厌倦了在那个高价的酒店出现，只发现床单是脏的，你的禁烟房烟烟？为什么不购买第二个家，你可以控制的假期？当你击中家庭度假的道路时，你不必担心任何令人不快的惊喜。随着房屋的价格标签，在国内跨越实惠的水平，购买度假屋归属于财务意义。正确的？
马上去查：买房好还是租房好?
不总是正确的。购买第二套房子有一些隐藏的成本，即使是最实惠的度假屋也会超出你的预算。作为一个精明的消费者，你的工作就是要意识到这些成本。
一个不断增长的市场
如果您有兴趣购买第二个家，则您并不孤单。根据全国房地产经纪人2012年投资和度假屋买家调查该公司追踪了2011年的房屋销售情况，去年度假屋的销售较2010年增长了7%。
总体而言，2011年买家购买了50.2万套度假屋，高于一年前的46.9万套。这些房屋的价格也更低。据美国房地产经纪人协会的数据，2011年度假屋销售价格中值为121,300美元，较2010年的150,000美元下降了19.1%。
额外费用
那是121,3000美元的数字听起来不错，不是吗？但不要被愚弄。拥有第二个家庭有更多的成本。
考虑维护。如果你买了第二套公寓，你将不得不支付修剪草坪、收垃圾和修理的维护费。如果你买了一套不是共管公寓的第二套房子，你必须足够自律，留出钱让园丁、油漆工、杂工和铲雪工等专业人士提供服务。你可能会被每年租用一个除草服务的成本(想想几百美元)所震惊。
但总得有人来维护。如果你一年中大部分时间都不住在度假屋里，那就不是你了。
还有安全问题。报告显示，从2004年到2008年，有5000多座度假屋受到了“暴力侵害”。在家庭安全系统上的投资可能会让你的家安全。这可能会很昂贵，但如果你一年中大部分时间都不在家里，一个安全系统可能是有经济意义的。
这让我们想到了房主保险。如果你的第二套房子的家具在火灾或其他自然灾害中被毁，你能负担得起更换它们的费用吗?如果没有，你就得为房主支付保险。保险费用会有所不同，但你每月大概需要支付70美元。
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您可能决定租用第二个家中的一年，以涵盖拥有它的一些成本。但是，要小心，这样做可能会引发一些令人不快的税收惊喜。
如果你出租你的第二套房子一年超过14天，美国国税局会认为你是房东。然后你必须在缴纳所得税的时候申报你的租金收入，这将导致你支付更高的税(尽管作为房东，你也可以扣除一些与拥有一个房子相关的费用)。伟德亚洲官网vc
您也可能需要聘请一家专业的物业管理公司来维护您的第二个家。租房者希望得到良好的待遇，他们不想处理漏水的水龙头，不熟练的前草坪或肮脏的地毯。虽然物业管理公司根据您的第二次房屋所在的位置以及所以的大量来收取不同费用，但您可以打赌这些费用几乎总是昂贵。
底线？如果您想购买第二个家，请考虑为情绪原因进行，为您的家人提供在长长夏季期间聚集的地方。任何经济福利可能都不像你所希望的那样伟大。
买第二件家的提示
- 计算购买前所涉及的所有费用。除了下调和抵押贷款，您还负责税收，保险和维护费用。伟德亚洲官网vc伟德ios appSmartAsset房产税的计算器伟德亚洲官网vc可以给您一个感觉of在第二家潜在位置的房产税的平均成本。伟德亚洲官网vc
- 与财务顾问讨论如何购买第二个家庭将要考虑到更大的财务计划。您希望确保您可以在不牺牲其他财务目标的情况下购买房屋。一种匹配工具，如SmartAsset的Sm伟德ios appartAdvisor可以帮助您找到一个人来满足您的需求。首先，您将回答有关您的情况和目标的一系列问题。然后，该计划将从数千名顾问缩小到最多三个信托士的选择，这是一个适合您需求的三个信因。然后，您可以阅读他们的档案来了解更多关于他们的信息，请在电话或亲自采访他们，并选择将来与谁合作。这使您可以找到一个良好的契合，而该节目为您提供了大部分努力工作。
