除了银行账户产品，TIAA银行也维护广泛的抵押贷款银行操作。该银行自1961年以来一直在放贷，并在内部完成所有承销和贷款处理工作。TIAA可以帮助你资助新房子或房屋建设项目，再融资您现有的抵押贷款和访问您的房屋净值。你也可以为巨额抵押贷款融资，或者向银行寻求低首付方案。
TIAA银行通过尽快与抵押贷款专家交谈，使这一过程变得容易。TIAA银行抵押贷款专家将帮助您完成从应用提交到关闭的整个申请过程。
TIAA银行抵押贷款在我的地区运作吗?
TIAA银行在美国22个州和华盛顿特区设有抵押贷款办事处，这些州是:亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、佛罗里达州、乔治亚州、爱荷华州、马里兰州、马萨诸塞州、密苏里州、蒙大拿州、北卡罗来纳州、新泽西州、纽约州、俄亥俄州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、罗德岛州、南卡罗来纳州、犹他州、弗吉尼亚州和华盛顿州。
我可以在TIAA银行获得什么样的按揭?
固定利率抵押贷款:就像它听起来的那样，固定利率抵押贷款从开始到结束保持相同的利率。TIAA银行提供15年期和30年期固定利率抵押贷款．一个15年期固定利率贷款工作更好，如果你想还清你的贷款更快，以较低的利率。不过，这确实会让你的月供略高于30年期贷款。30年期的贷款让你有更多的时间来偿还贷款，从而导致每月还款额更低。
TIAA银行也提供这两种固定利率抵押贷款的大型版本。你可以用巨额贷款购买价格高达300万美元的房子。
可调利率抵押贷款:另一种选择是为你的全部贷款设定利率，得到一个浮动利率抵押贷款(ARM)。ARM有两个部分。ARM从固定利率时期开始，利率不变。一旦周期结束，你的速率会周期性地变化。
TIAA银行提供5/1，7／1， 10/1和15/1 ARMs。第一个数字表示固定费率周期的长度。这些贷款的固定利率期限分别是5年，7年，10年和15年。在每个贷款中显示的第二个数字表明你的利率在初始时期后的变化频率。每个TIAA银行的分支机构每年都会调整您的利率。
你可以开一个TIAA银行ARM作为巨额贷款。
FHA贷款:FHA贷款都得到了联邦住房管理局的支持。由于首付要求较低，联邦住房管理局贷款使低收入个人更有可能购买住房。在TIAA银行开立联邦住房管理局贷款只需要3.5%的首付，而不是通常的20%。
VA贷款:退伍军人事务部的贷款也有政府支持，这次由退伍军人管理局(Veterans Administration)支持。退伍军人事务部的住房贷款不需要首付。
优先股权益专线:这种住房贷款允许你在30年期可变利率贷款的最初支取期内只付利息。在关闭时，你可以访问多达90%的线路。
优先股本金+利息线:这种贷款方式允许您在整个期限内支付本金和利息。如果你打算在新家呆上一段时间，这可以帮到你。您可以在贷款结束时获得最高100%的额度。
优先股低首付选项:这个TIAA银行抵押对其传统的家庭贷款与其优先股权线。截止时，您最多可获得100%的额度，额度上限为50万美元。
建筑贷款:如果你想建造自己的梦想之家，而不是买一个现有的房子，TIAA银行提供建设贷款来帮助你。这可以帮助你从25万美元到数百万美元的项目融资。你可以申请5/ 1,7 /1或10/1 ARM的建设贷款。
一旦开始，您将与建设贷款专家接触，以帮助您开始创建正确的贷款。他们会帮你完成贷款的每一步。另外，您只需要处理一次贷款结束。
再融资:再融资允许你调整原来的条款，你的抵押贷款，当它不再适合你。这意味着你可以获得更低的利率，减少每月支付，增加储蓄。你可以再融资你的抵押贷款缩短其原来的期限。这可以让你更快地摆脱贷款的负担。再融资还可以通过从ARM转换到固定利率贷款来帮助你避免不断变化的利率波动。当然，你也可以将你的固定利率贷款再融资给ARM，以获得可能更低的利率。
最后，你可以获得现金再融资。通过从你的房子中提取股本，这可以帮助你支付房屋装修甚至是第二栋房子的费用。
房屋净值信贷额度(HELOC):已经有了房子，需要现金?你的房屋净值可以证明你的现金线是HELOC．这可以让你随心所欲地利用你的房屋净值，让你支付其他大笔开支。TIAA银行提供HELOCs低利率和灵活的支付选择。
FHA简化融资:如果你已经有一个FHA抵押贷款，你可以使用FHA流线再融资计划锁定一个新的低利率。这可以帮助你每个月都能负担得起抵押贷款。
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你可以用TIAA银行抵押在线做什么?
你可以在网上管理你的TIAA银行抵押贷款，几乎每一步的方式。你可以从查看TIAA的各种贷款选项和它们的利率开始。并不是所有的贷款机构都能立即提供他们的利率，但TIAA确实提供了根据信用评分和价格点的利率近似值。
如果您找到了想要打开的贷款，您可以轻松地单击相应贷款产品的“让我们开始”按钮。然后你可以找到一个家庭贷款办公室在你附近或有一个TIAA抵押专家联系你。
当然，一旦你有了TIAA抵押贷款，你就可以通过你的登录信息轻松地访问你的在线账户。
你有资格申请TIAA银行的按揭吗?
抵押贷款利率和条款，你会看到TIAA银行将取决于你的信用评分，贷款价值(LTV)比率，贷款金额和更多。它的最佳利率是为约70%的ltv和优秀的信用评分保留的。
申请TIAA银行贷款的程序是什么?
首先，你需要提交抵押贷款申请。这将提供基本信息，如你的财务状况和你想要的贷款类型。您可以通过电话、抵押办公室或在线完成TIAA抵押申请。它可以帮助你在提交申请之前或之后收集必要的文件，比如最近的工资单、银行对账单和税务表格。
接下来是贷款处理和承保。TIAA银行内部执行这一流程，以简化文书工作，使您更快关闭。然后银行的承销团队将决定是否批准你的贷款。如果你被批准，你的个人抵押贷款专家将帮助你结束。结束语是最后一步。在这里，你会你会签署所有必要的法律和贷款文件，最后确定你的抵押贷款。
TIAA银行抵押贷款如何堆积
TIAA银行提供了一个非常全面的抵押贷款部门。虽然有其他贷款机构提供更长的抵押贷款选择，但TIAA仍然提供了很大的多样性。你可以使用TIAA来开立一个标准的30年期固定利率贷款，或者用你的房屋净值套现。
TIAA提供简化的贷款服务，让你从开始到结束都有相同的抵押专家帮助你贷款的每一步。所有的承保和处理都在公司内部进行，将所有的文件和信息保存在一个地方。另外，对于建筑贷款或再融资，你只需要处理一次闭幕会议和一套闭幕成本。
管理你的抵押贷款的提示
- TIAA银行抵押贷款专家可以帮助您确定最好的抵押贷款类型和最好的贷款条件，为您和您的财务状况。不过，在开始之前对未来的抵押贷款有自己的想法还是很有帮助的。这包括哪种按揭期限适合你，你能付多少首付，甚至更多。这样，你就可以开始你的第一次会议与抵押贷款专家知情，并准备好去。
- 管理你的抵押贷款的很大一部分是确保你的工作对抵押贷款机构．如果TIAA不提供你需要的那种贷款或资格，还有很多其他贷款机构。你不应该调整自己的财务状况、预期或目标来适应贷款人的选择。做一些调查，找到能提供你所需的贷款人和你可以在你还清贷款时合作的贷款人。
- 如果管理你的抵押贷款和其他财务曾经成为压倒你，一个财务顾问可以帮助你。他们可以从大局出发，找出如何最好地管理你的财务，决定在哪些方面削减成本，多存一点钱。适合你的顾问就在那里，你可以通过SmartAsset找到他们伟德ios app顾问匹配工具．通过一个简短的测试来了解你和你的财务目标，我们可以帮你联系到你所在领域的合格顾问来帮助你开始。
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