购买房屋是一项长期财务承诺，通常涉及抵押10年，20年甚至30年。提前几年浪费房屋贷款可能会节省数千美元的利息，但通常说起来容易做起来难。如果您想提前取消抵押猴子，则需要一项计划来偿还债务。这里有一些策略，可以帮助您使您的早期抵押贷款回报梦想成为现实。
马上去查：我可以负担多少房子？
重新考虑您的付款时间表
许多房主选择每月支付抵押贷款，但是对您的付款时间表进行简单的更改可能会在您偿还贷款的速度方面产生很大的影响。切换到双周付款有效地允许您每年进行13支全额抵押付款，而不是12款。根据贷款的规模，您只需进行简单的更改即可刮胡子六到八年。请记住，这样做意味着您将需要几个月的时间而不是两项付款，因此您需要相应的预算。
想想很小
向委托人支付更多费用是使您的抵押贷款余额迅速下降的好方法，但是在预算中找到额外的现金可能是一个挑战。好消息是，即使您没有太多的摆动空间，也有可能每月额外额外的抵押贷款。例如，如果您为杂货店预算100美元，但仅花费90美元，这是额外的10美元，您可以为您的校长投入。那笔$ 5的回扣支票或您的姨妈给您的生日寄给您的$ 30似乎并不多，但这一切都加起来，可以帮助您加快抵押贷款的偿还。
一次性
收到意外的变化可能是祝福或诅咒，具体取决于您对钱的工作。如果您发现自己处于继承的接收端或相当大的税款，那很容易出去吹牛或在梦想假期或新电视上吹牛，但是使用它来偿还抵押是一个更明智的举动。即使只是一次性的事情，它也可以大大减少您的贷款期限和您将支付的利息金额。
如果您打算在贷款上进行一次性付款，则需要先与贷方联系，以确保您不会受到预付款罚款。另外，如果您的利息抵押贷款较低，则可能还有其他地方（例如较高的利息信用卡债务或个人贷款）首先获得资金。
再融资您的房屋贷款
利率仍然相对较低，这使得成为再融资您的抵押贷款。再融资使您可以降低利率，并且还使您有机会缩短贷款期限。从30年的期限转换为15年的贷款使您有望使抵押贷款的还清更快，但是以更高的每月付款形式进行了权衡。如果您的财务状况发生巨大变化，如果您无法维持更高的付款，则可能会使您与贷方一起进入热水。
另一个选择是坚持更长的贷款期限，但再融资较低。这不仅可以节省您的利息，而且还可以释放预算中的额外现金，您可以用来更快地偿还委托人。如果您发现自己处于意外现金紧缩的中间，因为失业或付款较低，将对您有利。
考虑一步
如果您想采取更加激烈的行动来减少抵押贷款，则可能需要考虑将尺寸缩小到一个较小，便宜的房屋。如果您在当前房屋中建立了大量的股权，则可以使用收益直接购买新的地方并无现场抵押。裁缝并不是每个人的正确举措，但是如果您真的致力于摆脱抵押债务，那是值得考虑的选择。
在预算和整体财务目标方面，请尽快偿还房屋贷款，而不是晚些时候可以为您带来更大的灵活性。而不是每月向您的抵押贷款人付出数百或数千美元，而是可以使用这笔钱为您的退休提供资金，为您的孩子的大学教育做出贡献，或为拥有小型企业的梦想提供资金。摆脱抵押债务不会在一夜之间发生，但是无论您采取微小步骤还是大步进展，都可以完成。
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