如果您打算每次离开家几个月，将公寓转租可能会很有意义。找到某人暂时接管您的空间可以是破坏租约或必须完全搬出的好选择。无论您是打算将其转租给朋友，家人还是完全陌生的人，都需要牢记一些事情。
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1.转租不会取代您自己的租赁协议
当您转租房屋或公寓时，您本质上是成为房东。但是，您仍然负责遵守您与房东的主要租赁协议中的条款。
2.您需要房东的许可
转租不是您一时兴起的事情。并非每个房东都允许这种类型的安排，因此您必须先检查一下，以确保还可以。
如果您的房东不愿意让您转租，则可能需要向他展示它如何发挥他的优势。例如，您可能会争辩说，让公寓保持空缺一段时间可能会花他的钱。
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3.您的租房保险可能不涵盖超级租户
如果您担心租金时可能会发生某些事情，则对房客保险进行投资可能值得。但是，您的保险单可能无法涵盖您有超级替代者时发生的事件。
在找到某人转租您的房间之前，最好找出您的保险单和不会涵盖的内容。如果您的政策不涵盖您在转租自己的位置时发生的事故，请询问您的租户保证金可能是个好主意。这样，您将有足够的钱支付任何损失。
4.价格必须正确
理想情况下，转租您的公寓的人应支付租金费用或按揭付款每一个月。毕竟，您不想同时支付部分租金和自己的临时住房安排。
当您试图确定要收取多少费用时，最好考虑当前的租赁市场。如果租赁单位稀缺，您也许可以要求更多的钱。但是，如果市场的移动缓慢，并且有比房客更多的公寓，那么您可能必须降低价格才能找到某人租用您的位置。
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5.如果没有您的研究，请勿选择租房者
转租时，最好避免将钥匙交给您一无所知的人。当您审查潜在的子守则时，您可能需要运行背景检查和一个信用检查。您可能还需要要求参考。
如果您很难挑选一个替代者，那么知道您要寻找的东西可能会有所帮助。例如，知道您不愿意让吸烟者或宠物主人住在家里可以帮助您缩小选择。
底线
当您长时间出门时，转租可能是个好主意。但是归根结底，您的房东将使您对房屋或公寓发生的事情负责。这就是为什么在打开超级替代者之前覆盖所有基础很重要的原因。
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