近年来，一些城市的住房需求增长了10%以上，而另一些城市则下降了近5%。在这种差异中，重要的是要从战略上考虑在哪里最好地解决抵押或者把房子挂牌出售，因为并不是所有市场的表现都一样好。考虑到这一点，SmartAsset汇编伟德ios app了一些数据，以找出美国房地产市场中涨幅最大的地方，这样作为买家或卖家，你就可以做出更明智的决定。
To find the top 10 rising housing markets across the country, we looked at data from 2014 and 2018 (the most recent year available) for the 317 U.S. cities with a population greater than 100,000 across the following three metrics: housing demand (i.e. percentage point difference between population growth and housing growth), four-year change in median home value and four-year change in median household income. For details on data sources and how we put all the information together to create our final rankings, check out the Data and Methodology section below.
这是SmartA伟德ios appsset对十大上升房地产市场的第四次年度研究。看看2019年版。
主要发现
- 加州再次领跑前十名。就像在去年的研究一样，加州市不仅占据了顶峰，而且前10名的大部分城市也在国家。今年我们研究中的十大城市中有七个城市是黄金状态，而2019年2019年研究中的六个与我们2018年研究中的一项研究和我们2017年研究中的一项研究。从2014年到2018年，这些城市中位家庭收入平均增加了26％以上。
- 佛罗里达城市突出了大多数西部城市的统治地位。在前25名中，唯一的非西部州是佛罗里达州，它的排名如下:利哈伊英亩(Lehigh Acres)第2，圣露西港(Port St. Lucie)第17，西棕榈滩(West Palm Beach)第20，坦帕(Tampa)第21，奥兰多(Orlando)第24。
- 奥克兰、奥罗拉和维斯塔的房地产市场持续上涨。这项研究的三个最新版本，奥克兰，加州;Aurora, CO和Vista, CA一直排在前10名。在过去的四年里，每个城市的房价中值的变化也在增加。从2014年到2018年，这些城市的房价中值增长了30%以上。
1.Jurupa谷,
作为南加州的一个城市，Jurupa Valley在我们考虑的所有三个指标中都排在研究的前10%。从2014年到2018年，中国的住房需求增长了近8%，在这一指标上排名第七。2014年至2018年，其房价中值四年变化约51.9%，在前十名和前十名中排名第四th317个总城市。最后，法中位数在2014年至2018年的四年期间增加了约19.9％的19.9％，排名30th全面的。寻求移动的居民可能能够利用Jurupa Valley的蓬勃发展的住房市场出售自己的家。
2. Lehigh Acres，FL
佛罗里达州前十名唯一一个南部的城市，佛罗里达州的唯一一个，并以三项指标中的两项学习的所有317个城市都占有平，而且占地317个城市：住房需求和房价增长。2014年至2018年的四年期间，人口超过了住房单位数量近13％，在该时间期间，房价增加了71％以上。Lehigh Acres在收入增长方面落后于此，虽然它仍然在前50名内排名。在同一四年期间，中位家庭收入增加近18％。
3.奥克兰
加州奥克兰市(Oakland)跻身美国增长最快的三个房地产市场。它在房屋价值增长研究中位列前10%，在收入增长研究中位列前1%。奥克兰居民在住房上花了很多钱，这个数字似乎正在增加。2014年至2018年的四年期间，中位房价上涨超过44％。
4.海沃德,
三个加州城市的五大城市，海沃德拥有一个不断增长的住房市场，如其高房价增长以及近年来收入增长所示。它在所有317个城市中排名第六，我们看过这两项指标。在2014年至2018年的四年期间，中位房价增加了53.0％，海沃德的中位数家庭收入增加了27.8％。
5.奥罗拉有限公司
Aurora，科罗拉多州在我们考虑的所有三项指标中的所有317个城市中排名第35位。2014年至2018年，房地产的需求增长了近5％。在这四年期间，房价增加了约44.5％，收入增加约19.6％。当您考虑在极光中购买或销售时，可能值得注意的是一个伟大的城市购买家庭。
6.莫德斯托,
在我们的研究中，加州莫德斯托在住房需求、房屋价值增长和收入增长这三个指标上都排在前四位。2014年至2018年，莫德斯托人口的增速比住房单元数量的增速高出约2.7%，这表明住房需求在不断增长。在2014年至2018年的四年时间里，香港的房价涨幅约为54.9%，在前十名中排名第二，在整体研究中排名第四。此外，同期家庭收入中位数增长超过20%。
7.Vista, CA
加州Vista排名第12th住房需求317人，2014年和2018年间的人口增长率超过住房单位增长率大约为6％。在同一个四年期间，Vista中位数的家庭价值增加了近31％，而且可能对负担能力构成障碍，中位家庭收入也增长。2014年至2018年间，Incomes平均增长约37.5％，这是整体研究中最大的增长。更重要的是，加州的整体财产税伟德亚洲官网vc低于全国平均水平。
8.加利福尼亚州圣克拉拉
加州的圣克拉拉已经从巨大的经济衰退中返回大量反弹过去四年，中国的房地产市场持续上涨。在这项研究中，无论是房价增长还是收入增长指标，它都排在前20名。从2014年到2018年，圣克拉拉的房屋价值中值增长了约46%th-这个度量的最高比率。此外，家庭收入中位数在同一时期增长了近24%。
9.伯克利分校,
伯克利是排名前10的第七个加州城市。在我们考虑的所有三个指标中，它都排在前三名。在住房需求方面，2014年至2018年，伯克利的人口增速比同期住房单元增速高出6.7%，位列前十。在2014年至2018年的四年时间里，这座城市的房价中值增长了30%以上，家庭收入中值同期增长了近24%。该地区的房主和潜在购房者可能需要更深入地了解进入房地产市场如何影响他们的整体财务健康状况，他们可能会从接触房地产顾问那里受益伯克利的专家财务顾问。
10.凤凰城,阿兹
在我们考虑的317个城市中，亚利桑那州的凤凰城排名第20th至于住房需求，37th67th收入增长。2014年至2018年，人口增速比住房数量增长约5.2%，表明住房需求有所增加。此外，房价中值在同期增长了39%以上，家庭收入中值增长了近17%。
数据和方法
为了找到涨幅最大的房地产市场，我们查看了2018年人口超过10万的317座美国城市的数据。我们通过以下三个指标分析了这些信息:
- 住房需求。这是2014年至2018年人口增长与住房单位增长之间的百分点差异。
- 房屋价值的增长。这是2014年到2018年房价中值的百分比变化。
- 收入增长。这是2014年至2018年家庭收入中值的百分比变化。
所有指标的数据来自人口普查局2014年和2018年美国社区调查。
首先，我们在每个指标中排名每个城市。然后我们发现每个城市的平均排名，给出每个度量等重量。使用这个平均排名，我们创建了终点。该市平均排名最高的城市获得了100分。平均排名最低的城市获得了0分。
制作和管理房屋付款的提示
- 确保你准备好了。如果你正考虑作为买家进入房地产市场，确保你对自己的财务问题有一个全面的把握。你是准备现在买，还是应该再租一段时间?我们的租房vs买房计算器可以帮你解决这个问题。
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