到目前为止，我们都意识到2007-2008抵押贷款危机对房屋价格的影响。全国各地的许多人看到了他们的家园的价值，许多人仍在努力从抵押贷款下出来，这些抵押贷款比他们的实际家园更重要。这些是所谓的水下抵押贷款。自金融危机以来，已建立了一些政府方案，以帮助正在挣扎的房主。这些包括家庭经济实惠的修改计划（汉普）和家庭经济实惠的再融资计划（竖琴）。
看看我们的再融资计算器。
汉普和竖琴是为了帮助挣扎的房主并试图在金融危机之后试图摧毁废弃抵押贷款的潮流。汉普队朝着处于丧失抵押品赎回权的房主，而竖琴侧重于处于良好地站立的房主，而是水下。
什么是竖琴？
哈普是2009年3月成立的联邦计划。它旨在帮助房屋带有负面股权。由于许多属性的价值低于房主的抵押贷款余额，因此相当多的房主不能再融资。
2012年推出了被称为HARP 2.0所谓的程序的修订版。有一些基本要求房主必须满足，以便有资格获得最新版哈勃。
满足竖琴的资格要求
除了有一个水下抵押贷款外，还有其他基本要求，房主必须符合哈勃的资格。例如，房主必须是他或她的抵押贷款的现行，并且至少有六个月的良好付款历史。
抵押贷款必须由Freddie Mac或保证所有或保证Fannie Mae.。抵押贷款必须在2009年5月31日或之前销往Freddie Mac或Fannie Mae。此外，抵押贷款不能通过之前通过竖琴进行再融资。此要求的一个例外是您在3月至2009年5月之间提供的Fannie Mae贷款，最终要求是目前的LTV或贷款价值比必须大于80％。
您可以快速的LTV计算，以了解您是否符合此障碍。要找到LTV，只需将您的房屋的价值划分为您的抵押贷款的余额。这将为您提供LTV，因此您可以看出您是否符合80％的要求。
照片Credit：Flickr / RewealthCoach，©Istock.com / Rawpixel，©Istock.com / Izabela Habur
