和单一重量与所有其他因素的重量增加了两倍。然后，我们平均这些排名根据这些平均排名，使每个城市获得得分。得分最高的城市得分为100，而得分最差的城市获得了0。
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图片来源：©istock.com/jhorrocks
