随着储蓄萎缩，退休收入未能与通货膨胀保持同步，老年人正在寻找省钱的替代方式，增加现金流量。在许多情况下，他们也在寻找简化他们的生活的方法。老房主的一个共同战略是进入一个较小的家。
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一个大房子对退休人员并不总是实用的。是否因为一个“空巢”留下了大部分房子未使用，或者因为维护变得过于繁琐。缩小尺寸通常是有意义的。在纸上，销售自己的家购买或租赁更小的东西应该大大增加储蓄，以及降低您的月费。但它并不总是如此简单。
缩小规模的真正成本
考虑一个假设的情景，退休夫妇拥有家庭抵押贷款，他们可以以250,000美元的价格出售。他们想买一个较小的家，更接近护理设施，以200,000美元。他们希望将50,000美元的退休账户增加了50,000美元。但是，当他们销售他们的家时，房地产佣金的成本占有6％的销售（15,000美元）。买方也谈判关闭成本5,000美元。虽然这对夫妇没有在他们的新家抵押，但前期税收和保险费用运行3,000美元。移动吸收另外2,000美元。他们家的一些微小改善以及新的家具和装饰迅速达到10,000美元。当这对夫妇完全定居在新家时，他们只能节省15,000美元。
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他们的新家庭也被置于最新的税费日表。取决于他们住的州和县，他们的旧房屋可能仍然是旧的时间表，因为他们已经拥有了这么长时间。因此，虽然他们现在住在一个较小的家中，但他们的财产税成本可能实际上增加了！
每种情况都会有所不同，但这是大量缩小退休人员所面临的现实。
其他选择
搬进租赁，而不是购买较小的家，将增加您可以放弃销售的节省。如果您完全拥有家庭或只有小抵押贷款来偿还，这将是真的。但是，您现在将支付每月租金。因此，这种策略对于想要更多储蓄的退休人员来说是好的，但不要介意增加他们的月度义务。
也许更好的策略是在没有卖家的情况下进入租赁。您的租金收入实际上可能会涵盖您支付租金的费用。如果您有一个大房子，请考虑将其分成双工或三重，以增加其租金潜力。如果您不想担心物流，您可以聘请一个物业经理以照顾您的一切。您甚至可以留在您的家中，租用第二楼或后半部分。这两者都会增加你的收入，并缩小你需要照顾的平方英尺的数量。
反向抵押贷款
一种反向抵押贷款是一种进入您在家中获得的股权作为收入津贴的方法。这种抵押贷款每月支付给你，当你死时，房子去了银行。对于一些退休人员来说，这是一项伟大的财务战略。即使您没有收入，您将在家中留在家中，以便收入处理与居所拥有相处的所有账单。但是，您应该在接受反向抵押贷款之前仔细考虑，并确保您与您信任的贷款人一起做。
如果缩小规模仍处于后勤原因，则反向抵押贷款将使未来更加努力。它还占用了一个您可能会留给您的继承者的资产。
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照片来源：格尔巴姆
