作为一名购房者，你不希望任何事情危及到你已经选择的房子的成交机会。许多人没有申请抵押贷款就不能买房，如果你需要抵押贷款，那么做好准备是很重要的，这样你就能很好地申请到贷款。如果你犯了以下任何一个错误，就有可能减少你的融资资格，并导致你的失业抵押贷款的利率更高或者导致贷方拒绝你的抵押申请。如果你想要更多的专业理财指导，可以去伟德ios appSmartAsset的财务顾问匹配工具与一名专业人士搭配，他们可以根据您的特定需求定制建议。
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1.了债务
在申请抵押贷款之前承担额外债务并没有很大意义。你的债务到收入率——或者你每个月还清的债务和你赚的钱相比——这只是贷款者在审查你的抵押贷款申请时考虑的一个因素。如果高于某个临界值(通常是43%)，你就会被认为是高风险借款人。
2.忘记检查你的信用
您的信用评分对您说了很多。它让贷方知道您是否财政负责并表明您将来能够偿还债务的可能性。由于它通常是贷款在批准房屋抵押贷款时使用的标准之一，这是一个好主意检查你的分数在填写房屋贷款申请之前。
3.落后于账单
由于信用评分对贷款人来说很重要，最好是在你试图获得抵押贷款之前努力提高你的评分并保护它。这意味着你不想做任何可能会伤害你分数的事情，比如错过账单的最后期限。
许多贷款人使用FICO评分模型，并在截止日期后提交一次支票可以敲低您的信用评分。如果历史表明您无法按时支付账单，您的贷款人可能会假设您也会偿还抵押贷款。
4.最大限度地信用卡
超出您的信用卡限制或刷卡往往会损害您的信用评分。影响你的分数的一件事是你的信贷利用率(或者你的债务与信贷比率)。这是你使用的信用额度相对于你的信用额度。例如，如果你在信用卡上收取了5000美元的费用，而你有8000美元的信用额度，那么你的债务/信用比率是62.5%。
理想情况下，这一比率不应超过30%。如果你想在市场上买一套新房子，最重要的是要让价格越低越好。
5.关闭信用卡账户
如果您在信用卡债务中占用，您可能会认为关闭帐户将提高您的信用评分。但这并不一定是真的。
在某些情况下关闭一个信用卡账户可能是一个聪明的举动。但是，如果您需要抵押贷款，那么它不会有任何好处。通过摆脱信用卡并降低您的可用信用水平，您的债务信用率可能会飙升。因此，您的信用评分可能会陷入困境。
6.切换工作
在与贷方会面之前，在会面前更改周数可能会伤害您限定抵押贷款的机会。贷款人将要确保您拥有稳定的收入来源，您可以每月支付抵押贷款账单。如果您在开始抵押贷款申请前启动新页面，您甚至可能甚至没有付费存根，以显示您的贷款人，您将在向前展开家。
7.购买大宗商品
购买一些大的东西——比如新电器或新车——可能会导致贷款机构拒绝你的抵押贷款申请。当你买房子的时候，你需要手头有很多现金，这样你就可以支付首付、交易费用和保险。更重要的是，如果你必须贷款或刷信用卡才能购买，如果你不能按时付清账单或你的债务信用比率上升，这可能会影响你的信用评分。
如果你厌倦了租房，你准备买房子，最好尝试以减少您的财务义务申请按揭。
8.和信用不好的人结婚
对于新人来说，婚后购买房产并不罕见。不过，请记住，如果你们打算买房子，你们的信用评分和财务历史都可以考虑在内。
If you’re marrying someone whose credit isn’t in tip top shape, it might be a good idea to work on improving his or her score (and paying off the wedding loan or extra debt you both took on) before trying to get a home loan.
9.共同签署贷款
在同意为上大学的孩子或其他家庭成员共同签署贷款之前，慎重考虑是很重要的，尤其是如果你正试图成为一名房主。通过共同签署，你将对债务承担部分责任。如果借款者不能按时还款或者违约，你的信用评分可能会大幅下降。
10.制作大存款
你的亲戚可以帮你付首付。但也有与下市付款礼品相关的规则。没有适当的记录，你不能把钱存入你的账户。
一般来说，在拜访抵押贷款者之前向你的银行账户里存入一大笔钱是不好看的。贷方通常想要看到你有足够的钱在你的帐户上已经有至少两个月。
外带
如果你不能在没有获得抵押贷款的情况下买房，那就避免了任何可能阻止你排列的动作。要在经济上保持经济，并确保您正在进行良好的财务决策，考虑与财务顾问合作。伟德ios appSmartAsset财务顾问匹配工具让你更容易找到一个符合你需求的顾问。简单地回答一系列关于你的情况和目标的问题，然后该项目为你匹配最多三个满足你需求的顾问。然后，你可以通过阅读他们的简介来了解更多关于他们的信息，通过电话或当面采访他们，并选择未来的合作伙伴。这能让你在为你做很多艰苦工作的同时找到一份合适的工作。
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