在美国的许多大城市，房租上涨已经成为一个不争的事实。问题不再是租金是否会上涨，而是会上涨多少。造成这种状况的潜在原因有很多，包括人口增长、住房短缺和收入增加。然而，这些都无法改变一个事实，那就是在许多城市，人们正被高昂的房价赶出自己的房子。
马上去查：在你所在的城市是租房好还是买房好?
方法
那么这种情况大多数的情况在哪里？要回答这个问题，SmartAsset从Fentju伟德ios appngle.com和美国人口普查局的收入数据查找租金数据。对于美国的每个主要城市，我们将公平的市场租金作为2011年和2014年的中位数收入的百分比。然后，我们发现该城市租金与收入比率最大增加。1
主要发现
- 湾区上升潮流。没有人居住在湾区的人会感到惊讶地认为，这些地区比美国的任何其他地区变得无法承担。近年来收入增加，他们没有飙升的速度飙升。奥克兰尤其如此。
- 东北走廊变得更加实惠。除了纽约市之外，东北走廊的大多数主要城市都以来已经看到租金作为自2011年以来的收入占的百分比。包括巴尔的摩，波士顿，费城和华盛顿，D.C。
奥克兰，加利福尼亚州
东湾曾经是含有昂贵的湾区的负担能力的绿洲。不再。据伦吉卢克斯.com据荣誉，奥克兰地区的公平市场租金自2011年以来几乎翻了一番。同时，奥克兰的中位数收入增加了11.3％，这一大量相当大，但几乎不足以弥补暴涨租金。
旧金山,加利福尼亚
美国没有一个城市的平均房租比旧金山高。根据RentJungle的数据，2014年旧金山的平均公平市场租金为3395美元(包括一居室和两居室公寓)。这意味着自2011年以来增加了近1300美元。
与此同时，旧金山的平均房价现在超过1,000,000美元。所以，虽然旧金山家庭可能曾经能够决定它是否制作租房还是买房更明智，许多人现在可以找到自己的价格。
纽约，纽约
虽然纽约不再是美国房租最高的城市，但它仍然是美国居民最负担不起的城市。在纽约，公平市场租金相当于收入中值的72%，自2011年以来增长了10%。不用说，这大大超过了美国住房和城市发展部对经济适用房的建议门槛。
纽约人有多种方式避免支付这些过高的市场租赁费率。租盘稳定和租金控制的公寓为某些居民提供了更高水平的负担能力。同样地，与一个或多个室友一起生活在纽约五个自治市镇的租房者是常见的。
加州圣何塞
与此名单上的其他三个湾区城市相比，圣何塞的租赁市场对城市的居民相当负担得起。截至2014年，圣何塞的公平市场租金等于中位数的34％，仅略高于HUD推荐的水平。这部分原因是87,210美元，圣何塞拥有任何主要美国城市的中位数最高。
想买房子吗?试一试伟德ios appSmartAsset抵押贷款计算器．
休斯顿,德克萨斯州
2011年至2014年间，休斯顿的公平市场月租金上涨了约250美元。这相当于每年增加3000美元。根据美国人口普查局的数据，同期收入中值增加了2583美元——这是一个很大的数字，但不足以支付增加的租金。
新奥尔良
新奥尔良的收入中值在2011年至2014年间停滞不前，仅增长了不到500美元。与此同时，公平市场租金上涨了近12%。结果呢?新奥尔良的租赁市场正迅速成为居民最难以负担的市场之一。新奥尔良的公平市场租金相当于收入中值的41%，在美国50大城市中排名第八。
洛杉矶
虽然洛杉矶的租金到收入比率的变化与加利福尼亚州的其他城市相比，但对于生活在固定预算的家庭，即使在租金中的较小增加也可能是难以处理的。2011年至2014年，LA中的每月租金增加269美元等于每年的3,228美元。这是洛杉矶典型家庭收入的额外3％，在哪里许多其他的生活费用已经高于全国平均水平．
丹佛，科罗拉多州
人口增长强劲，丹佛的住房市场近年来是该国最热门的房地产。这已经溢出到租赁市场，每月公平市场租金从2011年到2014年增加了约300美元。
同期，丹佛的收入中值显著增长，从2011年的47,371美元增至2014年的54,941美元。这一增幅接近16%，是美国增幅最大的城市之一，但仍不足以跟上租金上涨的速度。
科罗拉多州科罗拉多斯普林斯
科罗拉多斯普林斯的公平市场租金从2011年的838美元增加到2014年的1004美元。尽管如此，科罗拉多斯普林斯的居民仍然负担得起。2014年的公平市场租金率仅相当于收入中值的22%，远低于美国50个最大城市31%的平均水平。
芝加哥，伊利诺伊州
2011年至2014年间，芝加哥的收入中值增长了约5000美元，从43628美元增至48734美元。然而，尽管有这样的增长，支付公平市场租金的家庭在购买住房后的剩余收入将低于三年前。根据RentJungle的数据，这是因为同期房租上涨了18.5%。
关于我们的研究有什么问题吗?联系我们在blog@伟德ios appwww.donosnik.com.．
图片来源:©iStock.com/photoquest7
1.关于数据的说明：公平市场租金不等于平均租金。公平市场租金代表市场上可用的公寓的平均上市价格，因此将高于占用的公寓。由于价格过高的地方经常在市场上保持更长的时间，因此它们可能会在此数据中持久化。因此，平均租金（实际支付的平均租金）将低于公平市场租金。有关一个例子，奥克兰的平均租金最有可能不等于中位收入的70％。
